ผู้เช่า(แต่ไม่จ่ายค่าเช่า) ไม่ยอมย้ายออกทำยังไงได้บ้าง

มีที่ดินให้คนเช่าสร้างบ้านอยู่อาศัย(บ้านเค้าปลูกสร้างเอง)  แต่ยังสัญญาเช่านั้นหมดอายุลงเมื่อ 10กว่าปีที่แล้ว  แล้วที่ผ่านมาไม่เคยได้รับค่าเช่าที่เลยแม้แต่บาทเดียว
ปัจจุบันนี้ต้องการที่ดินผืนนี้คืนแต่คนเช่าไม่ยอมย้ายออก  เค้าเรียกร้องค่าบ้าน 200,000  แต่ผมปฏิเสธที่จะจ่ายแล้วให้คนเช่ารื้อถอนบ้านออกไปเอง จะมีวิธีการจัดการอย่างไรบ้างครับ
กรณีที่เจ้าของโฉนดที่ดินอยู่ต่างประเทศ  จะให้คนทางเมืองไทยดำเนินการแทนต้องทำอย่างไรครับ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำตอบ