ช่วยแนะนำข้อดี เสีย ในการขายทรัพย์สินเพื่อลงทุนในกองทุนหุ้นปันผล

จขกท ซื้อบ้านใหม่ผ่อนเดือนละ 8,000 บ้านเก่าให้เช่าได้ 4,500 ถ้าขายบ้านเก่าได้ 800,000
แล้วนำเงินไปซื้อกองทุน จะได้ผลตอบแทนมากกว่าให้เช่าไหมคะ
-มีความเสี่ยงหรือควรระวังอะไรบ้าง
-ช่วยแนะนำกองทุนด้วยค่ะ
ปล เรามี kfsdiv, hidif ประมาณ 200,000

ขอบคุณทุกท่านค่ะ ( อยากได้หลายๆ ความคิดเห็นประกอบการตัดสินใจ )