ปัจจัย และความเสี่ยงในการ ซื้ออาคารพานิชย์ มือสอง ซึ่งร้าง มาพัฒนา

สวัสดีครับ ก่อนอื่นบอกก่อนเลย ผมไม่มีประสบการณ์ซื้อบ้านอาคารพานิชย์ มาก่อนเลย ทีนี้มีตึกอยู่ห้องนึง ซึ่ง อยู่ติดริมถนนใหญ่แต่ ทั้งโซนนั้นร้างทั้งแถว ซึ่ง เป็นอาคาร พานิชย์ติดกันประมาณ 8 ห้อง สาเหตุที่ร้างนั้นผมเดาว่าเนื่องจากทำเล ติดถนนใหญ่แต่เป็นลักษณะโค้งเนินสูงกว่าพื้นถนน และใกล้กับแยกไฟแดง บวกกับในสมัยตอนสร้างยังไม่ ในโซนนั้นไม่มีคนต่างถิ่นมาพักอาศัยซักเท่าไรนัก แต่ประเด็นอยู่ที่ราคาที่ขายนั้น ผมประเมินแถวถูกกว่า ราคาตลาด ประมาณ 3 เท่าตัว ถ้าก่อสร้างตึก 3 ชั้น ในตอนนี้ แบบนี้ผมสามารถซื้อมาแล้วปรับปรุงเปิดให้เช่าในราคาที่ถูก จะเสี่ยงมากไหมครับ