สงสัยเรื่องการสร้างต่อเติมที่จอดรถในคอนโด

มีข้อสงสัยในการสร้างหลังคาที่จอดรถในคอนโด (เดิมมีที่จอดแต่ไม่มีหลังคา)

1. สงสัยว่าเอาเรื่องเข้าที่ประชุมใหญ่ฯ แล้ว มีเจ้าของร่วมเข้าประชุมทั้งหมด39% ทั้งมาเองและมอบฉันทะ
มีมติให้สร้าง 51 %
ไม่เห็นด้วย 49%
อยากทราบว่าสร้างได้ไหมคะ

2. ต้องใช้เงินส่วนกลางในการสร้าง เจ้าของห้องบางส่วนไม่เห็นด้วยเลย จะมีปัญหาตามมาไหมคะ ถ้าสร้าง

3. ถ้าสร้างต้องยื่นเอกสารการสร้าง โครงสร้างต่างๆที่ไหนคะ

รบกวนถามผู้รู้ช่วยไขความสงสัยด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ