ก่อนอื่น ขอบคุณสำหรับ คนที่เข้ามาช่วยตอบ ช่วย แนะนำ ค่ะ (กราบงามงาม)
จขกท มีเหตุจำเป็นต้องหาที่อยู่ใหม่ ได้ทำจองบ้านไปแล้วกับโครงการหนึ่งของ AP ราคาบ้าน 3.49 ลบ.
ทางโครงการให้ยื่นกู้ผ่านโครงการ ยื่นไป 4 แห่งค่ะ คือ BBL , AYB , ธอส. , ออมสิน
ผ่านไป 1 อาทิตยฺ์ BBL ติดต่อมาที่แรกเลยว่า ไม่อนุมัติ เพราะ บูโรเพิ่งเคลียร์ได้แค่ 1 ปี
ตามมาด้วย AYB เหตุผลเดียวกันกับ BBL
จากนั้น ธอส. ก็โทรมา บอกว่าบูโร และ อย่างอื่นไม่มีปัญหา แต่ เพราะไม่มี ใบยื่นเสียภาษีเงินได้แนบ เลยไม่สามารถทำเรื่องต่อให้ได้
จากนั้น ออมสิน ก็โทรมา บอกว่า น่าจะไม่มีปัญหา จะยื่นกู้เต็มวงเงินให้ แต่แล้วอีก 5 วันถัดมา ก็แจ้งว่า ธนาคารไม่อนุมัติ T____T
สรุปคือ ทุกธนาคารที่ยื่นผ่านโครงการไป ผิดหวังหมดเลยค่ะ เศร้า และ เครียดมาก ร้องไห้เลย T_______T
แต่นอกจากนี้ ก็มี ยื่นด้วยตัวเองไปเพิ่มเติม 2 ธนาคาร คือ
SCB ยื่นไปแล้ว ธนาคารโทรมาแจ้งว่า อนุมัติให้เบื้องต้น 50% ซึ่ง เราไม่สามารถหาเงิน มาโปะส่วนต่างได้ไหวค่ะ เลยให้ Hold เรื่องไว้ก่อน
แล้วก็มี KTB ทางโครงการโทรมาแจ้งว่า พรุ่งนี้ทางธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่เข้ามาประเมินบ้านค่ะ
อยากถามเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ว่า กรณีของ KTB (กรุงไทย) ที่บอกว่า พรุ่งนี้จะส่งเจ้าหน้าที่เข้ามาประเมินบ้านนั้น
มีความเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหนคะ ว่าจะได้รับการอนุมัติ
เพราะเห็น ธนาคารอื่นๆที่ผ่านมาที่โดนปฏิเสธ ไม่มีธนาคารไหนเข้ามาประเมินบ้านเลยค่ะ
เพิ่งจะมี KTB เจ้าแรก หรือว่าปกติ KTB เค้าประเมินบ้าน ก่อนพิจารณาเอกสารต่างๆ เพื่ออนุมัติอยู่แล้ว เป็นเรื่องปกติคะ ??
แล้วหลังจากวันมาประเมินบ้าน อีกนานไหมคะ กว่าจะทราบเรื่องผลการอนุมัติ
ตอนนี้ จขกท เครียด และ รู้สึก จิตตกมาก เพราะว่าถ้ากู้ไม่ผ่าน ปัญหาชีวิตอีกหลายอย่างจะตามมา
แต่ถ้ากู้ผ่าน ก็มั่นใจว่า ผ่อนได้ ไม่มีปัญหาแน่นอน 200% ค่ะ
เพราะรายได้มัน Cover ค่าผ่อนบ้านอยู่แล้ว และ ตัวเองไม่มีหนี้สิน และ รายจ่ายอะไรนอกจากนี้เลยค่ะ
นอกจากนี้ จขกท. คิดว่าจะใช้บริการที่รับยื่นกู้บ้านให้ด้วย โดยเค้าคิดค่าบริการที่ .5% ของราคาวงเงินกู้ค่ะ (ก็ประมาณ 15000 บาท)
คิดว่า มีความเป็นไปได้แค่ไหนคะ ที่จะสามารถกู้ผ่านได้ โดยอาศัยบริษัทบริการดังกล่าว (เค้าบอกว่า ถ้าไม่ผ่านไม่เสียเงินค่ะ)
รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ ว่าจากนี้ไป จขกท ควรจะทำอย่างไรต่อดี
คุณสมบัติของผู้กู้ (จขกท)
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
อายุ : 34
ภาระหนี้สิน : ไม่มี
ทรัพย์สิน : ที่ดิน 46 ตรว ใจกลางเมือง , รถยนต์ 1 คัน
รายได้ประจำ : แบบมีสลิปเงินเดือนแบบของบริษัท 60000 บาท ไม่รวมค่าคอมมิชชั่น และ ส่วนแบ่งการตลาด
รายได้อื่น : ค่าเบี้ยเลี้ยงจากการออกทัวร์ (เป็นไกด์ด้วย) มีสลิปหลักฐานการรับเงิน / ซื้อมาขายไป และ นายหน้า ติดต่อประสานงาน
บัญชี : มีบัญชี 2 ธนาคาร
- ธนาคารบัญชีเงินเดือน เข้าเดือนละ 60000 บาท ปัจจุบัน Statement อยู่ที่แสนกว่าบาท
- ธนาคารบัญชีเงินหมุน เป็นเงินที่ได้รับจากการออกทัวร์ การขายของ การเป็นนายหน้า ปัจจุบันอัพเดท Book ล่าสุดอยู่ที่ 1.4 ล้าน
จุดบกพร่อง :
- ไม่ได้รับเงินเดือนผ่านธนาคาร แต่รับเป็นเงินสด แล้วเอาเงินไปเข้าเองทุกเดือน
- ไม่มีใบเสียภาษีเงินได้ เนื่องจาก บริษัทนี้ ไม่แนะนำให้พนักงานทำ เพราะไม่อยากให้โชว์สรรพากร และเราก็ไม่เคยรู้ว่าก่อนว่า เป็นสิ่งที่จำเป็นมากขนาดนี้
- เคยติดเครดิตบูโร 2 บัญชี ด้วยความไม่รู้ และ ความผิดพลาด จากคนอื่นเอาชื่อตนไปใช้ อันแรก 7500 , อันที่สอง 13000 ซึ่งพอรู้ ก็ได้ไปเคลียร์หนี้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ผ่านมาได้ 1 ปีพอดี
(>,,,<) ช่วยด้วยค่ะ กลุ้มใจมาก!!! เรื่องกู้บ้านค่ะ ปัญหาเยอะมาก เครียดมาเป็นอาทิตย์แล้ว
จขกท มีเหตุจำเป็นต้องหาที่อยู่ใหม่ ได้ทำจองบ้านไปแล้วกับโครงการหนึ่งของ AP ราคาบ้าน 3.49 ลบ.
ทางโครงการให้ยื่นกู้ผ่านโครงการ ยื่นไป 4 แห่งค่ะ คือ BBL , AYB , ธอส. , ออมสิน
ผ่านไป 1 อาทิตยฺ์ BBL ติดต่อมาที่แรกเลยว่า ไม่อนุมัติ เพราะ บูโรเพิ่งเคลียร์ได้แค่ 1 ปี
ตามมาด้วย AYB เหตุผลเดียวกันกับ BBL
จากนั้น ธอส. ก็โทรมา บอกว่าบูโร และ อย่างอื่นไม่มีปัญหา แต่ เพราะไม่มี ใบยื่นเสียภาษีเงินได้แนบ เลยไม่สามารถทำเรื่องต่อให้ได้
จากนั้น ออมสิน ก็โทรมา บอกว่า น่าจะไม่มีปัญหา จะยื่นกู้เต็มวงเงินให้ แต่แล้วอีก 5 วันถัดมา ก็แจ้งว่า ธนาคารไม่อนุมัติ T____T
สรุปคือ ทุกธนาคารที่ยื่นผ่านโครงการไป ผิดหวังหมดเลยค่ะ เศร้า และ เครียดมาก ร้องไห้เลย T_______T
แต่นอกจากนี้ ก็มี ยื่นด้วยตัวเองไปเพิ่มเติม 2 ธนาคาร คือ
SCB ยื่นไปแล้ว ธนาคารโทรมาแจ้งว่า อนุมัติให้เบื้องต้น 50% ซึ่ง เราไม่สามารถหาเงิน มาโปะส่วนต่างได้ไหวค่ะ เลยให้ Hold เรื่องไว้ก่อน
แล้วก็มี KTB ทางโครงการโทรมาแจ้งว่า พรุ่งนี้ทางธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่เข้ามาประเมินบ้านค่ะ
อยากถามเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ว่า กรณีของ KTB (กรุงไทย) ที่บอกว่า พรุ่งนี้จะส่งเจ้าหน้าที่เข้ามาประเมินบ้านนั้น
มีความเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหนคะ ว่าจะได้รับการอนุมัติ
เพราะเห็น ธนาคารอื่นๆที่ผ่านมาที่โดนปฏิเสธ ไม่มีธนาคารไหนเข้ามาประเมินบ้านเลยค่ะ
เพิ่งจะมี KTB เจ้าแรก หรือว่าปกติ KTB เค้าประเมินบ้าน ก่อนพิจารณาเอกสารต่างๆ เพื่ออนุมัติอยู่แล้ว เป็นเรื่องปกติคะ ??
แล้วหลังจากวันมาประเมินบ้าน อีกนานไหมคะ กว่าจะทราบเรื่องผลการอนุมัติ
ตอนนี้ จขกท เครียด และ รู้สึก จิตตกมาก เพราะว่าถ้ากู้ไม่ผ่าน ปัญหาชีวิตอีกหลายอย่างจะตามมา
แต่ถ้ากู้ผ่าน ก็มั่นใจว่า ผ่อนได้ ไม่มีปัญหาแน่นอน 200% ค่ะ
เพราะรายได้มัน Cover ค่าผ่อนบ้านอยู่แล้ว และ ตัวเองไม่มีหนี้สิน และ รายจ่ายอะไรนอกจากนี้เลยค่ะ
นอกจากนี้ จขกท. คิดว่าจะใช้บริการที่รับยื่นกู้บ้านให้ด้วย โดยเค้าคิดค่าบริการที่ .5% ของราคาวงเงินกู้ค่ะ (ก็ประมาณ 15000 บาท)
คิดว่า มีความเป็นไปได้แค่ไหนคะ ที่จะสามารถกู้ผ่านได้ โดยอาศัยบริษัทบริการดังกล่าว (เค้าบอกว่า ถ้าไม่ผ่านไม่เสียเงินค่ะ)
รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ ว่าจากนี้ไป จขกท ควรจะทำอย่างไรต่อดี
คุณสมบัติของผู้กู้ (จขกท)
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้