คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
สั้นๆละกันครับ อย่าคิดดอกเบี้ยถูกเฉพาะปีแรก เพราะ2ปีที่เหลือ ต้องเอาดอกมาเฉลี่ยกันด้วย โดยเฉลี่ยยังไงก็ไม่ต่ำกว่า 5% ต่อปี นั่นแปลว่า
คอนโด 1 ล้าน จ่ายดอก อย่างต่ำ 50000 บาทต่อปี เท่ากับ 416x บาท ต่อเดือน ที่เหลือ คือที่จ่ายค่าคอนโดจริง
ถ้าคิดว่าจะผ่อนเดือนละ 5-6000 บาท ผมจะไม่แนะนำให้ผ่อน เพราะต้องแบกรับความเสี่ยงระยะยาว และยังไม่มั่นคง
กลับกัน ถ้าคิดว่าแต่ละเดือน มีเงินผ่อนขั้นต่ำ ซัก 10000 บาท ผมว่ายังน่าสู้ เพราะจ่ายดอกครึ่งผ่อนครึ่ง ไม่ต้องเป็นหนี้ไปจนแก่
สำหรับ กรณี คอนโด 1ล้านบาทนะ
คอนโด 1 ล้าน จ่ายดอก อย่างต่ำ 50000 บาทต่อปี เท่ากับ 416x บาท ต่อเดือน ที่เหลือ คือที่จ่ายค่าคอนโดจริง
ถ้าคิดว่าจะผ่อนเดือนละ 5-6000 บาท ผมจะไม่แนะนำให้ผ่อน เพราะต้องแบกรับความเสี่ยงระยะยาว และยังไม่มั่นคง
กลับกัน ถ้าคิดว่าแต่ละเดือน มีเงินผ่อนขั้นต่ำ ซัก 10000 บาท ผมว่ายังน่าสู้ เพราะจ่ายดอกครึ่งผ่อนครึ่ง ไม่ต้องเป็นหนี้ไปจนแก่
สำหรับ กรณี คอนโด 1ล้านบาทนะ
แสดงความคิดเห็น
อยากปรึกษาเรื่อง กู้เงินซื้อคอนโดค่ะ แต่เพิ่งทำงานได้ 3 เดือนกว่า
ขอเกริ่นก่อนว่า เพิ่งเรียนจบมา ก็ทำงานเลย โดยที่เงินเดือน start 16,500 ค่ะ ทำงานอยู่แถวๆ สมุทรปราการ
ในบริษัทหนึ่ง ซึ่งไม่ได้ใหญ่โตอะไร พนักงานไม่มาก
ตัวเรายังไม่มีภาระให้จ่ายอะไรนอกจากกิน อยู่ ช้อปปิ้ง ค่าสันทนาการต่างๆ
ตอนนี้เช่าอพาร์ตเมนต์อยู่ รวมน้ำ-ไฟ ประมาณเดือนละ 4,500 ค่ะ เพราะบ้านอยู่ต่างจังหวัด
พอดีเห็นว่ามีคอนโดแถวนี้ กำลังจะสร้างเสร็จ ราคาล้านต้นๆ อีกทั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่จะเสร็จในปี 58
เรามองว่า ถ้าซื้อคอนโด แล้วผ่อนจำนวนมากขึ้นมาหน่อย หรือเท่าตัวนึง เงินที่จ่ายไปก็ยังเป็นทรัพย์สินของเราเองค่ะ
และเห็นๆ ว่ามีบางแบงค์ ให้กู้โดยปีแรก ผ่อน 1000/เดือน ซึ่งน่าจะช่วยประทังเวลาให้ตั้งตัวในปีแรก
เลยอยากปรึกษาว่า ถ้าจะกู้แบงค์นี่พอมีโอกาสเป็นไปได้ไหมคะ? ถ้าได้จะทำอะไรยังไงได้บ้าง? พ่อแม่เป็นคนค้ำประกันให้ได้มั้ยคะ?
อีกใจก็คิดนะคะว่า หรือควรจะเก็บตังให้ได้ก้อนใหญ่ๆ ซักก้อนแล้วค่อยซื้อดี...
แต่อีกใจก็คิด แต่มันคงใช้เวลานานหน่อย และกว่าจะถึงตอนนั้น ราคามันก็อาจจะพุ่งขึ้นไปอีก.. ถึงแม้มีเงินมากขึ้น ก็ซื้อในราคาที่แพงมากขึ้น พอมาเปรียบเทียบดู power ในการซื้อ มันอาจจะไม่ได้ห่างกันนัก
เรามองในมุมของคนที่ไม่ได้รู้ลึกอะไรเกี่ยวกับการซื้อ ขาย อสังหา หรือแนวโน้มเศรษฐกิจทุกวันนี้นะคะ แค่คิดไปตามประสาคนไม่อยากจ่ายค่าเช่าห้อง ที่มันออกไปจากกระเป๋าตังค์เปล่าๆ ถ้ามุมมองไหนที่มันผิดหรือมองอะไรตื้นๆ ไป ยินดีรับฟังความเห็น คำแนะนำจากผู้รู้นะคะ
ขอบคุณมากค่ะ