มีท่านผู้รู้ แนะนำมาว่า บ้านราคา 1 ล้าน รีไฟแนนซ์ไม่คุ้มกับ ค่าประเมิน จริงหรือไม่ครับ

คุ้มค่ามั้ย ต้องลองเปรียบเทียบดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ในช่วงที่ผ่อนบ้านกับธนาคารใหม่เป็นเวลา 3 ปี กับ ค่าใข้จ่ายจากการรีไฟแนนซ์
ซึ่งค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์มีดังนี้
      -    ค่าประเมินหลักประกัน (จ่ายให้สถาบันการเงินใหม่) อยู่ที่ประมาณ 2,000 - 3,000 บาท
      -    ค่าธรรมเนียมในการจำนอง (จ่ายให้กรมที่ดิน) 1% ของวงเงินกู้ใหม่
      -    ค่าอากรแสตมป์ (จ่ายให้กรมที่ดิน) 0.05% ของวงเงินกู้ใหม่

สมมติ รีไฟแนนซ์ยอดหนี้ 1 ลบ. ถ้าไม่มีค่าปรับจากการรีไฟแนนซ์ก่อนกำหนด และไม่ต้องทำประกันอัคคีภัยใหม่ จะมีค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ประมาณ 12,500 - 13,500 บาท แบ่งเป็น ค่าประเมินหลักประกัน 2,000 - 3,000 บาท ค่าธรรมเนียมในการจำนอง 10,000 บาท และค่าอากรแสตมป์ 500 บาท

ดังนั้น ถ้าค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์น้อยกว่าดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ ก็คุ้มค่าที่จะรีไฟแนนซ์ค่ะ
และสามารถ่านรายละเอียดของการรีไฟแนนซ์เพิ่มเติมได้ที่ http://pantip.com/topic/32123120 ค่ะ