ป้าเรียนรบกวน กูรู แนะนำโจทย์ปัญหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หน่อยคะ

ง่ายๆ สั้นๆ ดังนี้ ถ้ามีการหารายได้จาการพัฒนาอสังหาฯ บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวเฺฮ้าส์ สร้างและปรับปรุงเพื่อขายต่อ ได้มาสักระยะหนึ่ง 4-5 ปี ได้ผลตอบแทนจากเงินลงทุน มาเป็นทุนก้อนใหม่ประมาณ 10-20 ล้านบาท

ตอนนี้มีแนวคิด จะทำ Serviced apartment เนื่องจากการพัฒนาธุรกิจข้างตนเหนื่อย ยากและอาศัยระยะเวลาในการสร้าง ปรับปรุงและขายค่อนข้างนาน
คำถาม
1. เราควรพัฒนาธุรกิจเดิม ไปจนกว่าจะได้เงินครบลงทุนในการทำ serviced apartment เงินลงทุนในการก่อสร้าง 30-50 ล้านบาท (2-3ดาว)
หรือ 2. แบ่งเงินมาซื้อที่ดินและสร้างอาพาร์ทเม้นท์ ย่อยๆ เล็กๆ ไปจนชำนาญแล้วค่อยรวบรวม ทำในระดับ (2-3ดาว) พร้อมพัฒนาที่ดิน ธุรกิจเดิมเบื้องต้นไปพร้อมๆกัน