ผมมีข้อสงสัยครับว่า 1. บ้านที่ผมจะขายมีอายุ 12 ปี ผมไม่ต้องชำระในข้อ 5 ใช่ไหมครับ ?
2. ชื่อผู้ขาย เป็นชื่อแม่ และคุณแม่ไม่ได้ทำงาน ไม่มีเงินเดือน ทางกรมสรรพากรจะคำนวนและคิดจากไหนครับ ค่าใช้จ่ายมันจะอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่

ค่าธรรมเนียมการโอน:
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

ขอบคุณมากครับ