ในโฉนดที่ดินมี2ชื่อถ้าจะขายต่อทำไง

พอดีโฉนดบ้านมี2ชื่อคือชื่อแม่กับเราซื้อตอนผ่อนแม่เป็นผู้กู้หลักหลังผ่อนเสร็จจึงเป็น2ชื่อในโฉนดแต่ทะเบียนบ้านเราเป็นเจ้าบ้านกรณีขายต่อเราไปทำเรื่องโอนคนเดียวได้ไหมแล้วถ้าเกิดแม่เสียชีวิตแล้วละเราไปทำเรื่องโอนให้ผู้ซัอเองได้ไหม