สอบถามเรื่อง ระยะร่นตัวบ้านห่างจากริมคลอง

พอดีญาติ ไปซื้อบ้านมือสองมา ขนาด 1 ชั้น บ้านเดี่ยว แต่มีพื้นที่ติดคลองด้านข้างของตัวบ้านกับคลองที่มีการทำเขื่อนทางเดินเรียบร้อยแล้วครับ แต่มาดูกฏหมายบอกว่าบ้านต้องมีระยะร่นจาก คลอง 3 เมตร แต่ตัวบ้านห่างแค่2 เมตรเอง แต่บ้านที่สร้างแถวนั้น ก็ดูแล้วก็ไม่มีใครถึง 3 เมตร ครับ. ทีนี้อนาคตจะมีปัญหาอะไรไหมครับ ถ้าระยะร่นไม่ถึงแบบนี้. อยู่ในพื้น กทม ครับ