สวัดดีครับ ท่านผู้ที่เข้ามาอ่าน และช่วยแนะนำการซื้อบ้าน
ผมทำงานบริษัทเอกชน(มหาชน) ทำมา 9 ปีแล้ว เงินเดือนเริ่มตั้งแต่ 6,500 ตำแหน่งขึ้นมาเรื่อยๆ
จนเงินเดือนปัจจุบันรับ 15,000 (เงินเดือนขึ้นทุกปี 2-5% และมีโบนัสขั้นต่ำ 2.7 ทุกปี)
มีความใผ่ฝันอยากจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง ณ.ปัจจุบันอาศัยอยู่บ้านของพ่อ-แม่ แต่ผมได้แต่งงาน
แล้วเมื่อปี 55 เลยอยากออกมาสร้างครอบครัว สร้างอณาจักรเอง มองๆ หาบ้านเดียวอยู่ครับ
เมื่ออาทิตย์ก่อนผมไปธอส.มา ไปเช็ควงเงินกู้ โดยมีสวัสดิการกับบริษัทอยู่ เบื้องต้น ธอส. บอกผมว่า
ให้กู้ได้เต็ม คือ 2 ล้านบาทถ้วน ผมจึงไปตะเวนดูบ้านโครงการต่างๆ (ผมลืมบอกไปครับ ผมอยู่จ.นคคราชสีมา)
ไปสนใจโครงการอยู่ 1 โครงการ (ใกล้ๆ บริษัทแฟน และเป็นทำเลที่อยู่ไม่ถึงกับนอกเมือง ไปมาสะดวก)
บ้าน 3 นอน 2 น้ำ ราคา 1,795,000 50 ตรว. แต่แปลงส่วนใหญ่จะ 56 ตรว.ขึ้น ... ผมเลือกตัว 60 ตรว.
ซึ่งราคาจะอยู่ที่ 1,935,000 - ค่าสารณูปโภคปีล่ะ 6,000 มีสระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , สวนสาธารณะ
โดยมีโปรโมชั่น คือ 1.ส่วนลด 100,000 2.แอร์ 2 เครื่อง 3.มุ้งลวด+เหล็กดัด
เมื่อรวมเงินจอง+ผ่อนดาวน์+ส่วนลดแล้ว ยอดกู้จะเท่ากับ 1,740,000 บาท
*เห็นว่าจะขึ้นราคาอีก 100,000 เมื่อถึงวันที่ 15 สิงหาคมนี้
แต่เดี๋ยวครับ พอดีบริษัทของแฟนมีสร้างบ้านขาย โดยให้สิทธิพนักงานส่วนลด 300,000 บาท
(แต่ต้องทำงานอยู่จนครบ 3 ปี ไม่งั้นต้องคืนส่วนลด .. แฟนเพิ่งย้ายมาทำได้ 4-5 เดือน แต่โดยรวม
แฟนบอกอยู่ได้ งานไม่หนัก เพื่อนร่วมงานดี เจ้าของบริษัทดี สวัสดิการดี)
ซึ่งบ้านจะราคาสูง คือ 2 นอน 3 น้ำ 1,900,000 - , 3 นอน 3 น้ำ 2,100,000
ผมเลือกแปลงดูคร่าวๆ ไปได้บ้าน 3 นอน 3 น้ำ โดยลดจากส่วนลดอีก 300,000 เป็นราคา 1,900,000 -
บ้านไม่แถมอะไรเลยครับ สถานที่ตั้งอยู่ใกล้ๆ กับโครงการแรกที่ดูไว้ ประมาณ 600 เมตร แต่จะได้ทำเลสะดวก
ไม่เข้าไปลึกกว่าติดถนนใหญ่ 200 เมตร ด้านหน้ามีโรงเรียน ตลาด ปั้มปตท. (ชอบทำเลมาก ไปมาสะดวกดี)
เมื่อรวมเงินจอง+ผ่อนดาวน์+ส่วนลดแล้ว ยอดกู้จะเท่ากับ 1,770,000 บาท
*ข้อมูลเงินรายรับ
เงินเดือนของผม ตอนนี้ได้รับ 15,000 หักแล้วเหลือ 13,000
เงินเดือนของแฟน ตอนนี้ได้รับ 12,000 หักแล้วเหลือ 11,000
มีเงินปันผลต่อเดือนของผม 3,000
มีเงินสดเก็บอยู่ 250,000 -
*ข้อมูลเงินรายจ่าย
ค่ารถ 11,320 เหลือส่งอีก 40 งวด ซื้อเป็นชื่อแฟน ช่วยกันคนล่ะครึ่ง
ค่าใช้จ่ายต่อเดือน 5,000
ข้อมูลทั้งหมด ผมอยากจะรบกวนถามผู้ที่มีประสบการณ์ และคำแนะนำต่างๆ
1.ณ. เวลานี้ถ้าผมจะกู้ซื้อบ้าน จะมีความเป็นไปได้ไหม เมื่อดูแล้วภาระต่อเดือนก็พอสมควรอยู่
กลัวผ่อนไม่ไหว หรือตึงไป (ผมเป็นคนมีวินัย ผ่อนตรงทุกงวด ไม่มีติดบูโร แบล๊คลิต)
2.ถ้าพอผ่อนบ้านไหว แนะนำเลือกบ้านอันไหนดี ของโครงการที่ไปดู และของบริษัทแฟน
3. 1-2 ปีนี้ วางแผนอยากมีลูกด้วย การซื้อบ้านจะทำให้มีภาระเพิ่มขึ้นมากไหม
ขอบคุณทุกๆ คำตอบล่วงหน้านะครับ
เงินเดือน 15,000 กับการซื้อบ้านหลังแรก (ขอคำแนะนำด้วยครับ)
ผมทำงานบริษัทเอกชน(มหาชน) ทำมา 9 ปีแล้ว เงินเดือนเริ่มตั้งแต่ 6,500 ตำแหน่งขึ้นมาเรื่อยๆ
จนเงินเดือนปัจจุบันรับ 15,000 (เงินเดือนขึ้นทุกปี 2-5% และมีโบนัสขั้นต่ำ 2.7 ทุกปี)
มีความใผ่ฝันอยากจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง ณ.ปัจจุบันอาศัยอยู่บ้านของพ่อ-แม่ แต่ผมได้แต่งงาน
แล้วเมื่อปี 55 เลยอยากออกมาสร้างครอบครัว สร้างอณาจักรเอง มองๆ หาบ้านเดียวอยู่ครับ
เมื่ออาทิตย์ก่อนผมไปธอส.มา ไปเช็ควงเงินกู้ โดยมีสวัสดิการกับบริษัทอยู่ เบื้องต้น ธอส. บอกผมว่า
ให้กู้ได้เต็ม คือ 2 ล้านบาทถ้วน ผมจึงไปตะเวนดูบ้านโครงการต่างๆ (ผมลืมบอกไปครับ ผมอยู่จ.นคคราชสีมา)
ไปสนใจโครงการอยู่ 1 โครงการ (ใกล้ๆ บริษัทแฟน และเป็นทำเลที่อยู่ไม่ถึงกับนอกเมือง ไปมาสะดวก)
บ้าน 3 นอน 2 น้ำ ราคา 1,795,000 50 ตรว. แต่แปลงส่วนใหญ่จะ 56 ตรว.ขึ้น ... ผมเลือกตัว 60 ตรว.
ซึ่งราคาจะอยู่ที่ 1,935,000 - ค่าสารณูปโภคปีล่ะ 6,000 มีสระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , สวนสาธารณะ
โดยมีโปรโมชั่น คือ 1.ส่วนลด 100,000 2.แอร์ 2 เครื่อง 3.มุ้งลวด+เหล็กดัด
เมื่อรวมเงินจอง+ผ่อนดาวน์+ส่วนลดแล้ว ยอดกู้จะเท่ากับ 1,740,000 บาท
*เห็นว่าจะขึ้นราคาอีก 100,000 เมื่อถึงวันที่ 15 สิงหาคมนี้
แต่เดี๋ยวครับ พอดีบริษัทของแฟนมีสร้างบ้านขาย โดยให้สิทธิพนักงานส่วนลด 300,000 บาท
(แต่ต้องทำงานอยู่จนครบ 3 ปี ไม่งั้นต้องคืนส่วนลด .. แฟนเพิ่งย้ายมาทำได้ 4-5 เดือน แต่โดยรวม
แฟนบอกอยู่ได้ งานไม่หนัก เพื่อนร่วมงานดี เจ้าของบริษัทดี สวัสดิการดี)
ซึ่งบ้านจะราคาสูง คือ 2 นอน 3 น้ำ 1,900,000 - , 3 นอน 3 น้ำ 2,100,000
ผมเลือกแปลงดูคร่าวๆ ไปได้บ้าน 3 นอน 3 น้ำ โดยลดจากส่วนลดอีก 300,000 เป็นราคา 1,900,000 -
บ้านไม่แถมอะไรเลยครับ สถานที่ตั้งอยู่ใกล้ๆ กับโครงการแรกที่ดูไว้ ประมาณ 600 เมตร แต่จะได้ทำเลสะดวก
ไม่เข้าไปลึกกว่าติดถนนใหญ่ 200 เมตร ด้านหน้ามีโรงเรียน ตลาด ปั้มปตท. (ชอบทำเลมาก ไปมาสะดวกดี)
เมื่อรวมเงินจอง+ผ่อนดาวน์+ส่วนลดแล้ว ยอดกู้จะเท่ากับ 1,770,000 บาท
*ข้อมูลเงินรายรับ
เงินเดือนของผม ตอนนี้ได้รับ 15,000 หักแล้วเหลือ 13,000
เงินเดือนของแฟน ตอนนี้ได้รับ 12,000 หักแล้วเหลือ 11,000
มีเงินปันผลต่อเดือนของผม 3,000
มีเงินสดเก็บอยู่ 250,000 -
*ข้อมูลเงินรายจ่าย
ค่ารถ 11,320 เหลือส่งอีก 40 งวด ซื้อเป็นชื่อแฟน ช่วยกันคนล่ะครึ่ง
ค่าใช้จ่ายต่อเดือน 5,000
ข้อมูลทั้งหมด ผมอยากจะรบกวนถามผู้ที่มีประสบการณ์ และคำแนะนำต่างๆ
1.ณ. เวลานี้ถ้าผมจะกู้ซื้อบ้าน จะมีความเป็นไปได้ไหม เมื่อดูแล้วภาระต่อเดือนก็พอสมควรอยู่
กลัวผ่อนไม่ไหว หรือตึงไป (ผมเป็นคนมีวินัย ผ่อนตรงทุกงวด ไม่มีติดบูโร แบล๊คลิต)
2.ถ้าพอผ่อนบ้านไหว แนะนำเลือกบ้านอันไหนดี ของโครงการที่ไปดู และของบริษัทแฟน
3. 1-2 ปีนี้ วางแผนอยากมีลูกด้วย การซื้อบ้านจะทำให้มีภาระเพิ่มขึ้นมากไหม
ขอบคุณทุกๆ คำตอบล่วงหน้านะครับ