เมื่อมนุษย์เงินเดือนอยากลงทุนซื้อ-ขาย คอนโด ช่วยแนะนำด้วยครับ

คือตอนนี้ผมจองคอน(Low Rise) ย่านพหลโยธิน อยู่ซ.พหลโยธิน 34 (ระหว่าง เมเจอร์รัชโยธิน กับ ม.เกษตร ) ซึ่งได้จองไว้ 2 ห้อง(แล้วเสร็จ ปลายปี 58) โดยผมจะขอสินเชื่อทั้ง 2 ห้อง  มีความคิดอย่างนี้ครับ
- คิดว่าขายตอนโครงการเสร็จใหม่ๆ หรือหลังจากแล้วเสร็จ 1-6 เดือน ราคาตอนโครงการแล้วเสร็จน่าจะดีดตัวขึ้นมาบ้าง?
- ปล่อยเช่าไปสัก 2-3 ปี แล้ว ขาย เมื่อโปรโมชั่นดอกเบี้ยสินเชื่อธนาคารครบ?(แต่กลัวมีค่าปรับปรุง หรือช่วงขาดคนเช่า)

เพื่อนๆพี่ๆช่วยแนะนำมือใหม่อย่างผมด้วยครับว่าควรขายเมื่อแล้วเสร็จ หรือปล่อยเช่าไปก่อนแล้วค่อยขาย (จะปล่อยเช่ายาวก็กลัวบางช่วงจะไม่มีคนเช่า)

ป.ล.ตอนแรกผมจะลงทุนสร้างอาคารพาณิชย์ 1 ชั้น 5 คูหา ให้เช่า ที่ต่างจังหวัด(ในตลาดเทศบาล) แต่คิดๆดูแล้วระยะเวลาคืนทุนมันนานไป (ค่าเช่าละแวกนั้น 3000 บาท/เดือน/คูหา) เลยอยากจะขายที่ดินบางส่วนแล้วนำมาลงทุนแบบนี้ครับ(ขายบางส่วน แล้วยังเหลือที่ดินที่สามารถสร้างอาคารพาณิชย์ให้เช่าได้ 3 คูหา)