สอบถามเรื่องโอนที่ดินมรดกค่ะ

เราค้นคว้าข้อมูลมาแล้วรวมถึงไปสอบถามจากที่ดินแต่ได้รับข้อมูลไม่ตรงกันค่ะ ทางอาไม่มีครอบครัวไม่มีบุตร จะทำการโอนที่ดินให้เปล่ากับเรา ไม่ใช่ซื้อขายกัน กรณีนี้จะต้องเสียค่าธรรมเนียมกี่ % จากราคาประเมิน

ตอนนี้ชื่อเจ้าของโฉนดและบ้าน เป็นของพ่อและน้องๆ ของพ่อ รวม 3 คนครับ ถ้าต้องการจะโอนให้มาเป็นชื่อของลูก (ตัวผมเอง) สามารถทำได้โดยให้ 3 คนที่มีชื่อเป็นเจ้าของเซ็นยินยอมเลย ใช่หรือไม่ครับ แล้วกรณีนี้ค่าธ

ถ้าที่ดินของพ่อโอนให้ลูกค่ะ สมมุติราคาประเมินที่ดิน 5 ล้านบาท ต้องเสียค่าใช้จ่ายสุทธิ net คือ 25,015  บาทเท่านั้นใช่ไหมคะ ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกไหมคะ ดำเนินการวันเดียวก็เสร็จใช่ไหมคะ ------

มีบ้านที่เป็นมรดก ราคาประเมินเฉพาะที่ดิน 9แสน จะขาย 1.5 ล้าน บ้านหลังนี้อยู่กันมานาน 30-40 ปี ให้นายหน้าช่วยขาย ถ้าขายได้ผมต้องเสียเงินประมาณเท่าไรครับ ค่าโอนคนละครึ่งกับคนซื้อ เท่าที่ทราบ ค่าโอน ร้อ

เคสนี้เป็นพินัยกรรมระบุผู้รีบมรดกชัดเจน 1. ถ้าได้รับมรดก เป็นที่ดิน 2 แปลง แปลงแรกอยู่ กทม อีกแปลอยู่นครราชสีมา หากจะยังไม่โอนเปลี่ยนเป๋นชื่อเรา แต่เมื่อจะขาย ค่อยเปลี่ยนชื่อจากเจ้าของเดิม (ผู้จากไป

เผอิญมีคนบอกว่ามีกฎหมายใหม่ออกมาว่าไม่เกินเท่าไรไม่ต้องเสียภาษีน่ะค่ะ เราเลยลองหาอ่านดูจากเว็บนี้ค่ะ http://www.realist.co.th/blog/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A9%E0%B8%B5%E0%B8%A1%E0%B8%A3%E0%B8%94%E0%B

คือมาเสียภาษีตัวนี้แทน (ซึ่งในบางกรณีอาจจะต่ำกว่าภาษีโรงเรื่อน) แล้วก็ไม่ต้องเสียภาษีโรงเรือนแล้ว ถูกต้องไหมครับ รายละเอียดจากนสพ.กรุงเทพธุรกิจ http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/701469 โดยร่

หลังจากที่ยื่นเรื่องผ่านแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือต้องทำอย่างไรคะ ไปโอนที่ดินก่อนค่อยไปเซ็นสัญญาที่แบ็งค์ หรือมีขั้นตอนอื่น กับอีกอย่างค่ะรบกวนสอบถามเพิ่มเติมค่ะว่ากรณีที่ดินไม่ใช่ธุรกิจเฉพาะ ถือครองมาแต่ปี

การ ขายบ้านพร้อมที่ดิน ในโครงการจัดสรร ในกรณีที่ เจ้าของกรรมสิทธิ์เสียชีวิต แต่มีคำสั่งศาลให้ ภรรยาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส เป็นผู้จัดการมรดก หากนำมาขายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหมครับ กรณี ครอบครองยังไม