ผ่อนบ้าน โปะมากกว่าปกติ คำนวณยังไงครับ

ผมทำสัญญาไป 1.2 ล้าน ดอก 5.3% ตกเดือนละ  7200 -30ปี

ผมเริ่มต้น ธนาคารหักเดือนแรกที่ 7454 บาท

1. ผมสงสัยว่าที่คุยกันว่า 7200 ทำไมถึงเก็บ 7400 กว่า
2. จากการที่ได้อ่านเรื่องปิดค่าบ้านให้เร็วนั้น เขาคำนวณกันอย่างไร เช่น หากผมโปะไปทุกเดือนเท่าๆกัน เดือนละ 10000 บาท จากเรททุกอย่างเหมือนเดิม ผมจะปิดมันได้ภายในกี่ปี
3. การรีไฟแนนท์ เพื่อดอกเบี้ยที่ถูกกว่า ควรจะถูกกว่าเดิมกี่เปอร์เซ็นต์ จึงจะควรรี