อยากทราบเรื่องการกู้ซื้อบ้านเองกับส่วนต่างที่เหลือ

พอดีแฟนเราจะทำเรื่องกู้ซื้อบ้านเอง..ซึ่งบ้านนี้เจ้าของเค้าเป็นคนขายเองในราคา950000บาท..ธนาคารประเมินไว้ที่970000..ทางเราจะยื่นกู้อยู่ที่1200000บาท ซึ่งเราอยากทราบว่าในส่วนต่างของราคาบ้านนี้..ทางธนาคารจะโอนให้เราเลยรึป่าวหรือว่าเค้าจะต้องโอนให้ทางเจ้าของที่ขายแร้วเราค่อยไปเอาเงินกับทางเจ้าของบ้าน...เราควรทำอย่างไร..รบกวนขอความคิดเห็นหรือข้อแนะนำด้วยนะค่ะทางเราไม่มีความรู้ด้านนี้เลย  มีโอกาสแร้วเลยอยากมีบ้านเป็นของตัวเองค่ะ เพราะอาศัยอยู่บ้านคนอื่นแล้วมันลำบากใจไม่มีความสุขเลย..รบกวนทุกท่านด้วยนะค่ะ