สอบถามเกี่ยวกับการแบ่งแยกนส.3ก ครับ

ผมดีผมซื้อที่ดินกับข้างบ้านเป็นเอกสารนส3.ก  เพื่อเป็นทางออกถนนสาธารณะพอไปยื่นออกโฉนดดันถูกระบุว่าติดที่อุทยานไม่สามารถออกโฉนดได้  ถ้าผมจะแบ่งแยกนส3.ก ออกเป็น 2 ใบคือส่วนที่ติดที่อุทยาน  กับส่วนที่ไม่ติดจะได้นำส่วนที่ไม่ติดไปออกโฉนด  เพราะส่วนที่ติดไม่น่าเกิด10 ตร.ม.  และส่วนที่ติดก็ใช้เอกสารเป็นนส.3กไปครับ  อยากทราบว่านส.3สามารถแบ่งแยกเหมือนโฉนดได้หรือเปล่าครับ  ขอบคุณล่วงหน้าครับ