อีกกระทู้ การโอนสิทธิ์บ้าน

ถามแทนเพื่อนอีกกระทู้ครับ คือตอนคบกัน (เป็นแค่แฟนเฉยๆนะครับไม่ได้แต่งงานหรือจดทะเบียนสมรส) ซื้อบ้านด้วยกันฝ่ายชายเพื่อนผมใจป้ำมาก
กู้ซื้อบ้านใช้ชื่อคนเดียวกู้ผ่อนก็คนเดียวฝ่ายหญิงไม่จ่ายอะไรเลยแต่ดันไปจดจำนองใช้กรรมสิทธิ์ร่วมที่ที่ดินหลังจากกู้ได้สองเดือนก็เลิกกัน
คำถามคือ ถ้าให้ฝ่ายหญิงโอนสทธิ์จะต้องเสียภาษีธุรกิจด้วยพอจะประเมินได้มั้ยครับว่าเค่าใช้จ่ายในวันทำเรื่องจะประมาณท่าไหร่กับราคาบ้าน 2.5 ล้าน?
หรืออีกทางจะรอ 10 ปี ครอบครองผู้เดียวแล้วค่อยให้ศาลสั่งณ. เวลานั้นดีครับ ?