ค่าไฟฟ้าของสำนักงานนิติบุคคล บริษัทบริหารจ่าย หรือคินโดจ่ายคะ

สอบถามผู้ที่อยู่ในคอนโด Ken Attitude รัตนาธิเบศน์ ว่าคอนโดดีมั้ยคะ นิติฯ เป็นอย่างไรบ้าง มีปัญหาจุกจิกอะไรที่ยังแก้ไขไม่ได้มั้ยคะ เช่น เรื่องน้ำ เรื่องไฟฟ้า เรื่องที่จอดรถ พอมั้ยอ่ะค่ะ เรื่องการเคลมปร

ผมมีเรื่องสงสัยเกี่ยวกับ ประกันคอนโด คือปกติคอนโดจะมี ประกันอาคารรวม ที่นิติบุคคลทำไว้ ซึ่งเจ้าของห้องแต่ละคนก็เหมือนมีส่วนร่วมจ่ายทุกๆปี (ไม่รวมกับค่าส่วนกลาง) แต่ทีนี้ ผมไปทำ ประกันอัคคีภัย/ประกั

สวัสดีค่ะ ตอนนี้กำลังมองหาคอนโดไว้ซื้ออยู่เอง + อาจจะปล่อยเช่าในอนาคตบ้างค่ะ ทำเล และการเดินทางสำหรับเราโอเคค่ะ แต่เพราะว่าเป็นมือใหม่มาก ๆ เลยอยากถามเพื่อน ๆ ในพันทิปว่า 1. คอนโดนี้มีปัญหาอะไรที่คนอย

สนใจคอนโด bright วงเวียนใหญ่ อยากได้ห้องใหญ่ โครงการให้ spec ดี แต่ติดที่ยังขายไม่หมด ถ้าซื้อไปอนาคตเผื่ออยู่เอง แล้วขายน่าจะยาก แล้วนิติดูแลดีมั้ย ค่าส่วนกลางมีปัญหาหรือเปล่า ซ่อมแผ่นดินไหวเสร็จหรือย

เป็นนิติบุคคลที่บริหารบ้านและคอนโด เป็นบริษัทที่กรรมการตัวแทนหมู่บ้านจ้างมาทำงาน ถามว่า ต้องเริ่มจากไหน ตอนนี้ความรู้เป็นศูนย์

เนื่องจาก จขกท. ได้จับพลัดจับผลูไปเป็นกรรมการบริหารคอนโดมิเนียมที่ตัวเองอาศัยอยู่ (ไม่ได้ค่าจ้างแต่อย่างใดนะคะ ทำด้วยใจล้วนๆ) ทีนี้ ก็พบเจอปัญหาว่า นิติบุคคลที่บริหารอยู่เนี่ย ค่อนข้างปฏิบัติงานได้ต่ำ

คอนโดปัจจุบัน มีปัญหาการเก็บค่าส่วนกลาง แต่บริษัทที่จ้างมาดูแล ก้ไม่ค่อยทำงาน มาอ้างว่าลูกบ้านไม่จ่ายจะให้ทำไง แล้วก็มาหักเกินกองทุนสำรองไปเรื่อยๆ จนเหลือน้อย ตอนนี้ก็เลยไม่ไว้วางใจให้บริษัท ดูแล แล้ว

จะซ่อม / ต่อเติมบ้านครับ และสังเกตว่า เมื่อผู้ขายใดๆ (หรือผู้รับเหมาซ่อม/สร้างบ้าน) เป็นระบบนิติบุคคล จะอยู่ในเงื่อนไขทางกฎหมายได้มากกว่าจ้างผู้รับเหมาแบบไม่มีชื่อ ที่พร้อมโกง เชิด ชิ่ง ทิ้งงาน ได้ตล

พอดีสนใจจะซื้อคอนโดเก็บไว้ห้องนึง เผื่อปล่อยเช่า/อยู่เองหากต้องทำงานในเมือง สนใจคอนโดโครงการแบรนด์นี้เพราะราคารับได้ + ติด bts ในระยะที่เดินไม่ไกล จากคำถามคือคุ้มค่าไหมคะหากซื้อของแบรนด์นี้? เพราะมีเค

Developer เจ้านี้ทำคอนโดเป็นยังไงคะ คนสนใจคอนโดนี้เยอะไหมคะ หรือไม่ค่อยมีใครสนใจหรือซื้อ นิติ ส่วนกลางเป็นยังไงคะ