สอบถามเรื่องการเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศครับ

ตอนนี้กำลังสนใจซื้อบ้าน เปิดเว็บดูแล้ว มีบ้านที่อยู่ในโครงการบ้านพักตากอากาศมือสองขายเยอะทีเดียวเลยมีข้อสงสัย ดังนี้ครับ
1  - ทำไมราคาบางโครงการถูกกว่าราคาบ้านปกติครับ
2  - ที่ดินที่ผู้ซื้อได้มาจะเป็นโฉนดหรือไม่ครับ
3 - ต่อเติมรั้ว หลังคา ได้ไหม ผิดระเบียบโครงการหรือเปล่า
4 - มีค่าส่วนกลางใช่มั้ยครับ
5 - ถ้าวันหนึ่งเจ้าของโครงการบ้านตากอากาศเลิกกิจการ จะมีปัญหาในระยะยาวมั้ยครับ เช่นการใช้ถนนทางสาธารณะ รปภ. และ จะมีการเวนคืนที่ดินมั้ย(อันนี้น่ากลัวมาก)
ขอบคุณผู้ตอบมากๆ นะครับ