สวัสดีครับ กำลังยื่นกู้ซื้อ บ้านใหม่ 19.80 ตรว. กับโครงการ กู้ 100% แบบไหนดีกว่ากัน ผ่อนแบบสูงสุด 30 ปี นะครับ
ยอดขอกู้ 2.59 ล้าน มีส่วนลด 1 แสน ณ วันโอน (จะเอามารวมกับเงินเก็บ 2 แสนเพื่อแต่งบ้าน)
(ก็จะมีเงิน 3 แสน จะแต่งบ้านในส่วนที่จำเป็นเท่านั้น ถ้าเหลือจะจ่ายแบงค์ไปเลยครับ)
อยากผ่อนที่ 15,000-16,500 เท่านั้นครับ
ตอนนี้จะเลือกระหว่าง ธนชาต กับ LH เพราะด้วยจำนวนการจ่าย ต่องวด ไม่หนักเกินไปครับ
แนะนำทีครับ 2 แบงค์นี้ อันไหนดีกว่ากันครับ
ธนชาต MLR 7.125%
ไม่ฟรีจดจำนอง
ปีที่ 1 1.25% **(0.75%) ผ่อน 8,700+600
หลังจากนั้น MLR -1.5% ผ่อน 16,000+600
ทำประกันพร้อมเซ็นสัญญาภายใน 7 วัน ได้ลดเพิ่ม 0.5% ในปีที่ 1 (เหลือ 0.75%)
ประกันคุ้มครอง 10 ปี 79,461 บาท จ่าย ต่อเดือน 600
ประกันอัคคีภัย 1,244 บาท คุ้มครอง 3 ปี
ยอดกู้แบงค์ 100% ก็จะเป็น 2,669,461 บาท
คิดออกมา 4 ปี คิดถูกไหมครับ ที่ต้องชำระแบบนี้ จะผ่อนหมด 25 ปี
LH MLR 7.375%
ปีที่ 1-3 MLR 4% ผ่อน 10,800
หลังจากนั้น MLR -1% ผ่อน 16,300
ประกันคุ้มครอง 10 ปี 20,016 บาท จ่าย ต่อเดือน 300 (ค่าประกันถูกคงจ่ายสดเลย)
ประกันอัคคีภัย 1,xxx บาท / ปี รอคำตอบจากทางแบงค์
ถ้าเลือก LH จะกู้แค่ 2.59 พอดีเลย
คิดออกมา 4 ปี คิดถูกไหมครับ ที่ต้องชำระแบบนี้ จะผ่อนหมด 30 ปี
แบงค์ที่ไม่ได้เลือก กลัวผ่อนแล้วตึงเกินไปครับ
ออมสิน ผ่อน 17,900 ตั้งแต่เดือนแรกเลย
แบบที่ 1*
ปี่ที่ 1 คงที่ ร้อยละ 1.25
ปีที่ 2 ร้อยละ MLR – 1.75
ปีที่ 3 เป็นต้นไป ร้อยละ MLR - 0.50
แบบที่ 2**
ปีที่ 1- 3 คงที่ 4.25 (ทำประกันสินเชื่อเต็มวงเงินตลอดอายุสัญญา)
คงที่ 1- 3 คงที่ 4.50 (ไม่ทำประกัน)
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MLR - 0.50
**กรณีปิดบัญชีหรือไถ่ถอนก่อนครบกำหนด 3 ปี (PRE-PAYMENT) ทุกกรณี
คิดค่าธรรมเนียม 3 % ของวงเงินกู้ ** ปัจจุบัน MLR = 6.875 %
ประกันเป็นแสนเลย --"
ไม่ได้เลือกเพราะ 3 ปี รวม ดอกแพงกว่า 2 แบงค์ด้านบนครับ
TMB ฟรีอัคคีภัยตลอดสัญญา MLR 7.25% ผ่อน 15,200 ก็ตั้งแต่งวดแรก
3 ปีแรก 4.25% ดอกรวม 3 ปี 12.75%
หลังจากนั้น -1.5%
บังคับทำประกัน คุ้มครอง 10 ปี ประมาณ 5 หมื่นนิดๆๆ
ขอบคุณครับ
ขอปรึกษาอัตราดอกเบี้ย กู้ 100% ว่าแบงค์ไหนน่าสนใจกว่ากันครับ
ยอดขอกู้ 2.59 ล้าน มีส่วนลด 1 แสน ณ วันโอน (จะเอามารวมกับเงินเก็บ 2 แสนเพื่อแต่งบ้าน)
(ก็จะมีเงิน 3 แสน จะแต่งบ้านในส่วนที่จำเป็นเท่านั้น ถ้าเหลือจะจ่ายแบงค์ไปเลยครับ)
อยากผ่อนที่ 15,000-16,500 เท่านั้นครับ
ตอนนี้จะเลือกระหว่าง ธนชาต กับ LH เพราะด้วยจำนวนการจ่าย ต่องวด ไม่หนักเกินไปครับ
แนะนำทีครับ 2 แบงค์นี้ อันไหนดีกว่ากันครับ
ธนชาต MLR 7.125%
ไม่ฟรีจดจำนอง
ปีที่ 1 1.25% **(0.75%) ผ่อน 8,700+600
หลังจากนั้น MLR -1.5% ผ่อน 16,000+600
ทำประกันพร้อมเซ็นสัญญาภายใน 7 วัน ได้ลดเพิ่ม 0.5% ในปีที่ 1 (เหลือ 0.75%)
ประกันคุ้มครอง 10 ปี 79,461 บาท จ่าย ต่อเดือน 600
ประกันอัคคีภัย 1,244 บาท คุ้มครอง 3 ปี
ยอดกู้แบงค์ 100% ก็จะเป็น 2,669,461 บาท
คิดออกมา 4 ปี คิดถูกไหมครับ ที่ต้องชำระแบบนี้ จะผ่อนหมด 25 ปี
LH MLR 7.375%
ปีที่ 1-3 MLR 4% ผ่อน 10,800
หลังจากนั้น MLR -1% ผ่อน 16,300
ประกันคุ้มครอง 10 ปี 20,016 บาท จ่าย ต่อเดือน 300 (ค่าประกันถูกคงจ่ายสดเลย)
ประกันอัคคีภัย 1,xxx บาท / ปี รอคำตอบจากทางแบงค์
ถ้าเลือก LH จะกู้แค่ 2.59 พอดีเลย
คิดออกมา 4 ปี คิดถูกไหมครับ ที่ต้องชำระแบบนี้ จะผ่อนหมด 30 ปี
แบงค์ที่ไม่ได้เลือก กลัวผ่อนแล้วตึงเกินไปครับ
ออมสิน ผ่อน 17,900 ตั้งแต่เดือนแรกเลย
แบบที่ 1*
ปี่ที่ 1 คงที่ ร้อยละ 1.25
ปีที่ 2 ร้อยละ MLR – 1.75
ปีที่ 3 เป็นต้นไป ร้อยละ MLR - 0.50
แบบที่ 2**
ปีที่ 1- 3 คงที่ 4.25 (ทำประกันสินเชื่อเต็มวงเงินตลอดอายุสัญญา)
คงที่ 1- 3 คงที่ 4.50 (ไม่ทำประกัน)
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MLR - 0.50
**กรณีปิดบัญชีหรือไถ่ถอนก่อนครบกำหนด 3 ปี (PRE-PAYMENT) ทุกกรณี
คิดค่าธรรมเนียม 3 % ของวงเงินกู้ ** ปัจจุบัน MLR = 6.875 %
ประกันเป็นแสนเลย --"
ไม่ได้เลือกเพราะ 3 ปี รวม ดอกแพงกว่า 2 แบงค์ด้านบนครับ
TMB ฟรีอัคคีภัยตลอดสัญญา MLR 7.25% ผ่อน 15,200 ก็ตั้งแต่งวดแรก
3 ปีแรก 4.25% ดอกรวม 3 ปี 12.75%
หลังจากนั้น -1.5%
บังคับทำประกัน คุ้มครอง 10 ปี ประมาณ 5 หมื่นนิดๆๆ
ขอบคุณครับ