สนใจจะเช่าที่ค้าขาย (แต่คนเก่าบอกว่าเจ้าที่แรงมาก) ทำยังไงดีครับ?

คือพอดีว่ากำลังหาที่จะเช่าค้าขายครับ อาจจะขายอาหาร หรือกาแฟสด (ขึ้นอยู่กับทำเล) ... ระหว่างขับรถหา ก็ไปเจอที่นึงไม่ไกลจากบ้านมากนัก แถมติดถนนใหญ่ด้วย สองล็อค และสองชั้น ค่าเช่า 2 หมื่นนิดๆ ... โอ้ว ผมถือว่าถูกมากนะครับ เพราะที่อื่นมัน 5 หมื่นอัพหมด ... หาข้อมูลไปมา มีคนบอกว่า ร้านนี้แต่เดิมเคยเปิดเป็นร้านอาหารเพื่อชีวิตครับ ขายดีมากๆ ลูกค้าประจำเยอะจนคนทะลักออกมานอกร้าน (สิบปีที่แล้วได้) พอเปลี่ยนมือ มีคนมาเช่าต่อ 2-3 รายก็อยู่ได้แป๊บๆ ต้องย้ายออกไป เพราะว่าเจ้าที่แรงมาก

กรณีนี้ ผมก็สนใจนะครับ ทำเลส่วนตัวผมชอบมากๆเลย แต่ส่วนตัวก็กลัวเรื่องเจ้าที่แรงนี่สิครับ กลัวว่าทำอะไรแล้วจะไม่ถูกใจ โดยส่วนตัวกลัวว่าทำอะไรไปขัด ทำอะไรไม่ถูก ก็เลยยังหวั่นๆอยู่ครับ ผมจำเป็นต้องทำบุญใหญ่ก่อนเข้า หรือว่าให้พระเข้ามาดูอะไรให้เป็นเรื่องราวมั้ยครับ? ขอคำแนะนำด้วยครับผม?