เลือกผ่อนบ้านเรตดอกเบี้ยแบบไหนดีคะ

อยากจะรบกวนขอคำปรึกษาจากเพื่อนๆค่ะ คือเรากำลังจะซื้อบ้านหลังแรก
ทางแบงค์ให้เรตการผ่อนมาตามนี้ ให้เลือก3แบบ สามารถโปะหรือปิดได้ตั้งแต่งวดแรก
แต่เรายังไม่ค่อยมีความรู้ ลองหาแล้วก็ยังไม่ค่อยเข้าใจ
เพื่อนๆพอจะแนะนำได้มั้ยคะ ว่าสามแบบนี้ควรเลือกแบบไหนดี

ขอบคุณมากๆนะคะ ^^"

อัตราดอกเบี้ยแบบไม่ทำประกัน

แบบที่ 1 คงที่ 1 ปี  ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงิน  6,507,500
อัตราดอกเบี้ย คงที่ 1 ปี
ปีที่ 1 = 0.75%
ปีที่ 2-3 = MRR-2.25%
ปีที่ 4 = MRR-1.50%
อัตราผ่อน
ปีที่ 1= 20,300 บาท/เดือน
ปีที่ 2เป็นต้นไป = 43,900บาท/เดือน


แบบที่ 2 คงที่ 2 ปี  ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงิน  6,507,500 บาท
อัตราดอกเบี้ย คงที่ 2 ปี
ปีที่ 1-2 = 3.50%
ปีที่  3 = MRR-2.50%
ปีที่ 4 = MRR-1.50%
อัตราผ่อน
ปีที่ 1-2= 29,400บาท/เดือน
ปีที่ 3 เป็นต้นไป = 43,900 บาท/เดือน


แบบที่ 3 คงที่ 3 ปี  ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงิน 6,507,500 บาท
อัตราดอกเบี้ย คงที่ 3 ปี
ปีที่ 1-3 = 4.25%
ปีที่ 4 = MRR-1.50%
อัตราผ่อน
ปีที่ 1-3 = 32,200 บาท/เดือน
ปีที่ 4 เป็นต้นไป = 43,900 บาท/เดือน