อยากลองทำธุรกิจที่สองต่อครับ เพื่อนว่าทำอะไรดีครับ ??

มีข้อมูลดังนี้ครับ
เริ่มต้นนะครับ ผมมีทำธุรกิจแรกมา3ปีแล้วครับ เริ่มอยู่ตัว เลยอยากทำธุรกิจเพิ่มครับ (ยังมีไฟอยู่พอควร)
บังเอิญมีบ้านเช่าหลังนึงไว้ครับ มีคนเช่าเพิ่งออกไป เมื่อ2 วันก่อน ราคาปล่อยเช่า ประมาณ 4500 บาท
ศึกษาไว้หลายอย่างว่าจะลงทุน งบประมาณ 200,000-300,000 ครับ อยาก ฟังเพื่อนๆพี่ แชร์ไอเดีย
หน่อยครับ

1.ทำเลติดถนน 2 เลน
2.มี หมู่บ้านศุภาลัย 200 หลัง อยู่ถัดไป 100 เมคร กำลังขึ้นครับ
3.บ้าน เช่าเป็น 1 ชั้นหน้ากว้าง 5 เมตร (---บ้านที่คิดว่าจะทำธุรกิจครับ----)
4.ด้านขวา เป็นร้าน เครื่องเขียน
5.ด้านซ้าย ถ่ายเอกสาร + ขายน้ำ
6.ตรงข้าม มี ตึกอาคารพาณิชย์ สร้างใหม่ 20 ห้อง ด้านขวาถัดจากร้านเครื่องเขียน 15 ห้อง
7.มี โรงเรียน อยู่ในเส้นนี้ประมาณ 4 โรง + มีชุมชนอาศัย อยู่ค่อนข้างหนาแน่น ครับ
8.มีรถวิ่งผ่าน หนาแน่น ช่วง เช้า 6.00-10.30 และ 15.00-20.30
9.บริเวณนี้ มีร้าน อาหาร เยอะ/ร้านรับซักผ้า-รีดผ้า/ร้านเกมส3ร้าน/ที่สอนพิเศษ 3 ที่

ขอบคุณครับ