ก่อนอื่นสวัสดีชาว Pnatip ทุกท่านครับ
ผมมีประสบการณ์การซื้อบ้านมาฝาก พร้อมรีวิวการซ่อมแซมบ้านที่จะต้องทำเกือบจะทั้งหลัง T_T
นับถอยหลังไปเมื่อเดือนธันวาคม 2557 ผมและแฟนได้ตัดสินใจที่จะซื้อทาวเฮาว์ในพัทยาสักหลังที่ผ่อนสัก 5000-6000บาท (เพราะที่เช่าอยู่เป็นห้องเช่าราคาอยู่ที่ 3700-4000บาท/เดือน) ก็เลยทำเรื่องกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคาร ธอส.
หน้าบ้าน
ตอนกลางคืน
ด้วยประสบการณ์ที่ไม่เคยซื้อบ้านมาก่อน และไม่อยากปรึกษาใครเพราะไม่อยากให้ใครรู้ว่าเราซื้อบ้านหรือกำลังกู้บ้าน(เพราะกลัวว่าไม่ผ่านแล้วเราจะอายเขา^^) ก็เลยลุยกันแค่สองคน ผัว-เมีย ส่งเอกสารไปได้ประมาณ 5 วันเจ้าหน้าที่ก็โทรมาว่าอนุมัติเอกสารผ่านให้ไปดูบ้านได้เลย ขอบอกเวลานั้นดีใจมากๆเพราะเราจะมีบ้านเป็นของตัวเองและอีกอย่างยังอยู่ใกล้เมืองพัทยาอีกด้วย จึงไปดูบ้านกันโดยที่เราไปดูบ้านหลังหนึ่ง ซึ้งได้แค่ดูที่ภายนอกเท่านั้นไม่ได้ดูภายในเพราะ มีคนเช่าเจ้าของเก่าไว้อยู่และเขาไปทำงานจึงไม่มีกุญแจเข้าไปดูได้ดูแต่ด้านนอกไม่ได้ดูด้านในเลย (ด้วยความใจร้อนกลัวไม่ได้บ้านไง T_T)เลยตัดสินใจอยู่ 5 นาที 5 นาทีจริงๆตอบตกลงเอาบ้านหลังนี่โดยที่ไม่ดูด้านในก่อนว่าจะเป็นเช่นไร ด้วยราคาบาท 1,300,000 (ราคารวมค่าโอน จดจำนอง ค่าอื่นๆ) ด้วยบ้าน 20 ตารางวา ไม่ติดใครมีเนื้อที่เล็กๆรอบ้าน แต่ไม่มีที่จอดรถใหญ่นะครับ หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่ก็พาเราไปกรอก ใบยื่นกู้ของธนาคาร หลังจตากนั้นจะโทรมาอีกครั้งว่า จะได้ได้เงินเท่าไร รอไปประมาณ 1 อาทิตย์เจ้าหน้าที่ก็โทรมาบอกว่าอนุมัติเงินได้ที่ 1,490,000 (รวมกู้ซื้อเฟอร์ฯด้วยนะครับ) สุดยอดดีใจจนนอนไม่หลับ ในใจคิดแต่อยากให้ถึงวันที่โอนบ้านเร็วๆ แต่ก็ต้องรอไปอีกหลังปรากฎว่าติดวันปีใหม่ โฮ้พระเจ้าช่วย !!! ผมต้องรอไปถึงวันที่ 5 หรือเนี้ยยยยยย ถึงจะรู้วันโอน แต่ทำไงได้เราก็ต้องรอ (เพิ่งรู้ว่าการเป็นหนี้ นี่มันยากและทรมานมากกกกกก)
หลังจากรอมาเนินนาน ธนาคารก็โทรมานัดวันโอน คือวันที่ 20 มากราคม 2558 (มันทำให้หัวใจนี่พ่องโต แต่มันรอนานจังหวาาา ^^) หลังจากได้รับข่าวดี ก็รอการเป็นหนี้แบบ สมบูรณ์แบบสักที รอ รอ รอ รอ รอ รอ รอ ถึงวันที่ 20 มกราคม ธนาคารนัด 7 โมงจร้า โฮ้แม่เจ้าด้วยความตื่นเต้นตืนตั้งแต่ตี 5 อาบน้ำสองผัว-เมีย ไปถึงที่นัดหมาย 7 โมงแปะ (แต่ลืมไปเวลาประเทศไทย มันต้อง OVER TIME เฮ้อออ) ไหนๆวันดีก็ต้องรอ 9 โมงได้ฤกธิ์ ทำสัญญาเป็นหนี้ถูกต้องตามกฎหมายสักที เอกสารนี่ขอบอกเซ็นจนมือหงิกเลยล่ะ หลักจากเซ็นเสร็จ เวลา 11.30 น.ก็ไปกรมที่ดินต่อติดเที่ยงเลยต้องหาข้าวทานก่อน (ด้วยความตื่นเต้นลืมทานข้าวเช้าไป 555555+)ทานเสร็จก็ไปนั่งรอเจ้าหน้าที่ต่อ ถึงเวลา 13.00น.เจ้าหน้าที่มาทำ ทำ ทำ ทำ แล้วก็ทำเสร็จเรียบร้อยประมาณ 15.00 น.คราวนี่ก็แยกย้ายจร้าบ้านใครบ้านมัน
แต่บ้านเรานี่แหละต้องรอคนเช่าเก่าออกจะให้เขาออกเลยมันก็ดูใจดำเกินไป เลยให้เวลาถึงสิ้นเดือนแต่คนเช่าน่ารักมาก รีบหาบ้านเช่าใหม่และย้ายออก จากวันที่ 20 มกรา ที่คุยมาคนเช่าก็ย้ายออกวันที่ 25 มกรา หลังจากคนเช่าย้ายออกเราก็จะไปทำความสะอาดบ้านเพื่อเข้าไปอยู่ ว้าวววววสุดยอด
เข่าแทบทรุดเมื่อเข้าไปดูในบ้าน ฝ้าเป็นรู กระเบื้องคราบเยอะไปหมด แบบว่าล้างไม่ออกแล้วล่ะ ห้องน้ำท่อตันสกปรกสุดๆ สายไฟก็เก่าจนต้องทำใหม่ (ไม่ต้องโทษใคร โทษเราที่ไม่ยอมดูให้ดีก่อน มองแต่ภายนอก) ไม่เป็นไรตัดสินใจทำใหม่ โดยที่ไม่ต้องโทษใคร โทษตัวเองจริงๆ และที่สำคัญต้องหาช่างที่ไว้ใจได้ก่อนเลยอันดับแรก โชคดีที่เจ้าของบ้านมีช่างที่เป็นเพื่อนเขารับงานพอดี^^ เลยนัดให้เข้ามาดูบ้านคิดค่าเสียหายว่าจ้างกันไป โดยนำเงินที่ได้จากส่วนต่างที่กู้ได้ หักที่ไปใช้หนี้แล้วเหลือก็ประมาณแค่ 90,000 กว่าบาท (ในใจคิดอย่างเดียวจะพอเปล่าหนออออ)
.................. บ้าน = บาน = บ้า =ออกมาถึงจะสวย ....................
หลังจาก บ้าน เปลี่ยนมาเป็น บาน ค่าใช้จ่ายก็ออกมาเลยครับว่าติดลบ เฮ้ออออออ
1.ต้องทาสีใหม่ทั้งหลัง
2.ประตูเปลี่ยนใหม่หมดของเก่าปลวกมันรับประทานไปล่ะ
3.กระเบื้องเกือบ ปูใหม่
4.ปูนกาว อิฐ ปูนฉาบ ยาแนว อื่นๆ อีกเยอะ
หลังจาก บาน ก็เปลี่ยเป็น บ้า ทันที
-ซื้ออุปกรณ์กั้นเขตอาบน้ำ หรือที่เขาเรียกว่า แยก แห้ง-เปียก จาก โฮมโปรฯ
-กำลังติดว่าจะเปลี่ยนหน้าต่างดีไหม
-ติดแอร์อีก
เอาเป็นว่ามาดูรูปกันเลย ยังไม่เส็จนะครับ จะรีวิวไปเรื่อยๆครับ
หน้าบ้านแบบว่า เจ้าของเก่าเขาทาไว้ให้ แต่ไม่ชอบสี สงสัยต้องเปลี่ยนใหม่ อิอิ
รถของคนเก่าที่เช่าบ้านหลังนี้ไว้ เลยต้องปิดทะเบียนซะหน่อย หุหุ
นัดช่างมาประเมิณราคาแล้วนะ ไม่อยากฟังราคาเลย^^
ดูสภาพห้องน้ำสิครับ ลูกบิดก็พัง ห้องน้ำท่อก็ตัน แถมโทรมสุดๆ ^^
ต่อไปห้องครัว โอยยยย !!เดี๊ยนจะเป็นลม..
เมื่อตกลงราคากันเสร็จ วันรุ่งขึ้นช่างก็ลงมือทันที ทันใจแบบนี้รับรางวัลเลยจร้า !!
-ก่อนอื่นช่างลุยทุบฝ้าเก่าทิ้งเสียก่อน เพราะมันเก่ามากและรูรั่วเต็มไปหมด จำใจต้องเปลี่ยนทันทีทันใด คริคริ
หลังทุบเสร็จ ฝ้าและช่างก็พร้อมแล้วครับ
เริ่มลุยแล้ว ตื่นเต้นจังจะออกมาอย่างไงหนอออ ไหนๆจะเปลี่ยนฝ้า ขอฝ้าหลุม 3 ห้องเลยล่ะกัน
แหละแล้วก็เป็นรูปเป็นร่างซะที 555+ (ฝ้าหลุมของฉัน) เหลือฉาบละนะ
เริ่มฉาบฝ้าแล้วนะตัวเอง ต่อไป ก็ลงสีแล้ววววววว
ลงสีแล้วเป็นไงบ้าง เหลือหลอดไฟจร้า (ใจเย็น อย่าใจร้อนนะ)
เนียนป่ะ^^
ต่อไปก็ลงหลอดไฟแล้วสิ
หลังจากเสร็จเรื่องฝ้า แล้วช่างก็ลุยปูกระเบื้องต่อทันที^^
เสร็จล่ะ
หลังจากเสร็จเรื่องปูกระเบื้องบ้านก็ลุยต่อห้องน้ำเลยล่ะกัน
อย่างที่บอกประตูห้องน้ำพัง เลยต้องเปลี่ยนใหม่ ก็จัดเลยครับ หุหุ
เริ่มลงกระเบื้องแล้วนะ ^^
ใกล้ละ ห้อนน้ำฉัน
ใช้ช่างถึง 4 คน สาเหตุเพราะก่อนหน้านี้ใส่ 2 คน แตกไป 1 แผ่นงานเข้าเลย
และแล้วก็เสร็จ ห้องน้ำของฉันนนน
ห้องนอนก็เสร็จ ทุบหน้าต่างออกเลยล่ะ ปิดเพื่อไม่ให้ใครรบกวน ส่วนหน้าบ้านก็เอาเหล็กออก ทำเป็นที่นั่งแทน อิอิ
ที่นั้งหน้าบ้าน
ห้องนั่งเล่น
ห้องครัว
ส่วนหน้าต่างก็พังหมด ช่างใจดีเปลี่ยนเป็นกลอนให้เลย จะได้ใช้งานได้นานๆ
ดูสภาพสิ 555+ (ปวดหัวเลย)
พอทำใหม่
ผมชอบมุมนี้อ่ะ
ช่างทำกรอบกระจกให้ ฟรีๆ ไม่คิดตังเลย ใจดีมาก
นี่ก็ฟรีนะ
ต่อไปติดมุ้งลวด กับ กันสาดจร้า
รวมแบบที่เสร็จเลยล่ะกัน
[CR] ตกแต่งบ้านมือสอง ที่อายุบ้านกว่า 30 ปี
ผมมีประสบการณ์การซื้อบ้านมาฝาก พร้อมรีวิวการซ่อมแซมบ้านที่จะต้องทำเกือบจะทั้งหลัง T_T
นับถอยหลังไปเมื่อเดือนธันวาคม 2557 ผมและแฟนได้ตัดสินใจที่จะซื้อทาวเฮาว์ในพัทยาสักหลังที่ผ่อนสัก 5000-6000บาท (เพราะที่เช่าอยู่เป็นห้องเช่าราคาอยู่ที่ 3700-4000บาท/เดือน) ก็เลยทำเรื่องกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคาร ธอส.
หน้าบ้าน
ตอนกลางคืน
ด้วยประสบการณ์ที่ไม่เคยซื้อบ้านมาก่อน และไม่อยากปรึกษาใครเพราะไม่อยากให้ใครรู้ว่าเราซื้อบ้านหรือกำลังกู้บ้าน(เพราะกลัวว่าไม่ผ่านแล้วเราจะอายเขา^^) ก็เลยลุยกันแค่สองคน ผัว-เมีย ส่งเอกสารไปได้ประมาณ 5 วันเจ้าหน้าที่ก็โทรมาว่าอนุมัติเอกสารผ่านให้ไปดูบ้านได้เลย ขอบอกเวลานั้นดีใจมากๆเพราะเราจะมีบ้านเป็นของตัวเองและอีกอย่างยังอยู่ใกล้เมืองพัทยาอีกด้วย จึงไปดูบ้านกันโดยที่เราไปดูบ้านหลังหนึ่ง ซึ้งได้แค่ดูที่ภายนอกเท่านั้นไม่ได้ดูภายในเพราะ มีคนเช่าเจ้าของเก่าไว้อยู่และเขาไปทำงานจึงไม่มีกุญแจเข้าไปดูได้ดูแต่ด้านนอกไม่ได้ดูด้านในเลย (ด้วยความใจร้อนกลัวไม่ได้บ้านไง T_T)เลยตัดสินใจอยู่ 5 นาที 5 นาทีจริงๆตอบตกลงเอาบ้านหลังนี่โดยที่ไม่ดูด้านในก่อนว่าจะเป็นเช่นไร ด้วยราคาบาท 1,300,000 (ราคารวมค่าโอน จดจำนอง ค่าอื่นๆ) ด้วยบ้าน 20 ตารางวา ไม่ติดใครมีเนื้อที่เล็กๆรอบ้าน แต่ไม่มีที่จอดรถใหญ่นะครับ หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่ก็พาเราไปกรอก ใบยื่นกู้ของธนาคาร หลังจตากนั้นจะโทรมาอีกครั้งว่า จะได้ได้เงินเท่าไร รอไปประมาณ 1 อาทิตย์เจ้าหน้าที่ก็โทรมาบอกว่าอนุมัติเงินได้ที่ 1,490,000 (รวมกู้ซื้อเฟอร์ฯด้วยนะครับ) สุดยอดดีใจจนนอนไม่หลับ ในใจคิดแต่อยากให้ถึงวันที่โอนบ้านเร็วๆ แต่ก็ต้องรอไปอีกหลังปรากฎว่าติดวันปีใหม่ โฮ้พระเจ้าช่วย !!! ผมต้องรอไปถึงวันที่ 5 หรือเนี้ยยยยยย ถึงจะรู้วันโอน แต่ทำไงได้เราก็ต้องรอ (เพิ่งรู้ว่าการเป็นหนี้ นี่มันยากและทรมานมากกกกกก)
หลังจากรอมาเนินนาน ธนาคารก็โทรมานัดวันโอน คือวันที่ 20 มากราคม 2558 (มันทำให้หัวใจนี่พ่องโต แต่มันรอนานจังหวาาา ^^) หลังจากได้รับข่าวดี ก็รอการเป็นหนี้แบบ สมบูรณ์แบบสักที รอ รอ รอ รอ รอ รอ รอ ถึงวันที่ 20 มกราคม ธนาคารนัด 7 โมงจร้า โฮ้แม่เจ้าด้วยความตื่นเต้นตืนตั้งแต่ตี 5 อาบน้ำสองผัว-เมีย ไปถึงที่นัดหมาย 7 โมงแปะ (แต่ลืมไปเวลาประเทศไทย มันต้อง OVER TIME เฮ้อออ) ไหนๆวันดีก็ต้องรอ 9 โมงได้ฤกธิ์ ทำสัญญาเป็นหนี้ถูกต้องตามกฎหมายสักที เอกสารนี่ขอบอกเซ็นจนมือหงิกเลยล่ะ หลักจากเซ็นเสร็จ เวลา 11.30 น.ก็ไปกรมที่ดินต่อติดเที่ยงเลยต้องหาข้าวทานก่อน (ด้วยความตื่นเต้นลืมทานข้าวเช้าไป 555555+)ทานเสร็จก็ไปนั่งรอเจ้าหน้าที่ต่อ ถึงเวลา 13.00น.เจ้าหน้าที่มาทำ ทำ ทำ ทำ แล้วก็ทำเสร็จเรียบร้อยประมาณ 15.00 น.คราวนี่ก็แยกย้ายจร้าบ้านใครบ้านมัน
แต่บ้านเรานี่แหละต้องรอคนเช่าเก่าออกจะให้เขาออกเลยมันก็ดูใจดำเกินไป เลยให้เวลาถึงสิ้นเดือนแต่คนเช่าน่ารักมาก รีบหาบ้านเช่าใหม่และย้ายออก จากวันที่ 20 มกรา ที่คุยมาคนเช่าก็ย้ายออกวันที่ 25 มกรา หลังจากคนเช่าย้ายออกเราก็จะไปทำความสะอาดบ้านเพื่อเข้าไปอยู่ ว้าวววววสุดยอด
เข่าแทบทรุดเมื่อเข้าไปดูในบ้าน ฝ้าเป็นรู กระเบื้องคราบเยอะไปหมด แบบว่าล้างไม่ออกแล้วล่ะ ห้องน้ำท่อตันสกปรกสุดๆ สายไฟก็เก่าจนต้องทำใหม่ (ไม่ต้องโทษใคร โทษเราที่ไม่ยอมดูให้ดีก่อน มองแต่ภายนอก) ไม่เป็นไรตัดสินใจทำใหม่ โดยที่ไม่ต้องโทษใคร โทษตัวเองจริงๆ และที่สำคัญต้องหาช่างที่ไว้ใจได้ก่อนเลยอันดับแรก โชคดีที่เจ้าของบ้านมีช่างที่เป็นเพื่อนเขารับงานพอดี^^ เลยนัดให้เข้ามาดูบ้านคิดค่าเสียหายว่าจ้างกันไป โดยนำเงินที่ได้จากส่วนต่างที่กู้ได้ หักที่ไปใช้หนี้แล้วเหลือก็ประมาณแค่ 90,000 กว่าบาท (ในใจคิดอย่างเดียวจะพอเปล่าหนออออ)
.................. บ้าน = บาน = บ้า =ออกมาถึงจะสวย ....................
หลังจาก บ้าน เปลี่ยนมาเป็น บาน ค่าใช้จ่ายก็ออกมาเลยครับว่าติดลบ เฮ้ออออออ
1.ต้องทาสีใหม่ทั้งหลัง
2.ประตูเปลี่ยนใหม่หมดของเก่าปลวกมันรับประทานไปล่ะ
3.กระเบื้องเกือบ ปูใหม่
4.ปูนกาว อิฐ ปูนฉาบ ยาแนว อื่นๆ อีกเยอะ
หลังจาก บาน ก็เปลี่ยเป็น บ้า ทันที
-ซื้ออุปกรณ์กั้นเขตอาบน้ำ หรือที่เขาเรียกว่า แยก แห้ง-เปียก จาก โฮมโปรฯ
-กำลังติดว่าจะเปลี่ยนหน้าต่างดีไหม
-ติดแอร์อีก
เอาเป็นว่ามาดูรูปกันเลย ยังไม่เส็จนะครับ จะรีวิวไปเรื่อยๆครับ
หน้าบ้านแบบว่า เจ้าของเก่าเขาทาไว้ให้ แต่ไม่ชอบสี สงสัยต้องเปลี่ยนใหม่ อิอิ
รถของคนเก่าที่เช่าบ้านหลังนี้ไว้ เลยต้องปิดทะเบียนซะหน่อย หุหุ
นัดช่างมาประเมิณราคาแล้วนะ ไม่อยากฟังราคาเลย^^
ดูสภาพห้องน้ำสิครับ ลูกบิดก็พัง ห้องน้ำท่อก็ตัน แถมโทรมสุดๆ ^^
ต่อไปห้องครัว โอยยยย !!เดี๊ยนจะเป็นลม..
เมื่อตกลงราคากันเสร็จ วันรุ่งขึ้นช่างก็ลงมือทันที ทันใจแบบนี้รับรางวัลเลยจร้า !!
-ก่อนอื่นช่างลุยทุบฝ้าเก่าทิ้งเสียก่อน เพราะมันเก่ามากและรูรั่วเต็มไปหมด จำใจต้องเปลี่ยนทันทีทันใด คริคริ
หลังทุบเสร็จ ฝ้าและช่างก็พร้อมแล้วครับ
เริ่มลุยแล้ว ตื่นเต้นจังจะออกมาอย่างไงหนอออ ไหนๆจะเปลี่ยนฝ้า ขอฝ้าหลุม 3 ห้องเลยล่ะกัน
แหละแล้วก็เป็นรูปเป็นร่างซะที 555+ (ฝ้าหลุมของฉัน) เหลือฉาบละนะ
เริ่มฉาบฝ้าแล้วนะตัวเอง ต่อไป ก็ลงสีแล้ววววววว
ลงสีแล้วเป็นไงบ้าง เหลือหลอดไฟจร้า (ใจเย็น อย่าใจร้อนนะ)
เนียนป่ะ^^
ต่อไปก็ลงหลอดไฟแล้วสิ
หลังจากเสร็จเรื่องฝ้า แล้วช่างก็ลุยปูกระเบื้องต่อทันที^^
เสร็จล่ะ
หลังจากเสร็จเรื่องปูกระเบื้องบ้านก็ลุยต่อห้องน้ำเลยล่ะกัน
อย่างที่บอกประตูห้องน้ำพัง เลยต้องเปลี่ยนใหม่ ก็จัดเลยครับ หุหุ
เริ่มลงกระเบื้องแล้วนะ ^^
ใกล้ละ ห้อนน้ำฉัน
ใช้ช่างถึง 4 คน สาเหตุเพราะก่อนหน้านี้ใส่ 2 คน แตกไป 1 แผ่นงานเข้าเลย
และแล้วก็เสร็จ ห้องน้ำของฉันนนน
ห้องนอนก็เสร็จ ทุบหน้าต่างออกเลยล่ะ ปิดเพื่อไม่ให้ใครรบกวน ส่วนหน้าบ้านก็เอาเหล็กออก ทำเป็นที่นั่งแทน อิอิ
ที่นั้งหน้าบ้าน
ห้องนั่งเล่น
ห้องครัว
ส่วนหน้าต่างก็พังหมด ช่างใจดีเปลี่ยนเป็นกลอนให้เลย จะได้ใช้งานได้นานๆ
ดูสภาพสิ 555+ (ปวดหัวเลย)
พอทำใหม่
ผมชอบมุมนี้อ่ะ
ช่างทำกรอบกระจกให้ ฟรีๆ ไม่คิดตังเลย ใจดีมาก
นี่ก็ฟรีนะ
ต่อไปติดมุ้งลวด กับ กันสาดจร้า
รวมแบบที่เสร็จเลยล่ะกัน