สวัสดีค่ะ เพื่อนๆ ชาวพันทิป เราเล่าจะมาเล่าวิธีการ “จับเสือมือเปล่า” ของเจ้าของบ้าน ที่เราย้ายเข้าไปอยู่ให้ดูกัน เมื่อต้นเดือนกุมภา 57 เราย้ายเข้าไปอยู่ที่ทาวเฮ้าว์หมู่บ้านพฤษาวิวล์ 16 แถวคลอง 3 ถนนรังสิต-นครนายก ค่าเช่าเดือนละ 13,00 บาท ตอนแรกเข้าจ่ายค่ามัดจำกับค่าประกันไปอีก 26,000 บาท เงินส่วนนี้ตอนออกถึงจะได้คืน พอมาถึงสิ้นเดือนมกรา 58 วันที่สัญญาหมด เราเลยตัดสินใจว่าจะไม่ต่อสัญญาเพราะเค้าจะขอขึ้นค่าเช่าอีก 1,000 บาท เหตุผลเจ้าของบ้านบอกว่า ดอกเบี้ยลอยตัว ไม่มีส่งธนาคาร (เพื่อ!! เราคนเช่าเราต้องมารับผิดชอบด้วยเหรอ เราไม่เคยเจอ คืองงมาก!!) เราเลยไม่เช่าต่อ ย้ายของกันเสร็จ วันที่ 1 กุมภาเจ้าของบ้านเข้ามาตรวจความเรียบร้อย เพราะต้องจ่ายค่ามัดจำกับค่าประกันคืนเรา แต่!! ผลปรากฏว่า.....................สตั้นไป 3 วิ!!
ต่อจากนี้ คือ รูปที่เจ้าของบ้านส่งมาให้เรา ว่า คือ ส่วนที่เราทำบ้านเค้าเสียหาย!!
รอยบนเตียงนอน
วอลเปเปอร์ขาดตรงรอยต่อ
รอยตะปูและรอยขีดข่วนตรงวอลเปเปร์ชั้นบน
กาวผ้าม่านหลุด (ซึ่งมันติดคืนได้)
รอยถลอกตรงขาเตียงที่มันชำรุดอยู่แล้ว
รอยกาวสองหน้าที่ติดตรงประตูห้องน้ำ
รอยตะปูตรงผนังชั้นล่าง
ราวแขวนในห้องน้ำหัก
รอยคราบน้ำรั่วบนเพดานห้องน้ำ (ซึ่งเกิดจากโครงสร้างไม่ได้มาตรฐาน)
งง!! สุดๆ คือตู้ไปรษณีย์
และรายละเอียดค่าใช้จ่าย
ค่า wall เหมา 3 ห้อง 28,000
ฝ้าเหมา ชั้นบน ล่าง 6,200
ประตูห้องน้ำ + ค่าแรง 3,000
ราวแขวน+ค่าแรง 1,500
ตู้จดหมาย 220
เตียงนอน 9,200
ค่าปรับ 200
ค่าทำความสะอาด 800
ทาสีข้างล่าง 4,800
รวม 54,220 บาท
คือเรากับเพื่อนที่เช่าอยู่ด้วยกัน ก็พูดไม่ออก ไปคุยต่อรองกับเจ้าของบ้านแล้ว คำตอบที่ได้มา คือ ไม่ได้ๆๆๆ เค้าก็เอาสัญญาเช่ามาอ้าง
เราขอถามเพื่อนๆ น่ะว่า การที่คุณจะปล่อยบ้านให้เช่า แล้วไม่ให้บ้านชำรุดเลย มันเป็นไปได้เหรอ ถ้าต้องการแบบนั้นอย่าปล่อยเช่าซะดีกว่า คนเรายากแท้หยั่งถึงจริงๆ ตอนเราอยู่น่ะ เจ้าของบ้านก็ชอบมาถามมีปัญหาอะไรรึเปล่า อยู่เป็นไงบ้าง โอเคมั้ย คือดีอ่ะ เค้ากลับมาจากต่างประเทศในแต่ครั้งก็จะซื้อของมาฝากตลอด คือเราว่า ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรแล้วคนนี้ แต่พอตอนออก รู้เลย!! คนดีมันคือคำนิยามที่หาได้ยากจริงๆ อีกอย่าง เราย้ายบ้านมาหลายครั้งแล้ว ยังไม่เคยเจอเหตุการณ์แบบนี้เลย ขนาดคอนโด เช่า 5-6 หมื่น ค่าปรับไม่ถึง 5 พัน เพราะการที่มีคนมาอาศัยก็ต้องมีชำรุดเป็นธรรมดา เล็กๆ น้อยๆ ก็เป็นเรื่องปกติ หลังจากคนเช่าออก เจ้าของบ้านก็ต้องปรับปรุงบ้าง แต่คือเจ้านี้ กะเอาเงินค่าปรับรีโนเวททั้งหลังเลย เราก็ได้แต่มองหน้ากับกับแฟน เพราะเค้าอ้างสัญญาเลยไม่รู้จะทำยังไง ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ -_-
เช่าบ้านมา 1 ปี พอหมดสัญญาเช่าย้ายออก โดนค่าปรับไป 54,220 บาท!!
ต่อจากนี้ คือ รูปที่เจ้าของบ้านส่งมาให้เรา ว่า คือ ส่วนที่เราทำบ้านเค้าเสียหาย!!
รอยบนเตียงนอน
วอลเปเปอร์ขาดตรงรอยต่อ
รอยตะปูและรอยขีดข่วนตรงวอลเปเปร์ชั้นบน
กาวผ้าม่านหลุด (ซึ่งมันติดคืนได้)
รอยถลอกตรงขาเตียงที่มันชำรุดอยู่แล้ว
รอยกาวสองหน้าที่ติดตรงประตูห้องน้ำ
รอยตะปูตรงผนังชั้นล่าง
ราวแขวนในห้องน้ำหัก
รอยคราบน้ำรั่วบนเพดานห้องน้ำ (ซึ่งเกิดจากโครงสร้างไม่ได้มาตรฐาน)
งง!! สุดๆ คือตู้ไปรษณีย์
และรายละเอียดค่าใช้จ่าย
ค่า wall เหมา 3 ห้อง 28,000
ฝ้าเหมา ชั้นบน ล่าง 6,200
ประตูห้องน้ำ + ค่าแรง 3,000
ราวแขวน+ค่าแรง 1,500
ตู้จดหมาย 220
เตียงนอน 9,200
ค่าปรับ 200
ค่าทำความสะอาด 800
ทาสีข้างล่าง 4,800
รวม 54,220 บาท
คือเรากับเพื่อนที่เช่าอยู่ด้วยกัน ก็พูดไม่ออก ไปคุยต่อรองกับเจ้าของบ้านแล้ว คำตอบที่ได้มา คือ ไม่ได้ๆๆๆ เค้าก็เอาสัญญาเช่ามาอ้าง
เราขอถามเพื่อนๆ น่ะว่า การที่คุณจะปล่อยบ้านให้เช่า แล้วไม่ให้บ้านชำรุดเลย มันเป็นไปได้เหรอ ถ้าต้องการแบบนั้นอย่าปล่อยเช่าซะดีกว่า คนเรายากแท้หยั่งถึงจริงๆ ตอนเราอยู่น่ะ เจ้าของบ้านก็ชอบมาถามมีปัญหาอะไรรึเปล่า อยู่เป็นไงบ้าง โอเคมั้ย คือดีอ่ะ เค้ากลับมาจากต่างประเทศในแต่ครั้งก็จะซื้อของมาฝากตลอด คือเราว่า ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรแล้วคนนี้ แต่พอตอนออก รู้เลย!! คนดีมันคือคำนิยามที่หาได้ยากจริงๆ อีกอย่าง เราย้ายบ้านมาหลายครั้งแล้ว ยังไม่เคยเจอเหตุการณ์แบบนี้เลย ขนาดคอนโด เช่า 5-6 หมื่น ค่าปรับไม่ถึง 5 พัน เพราะการที่มีคนมาอาศัยก็ต้องมีชำรุดเป็นธรรมดา เล็กๆ น้อยๆ ก็เป็นเรื่องปกติ หลังจากคนเช่าออก เจ้าของบ้านก็ต้องปรับปรุงบ้าง แต่คือเจ้านี้ กะเอาเงินค่าปรับรีโนเวททั้งหลังเลย เราก็ได้แต่มองหน้ากับกับแฟน เพราะเค้าอ้างสัญญาเลยไม่รู้จะทำยังไง ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ -_-