มีความต้องการซื้อบ้านมือสอง แต่เจ้าของบ้านแจ้งว่าโฉนดนำไปค้ำประกันอยู่ที่แบงค์ (โครงการบ้านแลกเงิน) และแจ้งให้ผู้ซื้อไปจ่ายหนี้ที่แบงก์ ประมาณ ห้าแสนบาท
จากนั้นอีก 2 อาทิตย์แบงก์จะทำเรื่องไถ่ถอนโฉนดกลับมาให้เจ้าของบ้าน
เมื่อได้โฉนดมาจึงจะไปโอนที่กรมที่ดิน พร้อมจ่ายเงินส่วนที่เหลือ
ตอนนี้โฉนดเป็นชื่อเจ้าของบ้านที่จะขาย
จะรบกวนสอบถามว่า เราสามารถนัดให้แบงก์ไปที่กรมที่ดิน และขอชำระหนี้เป็นเช็คเงินสดเลยได้หรือไม่คะ เนื่องจากเป็นเงินจำนวนที่มากพอสมควร เกรงว่าจะเกิดปัญหาได้ เนื่องจาก จนท แบงก์ก็เป็นเพื่อนกับเจ้าของบ้านด้วย
หลังจากที่เจรจาต่อรองกัน เจ้าของบ้านแจ้งว่า ถ้ากังวลก็ขอเป็นเงินมัดจำแทน 5% ของราคาซื้อขาย ประมาณ แปดหมื่นบาท ไม่ทราบว่าตาม กฎหมายมีระบุไว้ด้วยหรือไม่ว่าเงินมัดจำต้องเป็น กี่ % เนื่องจากที่ผ่านมา เคยมัดจำประมาณ 10,000-20,000 หรือมากสุดก็ 1% ของราคาซื้อขาย
ต้องการซื้อบ้านมือสอง แต่เจ้าของบ้านเอาโฉนดไปค้ำประกันที่แบงก์ ต้องทำไงคะ
จากนั้นอีก 2 อาทิตย์แบงก์จะทำเรื่องไถ่ถอนโฉนดกลับมาให้เจ้าของบ้าน
เมื่อได้โฉนดมาจึงจะไปโอนที่กรมที่ดิน พร้อมจ่ายเงินส่วนที่เหลือ
ตอนนี้โฉนดเป็นชื่อเจ้าของบ้านที่จะขาย
จะรบกวนสอบถามว่า เราสามารถนัดให้แบงก์ไปที่กรมที่ดิน และขอชำระหนี้เป็นเช็คเงินสดเลยได้หรือไม่คะ เนื่องจากเป็นเงินจำนวนที่มากพอสมควร เกรงว่าจะเกิดปัญหาได้ เนื่องจาก จนท แบงก์ก็เป็นเพื่อนกับเจ้าของบ้านด้วย
หลังจากที่เจรจาต่อรองกัน เจ้าของบ้านแจ้งว่า ถ้ากังวลก็ขอเป็นเงินมัดจำแทน 5% ของราคาซื้อขาย ประมาณ แปดหมื่นบาท ไม่ทราบว่าตาม กฎหมายมีระบุไว้ด้วยหรือไม่ว่าเงินมัดจำต้องเป็น กี่ % เนื่องจากที่ผ่านมา เคยมัดจำประมาณ 10,000-20,000 หรือมากสุดก็ 1% ของราคาซื้อขาย