ค่าแรงสร้างบ้านชั้นเดียวคิดอย่างไร?

พอดีไม่เคยสร้างบ้านเอง จะสร้างบ้านชั้นเดียวแบบง่ายๆไว้ให้คนงานอยู่ที่สวนขนาด7x9เมตร พื้นที่63ตารางเมตร แต่พอคุยกับช่างผู้รับเหมาค่าแรง เขาบอกว่าต้องบวกพื้นที่เพิ่มและคิดค่าแรงที่9x11เมตร พื้นที่99ตารางเมตร ราคาตารางเมตรละ1500บาท(แถวท่าตะเกียบ ฉะเชิงเทรา) ตกลงกันไม่ได้ ผมเลยอยากทราบว่า วิธ๊คิดค่าแรงที่ถูกต้องควรเป็นย่างไรครับ?