ขอคำปรึกษาในการเลือกดอกเบี้ยแบงค์กู้ซื้อบ้าน หน่อยครับ
เรื่องคือ ตอนนี้ผมกำลังกู้ซื้อบ้าน(หลังแรก)อยู่ครับ ยื่นกู้ไปหลายๆแบงค์เลย
ตอนนี้ทางแบงค์แจ้งมาว่า ผมกู้ผ่านแล้ว แต่ผมยังลังเลการเลือกแบงค์อยู่ครับ
ยังไม่ค่อยชำนาญเรื่องพวกนี้เลยคับ ขอถามเลยละกันครับ 55
1. แบงค์ 1 (SCB) ให้กู้วงเงิน 98+2% โดย 98 = กู้บ้าน , 2% = แต่งบ้าน รวมเป็น 100%
โดย 98% อัตราดอกเบี้ย 3ปีแรก คงที่ 4.25% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.50% (MRR 8.10)
และอีก 2% อัตราดอกเบี้ยคงที่ MRR-0.25% (MRR 7.25) (วงเงิน 2% นี้ สามารถปิดเมื่อไหร่ก็ได้ครับ)
**การรีไฟแนนซ์แบงค์ตัวเอง หรือแบงค์อื่น ต้องผ่านระยะ 3 ปีไปก่อน
2. แบงค์ 2 (ธอส) ให้กู้วงเงิน 95+5% โดย 95 = กู้บ้าน , 5% = แต่งบ้าน รวมเป็น 100%
โดย 95% อัตราดอกเบี้ย 2ปีแรก คงที่ 3.50% ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR-0.50% (MRR 6.975)
และอีก 5% อัตราดอกเบี้ยคงที่ MRR (MRR 6.975) (วงเงิน 5% นี้ เงื่อนไข คือ ห้ามปิดภายใน 3 ปีแรก และต้องผ่อนชำระทุกเดือนด้วย)
**การรีไฟแนนซ์แบงค์ตัวเอง ต้องผ่านระยะ 3 ปีไปก่อน
**การรีไฟแนนซ์แบงค์อื่น ต้องผ่านระยะ 5 ปีไปก่อน
** ผมไม่มีสวัสดิการมใดๆเลยกับ ธอส ครับ
คำถาม คือ
1. ผมคำนวนดอกเบี้ยที่ต้องเสียเป็นเงิน แบงค์ 1 ถูกกว่า แบงค์ 2 ประมาณ 1000+ ในช่วง 3ปีแรกครับ
โดยที่ผม ไม่ได้ดูดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา เพราะผมตั้งใจว่าจะรีไฟแนนซ์ ทุกๆ3ปี เพื่อให้ได้ดอกเบี้ยคงที่ทุกๆ3ปี ไปเรื่อยครับ
ไม่รู้ว่าผมคิดถูกมั้ย?? (ซึ่งทางแบงค์บอกว่าทำได้อ่ะครับ)
*** ใจผมเอนเอียงไปทางแบงค์ 1 แล้วครับ เพราะเงื่อนไข ไม่เยอะมากครับ
2. แฟนผม เค้าสนับสนุนแบงค์รัฐบาล เพราะเค้าบอกว่ามีโปรโมชั่นดี มาเรื่อยๆ มากกว่าเอกชน จริงมั้ยครับ??
รบกวนขอคำเสนอแนะหน่อยครับ ดีหรือไม่ดี ไม่เป็นไรครับ ผมมือใหม่มากๆเลย
ขอบคุณทุกท่านมากๆครับ
ขอคำปรึกษาในการเลือกดอกเบี้ยแบงค์กู้ซื้อบ้าน หน่อยครับ
เรื่องคือ ตอนนี้ผมกำลังกู้ซื้อบ้าน(หลังแรก)อยู่ครับ ยื่นกู้ไปหลายๆแบงค์เลย
ตอนนี้ทางแบงค์แจ้งมาว่า ผมกู้ผ่านแล้ว แต่ผมยังลังเลการเลือกแบงค์อยู่ครับ
ยังไม่ค่อยชำนาญเรื่องพวกนี้เลยคับ ขอถามเลยละกันครับ 55
1. แบงค์ 1 (SCB) ให้กู้วงเงิน 98+2% โดย 98 = กู้บ้าน , 2% = แต่งบ้าน รวมเป็น 100%
โดย 98% อัตราดอกเบี้ย 3ปีแรก คงที่ 4.25% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.50% (MRR 8.10)
และอีก 2% อัตราดอกเบี้ยคงที่ MRR-0.25% (MRR 7.25) (วงเงิน 2% นี้ สามารถปิดเมื่อไหร่ก็ได้ครับ)
**การรีไฟแนนซ์แบงค์ตัวเอง หรือแบงค์อื่น ต้องผ่านระยะ 3 ปีไปก่อน
2. แบงค์ 2 (ธอส) ให้กู้วงเงิน 95+5% โดย 95 = กู้บ้าน , 5% = แต่งบ้าน รวมเป็น 100%
โดย 95% อัตราดอกเบี้ย 2ปีแรก คงที่ 3.50% ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR-0.50% (MRR 6.975)
และอีก 5% อัตราดอกเบี้ยคงที่ MRR (MRR 6.975) (วงเงิน 5% นี้ เงื่อนไข คือ ห้ามปิดภายใน 3 ปีแรก และต้องผ่อนชำระทุกเดือนด้วย)
**การรีไฟแนนซ์แบงค์ตัวเอง ต้องผ่านระยะ 3 ปีไปก่อน
**การรีไฟแนนซ์แบงค์อื่น ต้องผ่านระยะ 5 ปีไปก่อน
** ผมไม่มีสวัสดิการมใดๆเลยกับ ธอส ครับ
คำถาม คือ
1. ผมคำนวนดอกเบี้ยที่ต้องเสียเป็นเงิน แบงค์ 1 ถูกกว่า แบงค์ 2 ประมาณ 1000+ ในช่วง 3ปีแรกครับ
โดยที่ผม ไม่ได้ดูดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา เพราะผมตั้งใจว่าจะรีไฟแนนซ์ ทุกๆ3ปี เพื่อให้ได้ดอกเบี้ยคงที่ทุกๆ3ปี ไปเรื่อยครับ
ไม่รู้ว่าผมคิดถูกมั้ย?? (ซึ่งทางแบงค์บอกว่าทำได้อ่ะครับ)
*** ใจผมเอนเอียงไปทางแบงค์ 1 แล้วครับ เพราะเงื่อนไข ไม่เยอะมากครับ
2. แฟนผม เค้าสนับสนุนแบงค์รัฐบาล เพราะเค้าบอกว่ามีโปรโมชั่นดี มาเรื่อยๆ มากกว่าเอกชน จริงมั้ยครับ??
รบกวนขอคำเสนอแนะหน่อยครับ ดีหรือไม่ดี ไม่เป็นไรครับ ผมมือใหม่มากๆเลย
ขอบคุณทุกท่านมากๆครับ