คลังเคาะลดหย่อนภาษีที่ดิน 50% ตามมูลค่า-สิ่งปลูกสร้างสูงสุดไม่เกินล้าน พร้อมส่งครม.เดือนนี้
updated: 04 ก.พ. 2558 เวลา 11:15:25 น.
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
คลังเคาะลดหย่อนภาษีที่ดิน 50% ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้เข้าทุกรายสูงสุดไม่เกิน 1 ล้านบาท เพื่อบรรเทาภาระ กำหนดเพดานเก็บไว้ 3 อัตรา พร้อมเสนอ ครม.ก.พ.นี้ คาดบังคับใช้ปี′60
นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังจะกำหนดค่าลดหย่อนทางภาษี สำหรับ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไว้ที่ 50% ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่เกิน 1 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้เจ้าของบ้านและที่ดินทุกคน และเจ้าของที่ดินทุกรายมีโอกาสได้ใช้การลดหย่อนดังกล่าวได้ แม้จะมีราคาที่ดินเป็น 10 ล้านบาท หรือ 100 ล้านบาทก็ตาม
ซึ่งการลดหย่อนดังกล่าวจะช่วยบรรเทาภาระให้กับเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ระดับหนึ่ง หลัง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้
"กระทรวงการคลังจะผลักดันร่าง พ.ร.บ.ดังกล่าวเข้า ครม.ภายในเดือนกุมภาพันธ์นี้ โดยกำหนดเพดานไว้ 3 อัตรา คือ อัตราภาษีที่ดินเพื่อการเกษตร เก็บสูงสุดไม่เกิน 0.5%, อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัย เก็บไม่เกิน 1%, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการพาณิชย์และที่ดินรกร้างว่างเปล่า เก็บไม่เกิน 4% ส่วนอัตราจริงจะมีการประกาศอีกครั้ง คาดว่าน่าจะต่ำกว่าอัตราเพดาน เพื่อไม่ให้เป็นภาระกับเจ้าของมากเกินไป" นายวิสุทธิ์กล่าว
แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลังกล่าวว่า การกำหนดอัตราค่าลดหย่อนไว้ที่ 50% ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และค่าลดหย่อนจะต้องไม่เกิน 1 ล้านบาทนั้น จะทำให้เจ้าของบ้านและที่ดินทุกรายเข้ามาอยู่ในฐานภาษี
ส่วนที่ดินรกร้างที่ไม่ได้ใช้ทำประโยชน์นั้น จะกำหนดให้อัตราภาษีเพิ่มขึ้นเท่าตัวในทุก 3 ปี แต่สูงสุดจะต้องไม่เกิน 4% ส่วนที่ดินที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ซื้อไว้เพื่อรอการพัฒนานั้น ได้หารือกันแล้วและไม่มีความกังวลว่าจะเป็นภาระต้นทุนทางธุรกิจ เนื่องจากเป้าหมายซื้อเพื่อพัฒนา หากเก็บไว้นานก็จะเป็นภาระต่อผู้ประกอบการเอง แต่กระทรวงอาจกำหนดระยะเวลาผ่อนปรนเพื่อบังคับใช้ภาษี นับตั้งแต่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรไปอีก 5 ปี ทั้งนี้
คาดว่ากฎหมายฉบับนี้จะบังคับใช้ในปี 2560 ระยะแรกจะเก็บอัตราต่ำและจะค่อยๆ ทยอยขึ้นจนถึงอัตราที่กำหนด ซึ่งอาจใช้เวลาประมาณ 4 ปี และในระหว่างที่กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างยังไม่มีผลบังคับใช้ กระทรวงมหาดไทยกำลังพิจารณาปรับปรุงกฎหมายภาษีบำรุงท้องที่ ซึ่งเก็บจากมูลค่าที่ดินที่ใช้มาตั้งแต่ปี 2520-2522 ใหม่ เพราะมูลค่าที่ดินต่ำกว่าปัจจุบันมาก
"เมื่อ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้ จะเท่ากับเป็นการยกเลิกกฎหมายภาษีบำรุงท้องที่ และกฎหมายภาษีโรงเรือนที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน ซึ่งปัญหาของกฎหมาย 2 ฉบับนั้นทำให้เกิดความเหลื่อมล้ำทางภาษีมากเพราะใช้มานาน" แหล่งข่าวกล่าว
ที่มา : นสพ.มติชน
สงสัยว่าเขาจะลดหย่อนบ้านพื้นที่ไม่ถึง 100 ตรว. อยู่หรือเปล่า
ถ้าราคาบ้าน 5,000,000 เสีย1% ก็ 50,000 ลด 50% ก็ 25,000 เข้าใจอย่างนี้ถูกหรือเปล่า ก็ยังสูงอยู่ดีนะ
ข่าวอสังหาริมทรัพย์ "คลังเคาะลดหย่อนภาษีที่ดิน 50% ตามมูลค่า-สิ่งปลูกสร้างสูงสุดไม่เกินล้าน พร้อมส่งครม.เดือนนี้"
updated: 04 ก.พ. 2558 เวลา 11:15:25 น.
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
คลังเคาะลดหย่อนภาษีที่ดิน 50% ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้เข้าทุกรายสูงสุดไม่เกิน 1 ล้านบาท เพื่อบรรเทาภาระ กำหนดเพดานเก็บไว้ 3 อัตรา พร้อมเสนอ ครม.ก.พ.นี้ คาดบังคับใช้ปี′60
นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังจะกำหนดค่าลดหย่อนทางภาษี สำหรับ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไว้ที่ 50% ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่เกิน 1 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้เจ้าของบ้านและที่ดินทุกคน และเจ้าของที่ดินทุกรายมีโอกาสได้ใช้การลดหย่อนดังกล่าวได้ แม้จะมีราคาที่ดินเป็น 10 ล้านบาท หรือ 100 ล้านบาทก็ตาม
ซึ่งการลดหย่อนดังกล่าวจะช่วยบรรเทาภาระให้กับเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ระดับหนึ่ง หลัง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้
"กระทรวงการคลังจะผลักดันร่าง พ.ร.บ.ดังกล่าวเข้า ครม.ภายในเดือนกุมภาพันธ์นี้ โดยกำหนดเพดานไว้ 3 อัตรา คือ อัตราภาษีที่ดินเพื่อการเกษตร เก็บสูงสุดไม่เกิน 0.5%, อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัย เก็บไม่เกิน 1%, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการพาณิชย์และที่ดินรกร้างว่างเปล่า เก็บไม่เกิน 4% ส่วนอัตราจริงจะมีการประกาศอีกครั้ง คาดว่าน่าจะต่ำกว่าอัตราเพดาน เพื่อไม่ให้เป็นภาระกับเจ้าของมากเกินไป" นายวิสุทธิ์กล่าว
แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลังกล่าวว่า การกำหนดอัตราค่าลดหย่อนไว้ที่ 50% ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และค่าลดหย่อนจะต้องไม่เกิน 1 ล้านบาทนั้น จะทำให้เจ้าของบ้านและที่ดินทุกรายเข้ามาอยู่ในฐานภาษี
ส่วนที่ดินรกร้างที่ไม่ได้ใช้ทำประโยชน์นั้น จะกำหนดให้อัตราภาษีเพิ่มขึ้นเท่าตัวในทุก 3 ปี แต่สูงสุดจะต้องไม่เกิน 4% ส่วนที่ดินที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ซื้อไว้เพื่อรอการพัฒนานั้น ได้หารือกันแล้วและไม่มีความกังวลว่าจะเป็นภาระต้นทุนทางธุรกิจ เนื่องจากเป้าหมายซื้อเพื่อพัฒนา หากเก็บไว้นานก็จะเป็นภาระต่อผู้ประกอบการเอง แต่กระทรวงอาจกำหนดระยะเวลาผ่อนปรนเพื่อบังคับใช้ภาษี นับตั้งแต่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรไปอีก 5 ปี ทั้งนี้
คาดว่ากฎหมายฉบับนี้จะบังคับใช้ในปี 2560 ระยะแรกจะเก็บอัตราต่ำและจะค่อยๆ ทยอยขึ้นจนถึงอัตราที่กำหนด ซึ่งอาจใช้เวลาประมาณ 4 ปี และในระหว่างที่กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างยังไม่มีผลบังคับใช้ กระทรวงมหาดไทยกำลังพิจารณาปรับปรุงกฎหมายภาษีบำรุงท้องที่ ซึ่งเก็บจากมูลค่าที่ดินที่ใช้มาตั้งแต่ปี 2520-2522 ใหม่ เพราะมูลค่าที่ดินต่ำกว่าปัจจุบันมาก
"เมื่อ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้ จะเท่ากับเป็นการยกเลิกกฎหมายภาษีบำรุงท้องที่ และกฎหมายภาษีโรงเรือนที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน ซึ่งปัญหาของกฎหมาย 2 ฉบับนั้นทำให้เกิดความเหลื่อมล้ำทางภาษีมากเพราะใช้มานาน" แหล่งข่าวกล่าว
ที่มา : นสพ.มติชน
สงสัยว่าเขาจะลดหย่อนบ้านพื้นที่ไม่ถึง 100 ตรว. อยู่หรือเปล่า
ถ้าราคาบ้าน 5,000,000 เสีย1% ก็ 50,000 ลด 50% ก็ 25,000 เข้าใจอย่างนี้ถูกหรือเปล่า ก็ยังสูงอยู่ดีนะ