ขอคำชี้แนะครับ บ้านและที่ดินเป็นชื่อลูกชาย บิดาจะนำไปขอกู้ธนาคารเพื่อสร้างห้องเช่าได้ไหมครับ

เมื่อหลายปีก่อน ผมหย่ากับภรรยา และโอนที่ดินให้เป็นชื่อลูกชายคนเดียว อายุ 17 ปี ส่วนบ้านเป็นชื่อภรรยา ตอนนี้คิดกันว่า ผมจะเอาที่ดินไปจำนอง ธนาคารเพื่อกูเงินมาทำห้องเช่า ไม่ทราบว่าจะต้องทำอย่างไรได้ครับ

ขอบพระคุณครับ