ตามหัวข้อกระทู้เลยนะคะ
เรื่องมีอยู่ว่า เราซื้อบ้านหลังแรกเมื่อ 3 ปีกว่าๆ ที่ผ่านมา ได้สิทธิ์ 0 เปอร์เซนต์ 2 ปีค่ะ
แต่สัญญาระบุว่าห้ามขายก่อน 5 ปี มิเช่นนั้นจะโดนดอกเบี้ยย้อนหลัง 2 ปี รวมๆ ดอกเบี้ยก็เกือบสองแสนค่ะ
แล้วมี ถ้าขายก่อนต้องจ่ายค่าผิดสัญญาอีก 3 เปอร์เซนต์ ภาษีขายอีก รวมๆ เกือบ สี่แสนได้เลยค่ะ
**ตอนแรกเราตั้งใจอยู่เอง แบบไม่ขายเลยค่ะ**
ลักษณะบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น บ้านอยู่หน้าโครงการ ถนนสาธารณะ ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง พื้นที่ 32 ตรว.
ตอนเราซื้อ ที่ราคา 1.7 ติดมุ้งลวดเหล็กดัด ทำหลังคาหน้าหลัง ต่อเติมห้อง รวมๆ ที่จ่ายไปคือ 1.9
ยังไม่รวมเฟอร์นะคะ 2 ปีต่อมา หลังข้างๆ มาซื้อที่ 2 ล้าน(โซนหน้ามีประมาณ 5 หลังเองค่ะ)
พอปีที่ 3 พี่ข้างบ้านจะไปอยู่ต่างประเทศ เลยบอกขายบ้านให้เราอยู่ที่ 3 ล้าน เป็นหลังริม ติดกับเราเลยค่ะ
ทำเลดี ทำธุรกิจได้ในอนาคตค่ะ เราไม่ค่อยมีตังค์หรอกนะคะ แต่มองการไกล อยากได้
เราเลยตกลงซื้อ และประกาศขายบ้านตัวเอง พี่เค้าให้เวลาเราจนกว่าเราจะขายได้ค่อยย้ายบ้านกันค่ะ
แล้วเขาถึงจะย้ายออก(สนิทกัน) เราประกาศขาย 3 เดือนมีคนมาซื้อ ราคา 2.4 ล้านค่ะ แต่ยังไม่ได้โอน และสามี
พี่คนที่ซื้อบ้านเราเป็นคนต่างชาติ(นานๆ มาเยี่ยมทีค่ะ) เราก็ย้ายของทันที ช่วงกลางเดือน พย.57 ที่ผ่านมาค่ะ
เพราะพี่เค้าย้ายเข้าเหมือนกัน เค้าวางเงินมา สองแสน และตกแต่งใหม่อย่างดีเลยค่ะ
แต่พอปีใหม่สามีเค้ามาเยี่ยม บอกว่าอยากได้บ้านเดี่ยว ไม่เอาบ้านแล้ว และจะย้ายออกสิ้นเดือนนี้
ซึ่งเราก็กู้หลังใหม่ไปแล้ว ทำให้เราเป็นกังวลมาก เกี่ยวกับการผ่อนบ้าน 2 หลัง กลัวไม่ไหวเลย เพราะเรา
กำลังเรียนโท และเลี้ยงลูกเล็กๆ ยังไม่ถึงขวบเลยค่ะ
เราประกาศขายทางเวปไปแล้ว 3 วัน ที่ 2.3 ล้าน และจะติดประกาศหน้าบ้านหลังจากพี่เค้าย้ายออก คือสิ้นเดือนนี้
แต่เราเกรงว่าราคาที่ประกาศไปจะแพงเกินไป หรือเปล่า เราอยากขอความเห็นนะคะ เพื่อเราจะได้นำ
ความคิดเห็นนี้ไปพิจารณาปรับราคาบ้านค่ะ
พี่เค้าก็ใจดีนะคะ ไม่เอาเงินมัดจำคืนเลย และยังติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าให้บางส่วนค่ะ เค้าบอกว่าเห็นใจ
และเค้าผิดสัญญาเองค่ะ ซึ่งเราบอกว่า อาจจะคืนบ้าง แต่ต้องหลังจากที่ขายบ้านได้แล้ว
เวปที่เราประกาศไปนะคะ คือ Thaihometown , Prakard, Pantip และอื่นๆ ค่ะ
เพื่อนๆ คิดว่ามันแพงไปมั้ยคะ
ตั้งราคาขายบ้านเท่าไหร่ดี ถึงจะเหมาะสมคะ
เรื่องมีอยู่ว่า เราซื้อบ้านหลังแรกเมื่อ 3 ปีกว่าๆ ที่ผ่านมา ได้สิทธิ์ 0 เปอร์เซนต์ 2 ปีค่ะ
แต่สัญญาระบุว่าห้ามขายก่อน 5 ปี มิเช่นนั้นจะโดนดอกเบี้ยย้อนหลัง 2 ปี รวมๆ ดอกเบี้ยก็เกือบสองแสนค่ะ
แล้วมี ถ้าขายก่อนต้องจ่ายค่าผิดสัญญาอีก 3 เปอร์เซนต์ ภาษีขายอีก รวมๆ เกือบ สี่แสนได้เลยค่ะ
**ตอนแรกเราตั้งใจอยู่เอง แบบไม่ขายเลยค่ะ**
ลักษณะบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น บ้านอยู่หน้าโครงการ ถนนสาธารณะ ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง พื้นที่ 32 ตรว.
ตอนเราซื้อ ที่ราคา 1.7 ติดมุ้งลวดเหล็กดัด ทำหลังคาหน้าหลัง ต่อเติมห้อง รวมๆ ที่จ่ายไปคือ 1.9
ยังไม่รวมเฟอร์นะคะ 2 ปีต่อมา หลังข้างๆ มาซื้อที่ 2 ล้าน(โซนหน้ามีประมาณ 5 หลังเองค่ะ)
พอปีที่ 3 พี่ข้างบ้านจะไปอยู่ต่างประเทศ เลยบอกขายบ้านให้เราอยู่ที่ 3 ล้าน เป็นหลังริม ติดกับเราเลยค่ะ
ทำเลดี ทำธุรกิจได้ในอนาคตค่ะ เราไม่ค่อยมีตังค์หรอกนะคะ แต่มองการไกล อยากได้
เราเลยตกลงซื้อ และประกาศขายบ้านตัวเอง พี่เค้าให้เวลาเราจนกว่าเราจะขายได้ค่อยย้ายบ้านกันค่ะ
แล้วเขาถึงจะย้ายออก(สนิทกัน) เราประกาศขาย 3 เดือนมีคนมาซื้อ ราคา 2.4 ล้านค่ะ แต่ยังไม่ได้โอน และสามี
พี่คนที่ซื้อบ้านเราเป็นคนต่างชาติ(นานๆ มาเยี่ยมทีค่ะ) เราก็ย้ายของทันที ช่วงกลางเดือน พย.57 ที่ผ่านมาค่ะ
เพราะพี่เค้าย้ายเข้าเหมือนกัน เค้าวางเงินมา สองแสน และตกแต่งใหม่อย่างดีเลยค่ะ
แต่พอปีใหม่สามีเค้ามาเยี่ยม บอกว่าอยากได้บ้านเดี่ยว ไม่เอาบ้านแล้ว และจะย้ายออกสิ้นเดือนนี้
ซึ่งเราก็กู้หลังใหม่ไปแล้ว ทำให้เราเป็นกังวลมาก เกี่ยวกับการผ่อนบ้าน 2 หลัง กลัวไม่ไหวเลย เพราะเรา
กำลังเรียนโท และเลี้ยงลูกเล็กๆ ยังไม่ถึงขวบเลยค่ะ
เราประกาศขายทางเวปไปแล้ว 3 วัน ที่ 2.3 ล้าน และจะติดประกาศหน้าบ้านหลังจากพี่เค้าย้ายออก คือสิ้นเดือนนี้
แต่เราเกรงว่าราคาที่ประกาศไปจะแพงเกินไป หรือเปล่า เราอยากขอความเห็นนะคะ เพื่อเราจะได้นำ
ความคิดเห็นนี้ไปพิจารณาปรับราคาบ้านค่ะ
พี่เค้าก็ใจดีนะคะ ไม่เอาเงินมัดจำคืนเลย และยังติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าให้บางส่วนค่ะ เค้าบอกว่าเห็นใจ
และเค้าผิดสัญญาเองค่ะ ซึ่งเราบอกว่า อาจจะคืนบ้าง แต่ต้องหลังจากที่ขายบ้านได้แล้ว
เวปที่เราประกาศไปนะคะ คือ Thaihometown , Prakard, Pantip และอื่นๆ ค่ะ
เพื่อนๆ คิดว่ามันแพงไปมั้ยคะ