ช่วยตัดสินใจเรื่องผ่อนบ้านหน่อยครับ

แบงค์อนุมัติให้ 2 ที่ แต่แตกต่างกันอย่างมากช่วยตัดสินใจหน่อยครับ
1. อนุมัติ 1 ล้าน (บังคับทําประกัน 100%) ได้เงิน 8 แสน 6 หมื่น ระยะ 14 ปี
    - ปีที่ 1-2 = 3.50%
    - ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR -1.50%
2. อนุมัติ 1 ล้าน 8 หมื่น (ไม่มีประกัน) ระยะ 23 ปี
    - เดือนที่ 1-6 = 0%
    - เดือนที่ 7-12 = MLR-2.85% (MLR = 6.75%)
    - ปีที่ 2 เป็นต้นไป MLR -1.50% = 5.65%
ขอบคุณมากครับ