กู้เงินซื้อบ้าน เลือกดอกเบี้ยแบบไหนดีครับ

ยอดอนุมัติวงเงิน : 2,667,700 บาท
เบื้องต้นยังไม่ได้คุยอะไรกับธนาคารครับแต่ธนาคารส่งรายละเอียดมาให้ดูตามด้านล่างครับ
กะว่าจะผ่อน 30 ปี ครับ

แบบที่ 1
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี (กรณีซื้อประกัน )
ปีที่ 1  = 3.75%
ปีที่ 2  =  4.50%
ปีที่ 3  = 4.50%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป  = MRR - 1.25%
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี ( กรณีไม่ซื้อประกัน )
ปีที่ 1  = 4.00%
ปีที่ 2  = 4.50%
ปีที่ 3  = 4.50%
ปีที่ 4-11  = MRR - 1.00%
ปีที่ 12 เป็นต้นไป  = MRR - 1.25%

แบบที่ 2
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี (กรณีซื้อประกัน )
ปีที่ 1 = 3.25%
ปีที่ 2 = 3.25%
ปีที่ 3 เป็นต้นไป = MRR - 1.50%
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี ( กรณีไม่ซื้อประกัน )
ปีที่ 1 = 3.50%
ปีที่ 2 = 3.50%
ปีที่ 3 เป็นต้นไป = MRR - 1.50%

** อยากจะสอบถามผู้รู้และมีประสบการณ์ครับ
คำถาม
1. กรณีซื้อประกันหมายถึงอะไรครับ
2. MRR หมายถึงอะไร ครับ
3. ควรจะเลื่อกแบบไหนดีครับ