ขอคำแนะนำกู้ซื้อที่ปลูกบ้าน

พอดีน้ามีที่ดินอยู่ จะแบ่งขายให้ในราคาทุน ราคาต่ำกว่าตลาด3เท่า อยากจะกู้มาซื้อที่กับสร้างบ้าน พอจะมีวิธีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ดอกจะแพงกว่าปกติรึป่าว แล้วจะเป็นไปได้มั้ยที่ไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายเลย ถ้าราคาขาย 3แสน แต่เราจะขอกู้ 5 แสน จะได้รึป่าว