สอบถามเรื่องกู้เงินซื้อบ้านครับ

อยากกู้เงินให้คุณแม่เป็นค่าบ้านที่ ผมอาศัยอยู่ในปัจจุบัน อยากให้แม่สัก 1200000 แต่มีปัญหาตรงที่ บ้านเป็นชื่อผมเป็นเจ้าของ
แต่ที่ดินที่ตั้งของบ้านเป็นชื่อแม่ ยังงี้ผมต้องทำอย่างไรครับ ต้องให้คุณแม่โอนที่ให้ก่อนแล้วค่อยเอาไปเข้าธนาคารหรือเปล่า
ผมมีรายได้เดือนหนึ่งประมาณ 35000 ไม่มีภาระผ่อนอะไรแล้ว แบบนี้น่าจะผ่านไหมครับ ?