“คนจนและคนชั้นกลางจะทำงานเพื่อให้ได้เงิน, แต่คนรวยจะใช้เงินทำงาน” ประโยคคลาสสิคที่ได้ยินกันอยู่บ่อยๆ จากคำกล่าวของ
Robert T. Kiyosaki นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จ และผู้แต่งหนังสือ Rich Dad, Poor Dad (พ่อรวยสอนลูก) หลายคนอาจสงสัยว่าใช้เงินทำงานเป็นยังไง
“การใช้เงินทำงาน” ก็คือการนำเงินไปลงทุนในทรัพย์สินที่สร้างผลตอบแทน (รายได้) ให้เราได้โดยที่เราไม่ต้องทำอะไรเลย หรือที่เรียกกันว่า
Passive Income ซึ่งคนรวยหรือคนที่ลงทุนก็มีวิธีการและแนวทางในการลงทุนที่ต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับความรู้ ประสบการณ์ ความถนัด รวมถึงปัจจัยส่วนบุคคลอื่นๆ ทำให้พอร์ตการลงทุนของแต่ละคนต่างกัน บางคนก็ลงในกองทุนเป็นหลัก หุ้นบ้าง พันธบัตรบ้าง แล้วแต่ระยะเวลา และความเสี่ยงที่ยอมรับได้ (ความเสี่ยงสูง ผลตอบแทนก็สูง)
การลงทุนในบางประเภทก็มีความผันผวนสูงเช่นตลาดหุ้น บางคนเข้าไปแล้วก็ออกไม่ได้ บางคนก็ต้องยอมขาดทุนเพื่อเอาเงินออกมา นอกจากนี้ อัตราเงินเฟ้อยังเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ต้องพิจารณาว่าผลตอบแทนจากการลงทุนสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อหรือไม่ แต่อสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุนที่สามารถใช้เงินทำงานสร้าง Passive Income และไม่ได้ผันผวนไปตามภาวะเศรษฐกิจมาก ที่สำคัญคืออสังหาฯ ยังมี 5 สิทธิพิเศษ เปรียบเสมือนอาวุธลับที่ทำให้คนรวยได้เปรียบจากการลงทุนในอสังหาฯ ได้แก่
1. ผลตอบแทนที่ยั่งยืน: อสังหาฯ สามารถสร้าง Passive Income ให้เราได้โดยที่เราไม่ต้องทำงาน และได้ผลตอบตอบแทนที่ยั่งยืน สร้างความมั่งคั่งและอิสรภาพทางการเงินให้เราได้อย่างแท้จริง ที่สำคัญคือเป็นสินทรัพย์ที่สามารถส่งต่อไปให้กับลูกหลานได้
2. สามารถใช้เงินคนอื่นมาลงทุน: ด้วยความพิเศษของ “พลังทวีของเงิน” เราสามารถหาแหล่งเงินทุนจากที่อื่นได้ เช่น ธนาคาร ทำให้เราใช้เงินลงทุนน้อย แต่ได้กำไรเยอะ
3. ประโยนช์ด้านภาษี: ภาษีของกำไรที่ได้จากการขายอสังหาฯ อาจมีมูลค่าเยอะ แต่หากรู้จักวิธีการที่ถูกต้อง ก็สามารถหลีกเลี่ยงภาษีบางประเภทได้ นอกจากนี้ ยังสามารถนำไปลดหย่อน/ผ่อนผัน ทำให้เราสามารถเก็บกำไรมาลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง
4. สร้างมูลค่าเพิ่มได้: โดยสามารถปรับ เปลี่ยน ตกแต่ง ทำใหม่ได้อย่างไม่มีจำกัด เพื่อเพิ่มมูลค่าของอสังหาฯ ให้มากขึ้นตามต้องการ
5. ควบคุมความเสี่ยงให้ต่ำ: โดยการศึกษา และลงมือปฏิบัติ ยิ่งรู้มาก ความเสี่ยงยิ่งน้อยลง
จะเห็นว่าอสังหาฯ ก็เป็นการลงทุนที่น่าสนใจรูปแบบหนึ่ง แต่สำหรับมือใหม่หรือคนที่ยังไม่เคยลงทุนในอสังหาฯ มาก่อน ก็ลองหาที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯ เพื่อขอคำแนะนำ และวิธีการลงทุนที่เหมาะสมกับตัวเรา แล้วคุณจะได้สัมผัสกับเสน่ห์ของอสังหาฯ แบบที่การลงทุนอื่นไม่มี
ที่มา:
http://aekarnon.com/5_อาวุธลับ_การลงทุน/
5 อาวุธลับ การลงทุนอสังหาฯ
การลงทุนในบางประเภทก็มีความผันผวนสูงเช่นตลาดหุ้น บางคนเข้าไปแล้วก็ออกไม่ได้ บางคนก็ต้องยอมขาดทุนเพื่อเอาเงินออกมา นอกจากนี้ อัตราเงินเฟ้อยังเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ต้องพิจารณาว่าผลตอบแทนจากการลงทุนสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อหรือไม่ แต่อสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุนที่สามารถใช้เงินทำงานสร้าง Passive Income และไม่ได้ผันผวนไปตามภาวะเศรษฐกิจมาก ที่สำคัญคืออสังหาฯ ยังมี 5 สิทธิพิเศษ เปรียบเสมือนอาวุธลับที่ทำให้คนรวยได้เปรียบจากการลงทุนในอสังหาฯ ได้แก่
1. ผลตอบแทนที่ยั่งยืน: อสังหาฯ สามารถสร้าง Passive Income ให้เราได้โดยที่เราไม่ต้องทำงาน และได้ผลตอบตอบแทนที่ยั่งยืน สร้างความมั่งคั่งและอิสรภาพทางการเงินให้เราได้อย่างแท้จริง ที่สำคัญคือเป็นสินทรัพย์ที่สามารถส่งต่อไปให้กับลูกหลานได้
2. สามารถใช้เงินคนอื่นมาลงทุน: ด้วยความพิเศษของ “พลังทวีของเงิน” เราสามารถหาแหล่งเงินทุนจากที่อื่นได้ เช่น ธนาคาร ทำให้เราใช้เงินลงทุนน้อย แต่ได้กำไรเยอะ
3. ประโยนช์ด้านภาษี: ภาษีของกำไรที่ได้จากการขายอสังหาฯ อาจมีมูลค่าเยอะ แต่หากรู้จักวิธีการที่ถูกต้อง ก็สามารถหลีกเลี่ยงภาษีบางประเภทได้ นอกจากนี้ ยังสามารถนำไปลดหย่อน/ผ่อนผัน ทำให้เราสามารถเก็บกำไรมาลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง
4. สร้างมูลค่าเพิ่มได้: โดยสามารถปรับ เปลี่ยน ตกแต่ง ทำใหม่ได้อย่างไม่มีจำกัด เพื่อเพิ่มมูลค่าของอสังหาฯ ให้มากขึ้นตามต้องการ
5. ควบคุมความเสี่ยงให้ต่ำ: โดยการศึกษา และลงมือปฏิบัติ ยิ่งรู้มาก ความเสี่ยงยิ่งน้อยลง
จะเห็นว่าอสังหาฯ ก็เป็นการลงทุนที่น่าสนใจรูปแบบหนึ่ง แต่สำหรับมือใหม่หรือคนที่ยังไม่เคยลงทุนในอสังหาฯ มาก่อน ก็ลองหาที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯ เพื่อขอคำแนะนำ และวิธีการลงทุนที่เหมาะสมกับตัวเรา แล้วคุณจะได้สัมผัสกับเสน่ห์ของอสังหาฯ แบบที่การลงทุนอื่นไม่มี
ที่มา: http://aekarnon.com/5_อาวุธลับ_การลงทุน/