อยากรู้มานานแล้วครับว่าทำไมแนวเขตดุสิต โดยมีถนนเส้นหลักคือ สามเสน พระรามห้า พระรามหก ถึงเป็นเขตที่ดูเหมือนถูกลืมเวลาคนต้องการหาที่อยู่
ส่วนใหญ่แนะนำว่าให้อยู่คอนโดกลางเมือง เช่น สาทร สุขุมวิท สีลม อารีย์ ไม่ก็ฉีกไปแนะนำย่านที่อยู่ที่พัฒนาใหม่นอกเมืองไปเลย
ซึ่งในฐานะที่เป็นคนเขตดุสิต อยู่มาแต่เด็ก ผมว่าบริเวณนี้ก็น่าอยู่เหมือนกันนะครับ
ด้วยความที่มีอารมณ์เมืองเก่าผสม มีส่วนที่เป็นเขตพระราชฐาน และเขตทหาร ทำให้ไม่มีตึกสูงขึ้นหนาแน่น
การคมนาคมสะดวก สามารถเข้าถึงใจกลางเมือง เช่น สยาม หรือ สถานีระบบขนส่งรางได้ ใช้เวลา 15-60 นาที ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร
อาจมีรถติด แต่เป็นมากๆแค่เวลาเข้าและเลิกเรียน ซึ่งถึงจุดที่ติดพี้คสุด ก็ยังสู้พวกลาดพร้าวหรือใจกลางเมืองไม่ได้
ถ้าโชคดีที่ทำงานใกล้แม่เจ้าพระยา สามารถขึ้นเรือด่วนได้เลย (ส่วนตัวชอบมาก เพราะเรือมาตรงเวลา กะเวลาได้แน่นอน)
และกำลังจะมีรถไฟใต้ดินสายสีม่วง ใต้เส้นถนนสามเสน ไปเชื่อมกับบางซื่อ (ซึ่งวางแผนเป็นศูนย์กลางรถไฟ) และเส้นเยาวราช เข้าสู่ cbd ได้
มีอาหารให้เลือกกินเยอะมาก ตั้งแต่ราคาถูกข้างถนน ร้านก๋วยเตี๋ยวดังๆแถวศรีย่าน บางกระบือ เทเวศร์ สวนรื่น ร้านอาหารดีๆ เลียบสถานีรถไฟสามเสน พระรามห้า พระรามหก พวกนี้อาจดูเก่าเกินสิบปี ไม่ดังในอินเตอร์เน็ต แต่อร่อยมากแบบบอกปากต่อปาก
วันไหนมีอารมณ์อยากกินร้านชิคๆ หรือโมเดิร์น ก็ขับรถออกจากดุสิตไปแถบซอยอารีย์-ราชครูได้ ในเวลาสั้นๆ
โรงเรียนโรงพยาบาล เพรียบพร้อม วชิระ วิชัยยุทธ SG เซนต์ฟรังก์ สามเสน วชิราวุธ ราชินีบน สวนดุสิต สวนสุนันทา
สามารถไปจุฬา ธรรมศาสตร์ รามา ศิริราชได้ไม่ยาก
ราคาค่าที่ดิน หรือค่าห้องชุดคอนโดก็ยังไม่สูงมาก (แต่น่าจะเยอะขึ้นเมื่อรถไฟเสร็จ)
แถมยังมีสถานที่ท่องเที่ยวและวัดสำคัญด้วย
สำหรับผม ขณะนี้ บริเวณนี้เริ่มน่าอยู่มากขึ้น จากเดิมที่เป็นย่านที่ถูกลืมโดยสมบูรณ์
เมื่อก่อนคนก็จะแค่มาดุสิตเพราะมาส่งลูกเรียน มาหาข้าวกิน เป็นแค่ทางผ่านที่ไม่ค่อยมีคนอยากอยู่
แต่ตอนนี้เริ่มมีความเจริญเข้ามาบ้าง มีรถไฟฟ้าและแผนจะขยายถนนสามเสน
เริ่มมีห้างเข้ามาเปิด นำร่องโดยห้างสุพรีม ทำให้พอมีอาหาร mass กิน (ตอบสนองคนรุ่นใหม่) มีโรงหนังให้ดู มีไฮเปอร์มาร์เก็ต คือ makro จากเดิมที่แต่ก่อน มีแต่เอดิสัน และไม่มีโรงหนังสาขาเลย
มันก็อะไรที่ผสมได้ลงตัว ไม่พลุกพล่านเกินไป ไม่โบราณเกินไป เดินทางไปไหนก็สะดวก ค่าอาหารและที่อยู่ไม่แพง
แต่ก็มีข้อเสียเหมือนกัน คือพื้นที่สาธารณะน้อย ไม่มีสวนใหญ่ๆให้วิ่ง
มีห้างน้อยเกินไป (อาจเป็นข้อเสียสำหรับบางท่าน) อยู่แถวนี้แล้วดูไม่แพง ดูไม่ high
มีคนถามว่า บ้านอยู่ไหน ตอบว่าอยู่สามเสน คนคงงงว่า แถวไหน? (และชอบมีคนเข้าใจว่าสามเสนหมายถึง สถานีรถไฟสามเสน ซึ่งจริงๆไม่ได้ตั้งอยู่บนถนนชื่อเดียวกัน)
ลองเสนอเป็นไอเดียเฉยๆ ครับ
Tag ชายคาเพราะเกี่ยวกับบ้าน Tag สีลมเพราะเกี่ยวกับคนทำงาน ซึ่งเป็นช่วงลงหลักปักฐานครับ
(รูปจากวิกิพีเดีย)
ทำไมเขตดุสิต เป็นกรุงเทพชั้นในที่ถูกลืมเวลาคนจะซื้อบ้านครับ
ส่วนใหญ่แนะนำว่าให้อยู่คอนโดกลางเมือง เช่น สาทร สุขุมวิท สีลม อารีย์ ไม่ก็ฉีกไปแนะนำย่านที่อยู่ที่พัฒนาใหม่นอกเมืองไปเลย
ซึ่งในฐานะที่เป็นคนเขตดุสิต อยู่มาแต่เด็ก ผมว่าบริเวณนี้ก็น่าอยู่เหมือนกันนะครับ
ด้วยความที่มีอารมณ์เมืองเก่าผสม มีส่วนที่เป็นเขตพระราชฐาน และเขตทหาร ทำให้ไม่มีตึกสูงขึ้นหนาแน่น
การคมนาคมสะดวก สามารถเข้าถึงใจกลางเมือง เช่น สยาม หรือ สถานีระบบขนส่งรางได้ ใช้เวลา 15-60 นาที ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร
อาจมีรถติด แต่เป็นมากๆแค่เวลาเข้าและเลิกเรียน ซึ่งถึงจุดที่ติดพี้คสุด ก็ยังสู้พวกลาดพร้าวหรือใจกลางเมืองไม่ได้
ถ้าโชคดีที่ทำงานใกล้แม่เจ้าพระยา สามารถขึ้นเรือด่วนได้เลย (ส่วนตัวชอบมาก เพราะเรือมาตรงเวลา กะเวลาได้แน่นอน)
และกำลังจะมีรถไฟใต้ดินสายสีม่วง ใต้เส้นถนนสามเสน ไปเชื่อมกับบางซื่อ (ซึ่งวางแผนเป็นศูนย์กลางรถไฟ) และเส้นเยาวราช เข้าสู่ cbd ได้
มีอาหารให้เลือกกินเยอะมาก ตั้งแต่ราคาถูกข้างถนน ร้านก๋วยเตี๋ยวดังๆแถวศรีย่าน บางกระบือ เทเวศร์ สวนรื่น ร้านอาหารดีๆ เลียบสถานีรถไฟสามเสน พระรามห้า พระรามหก พวกนี้อาจดูเก่าเกินสิบปี ไม่ดังในอินเตอร์เน็ต แต่อร่อยมากแบบบอกปากต่อปาก
วันไหนมีอารมณ์อยากกินร้านชิคๆ หรือโมเดิร์น ก็ขับรถออกจากดุสิตไปแถบซอยอารีย์-ราชครูได้ ในเวลาสั้นๆ
โรงเรียนโรงพยาบาล เพรียบพร้อม วชิระ วิชัยยุทธ SG เซนต์ฟรังก์ สามเสน วชิราวุธ ราชินีบน สวนดุสิต สวนสุนันทา
สามารถไปจุฬา ธรรมศาสตร์ รามา ศิริราชได้ไม่ยาก
ราคาค่าที่ดิน หรือค่าห้องชุดคอนโดก็ยังไม่สูงมาก (แต่น่าจะเยอะขึ้นเมื่อรถไฟเสร็จ)
แถมยังมีสถานที่ท่องเที่ยวและวัดสำคัญด้วย
สำหรับผม ขณะนี้ บริเวณนี้เริ่มน่าอยู่มากขึ้น จากเดิมที่เป็นย่านที่ถูกลืมโดยสมบูรณ์
เมื่อก่อนคนก็จะแค่มาดุสิตเพราะมาส่งลูกเรียน มาหาข้าวกิน เป็นแค่ทางผ่านที่ไม่ค่อยมีคนอยากอยู่
แต่ตอนนี้เริ่มมีความเจริญเข้ามาบ้าง มีรถไฟฟ้าและแผนจะขยายถนนสามเสน
เริ่มมีห้างเข้ามาเปิด นำร่องโดยห้างสุพรีม ทำให้พอมีอาหาร mass กิน (ตอบสนองคนรุ่นใหม่) มีโรงหนังให้ดู มีไฮเปอร์มาร์เก็ต คือ makro จากเดิมที่แต่ก่อน มีแต่เอดิสัน และไม่มีโรงหนังสาขาเลย
มันก็อะไรที่ผสมได้ลงตัว ไม่พลุกพล่านเกินไป ไม่โบราณเกินไป เดินทางไปไหนก็สะดวก ค่าอาหารและที่อยู่ไม่แพง
แต่ก็มีข้อเสียเหมือนกัน คือพื้นที่สาธารณะน้อย ไม่มีสวนใหญ่ๆให้วิ่ง
มีห้างน้อยเกินไป (อาจเป็นข้อเสียสำหรับบางท่าน) อยู่แถวนี้แล้วดูไม่แพง ดูไม่ high
มีคนถามว่า บ้านอยู่ไหน ตอบว่าอยู่สามเสน คนคงงงว่า แถวไหน? (และชอบมีคนเข้าใจว่าสามเสนหมายถึง สถานีรถไฟสามเสน ซึ่งจริงๆไม่ได้ตั้งอยู่บนถนนชื่อเดียวกัน)
ลองเสนอเป็นไอเดียเฉยๆ ครับ
Tag ชายคาเพราะเกี่ยวกับบ้าน Tag สีลมเพราะเกี่ยวกับคนทำงาน ซึ่งเป็นช่วงลงหลักปักฐานครับ
(รูปจากวิกิพีเดีย)