สวัสดีค่ะ เราเป็นพนักงานบริษัทแห่งหนึ่ง ฐานเงินเดือน 25K มีค่าอื่นๆ รวมรับเฉลี่ยเดือนละเกือบ 30K และมีโบนัสทุกปี ที่ทำงานสามารถเดินทางได้ด้วย mrt สีน้ำเงิน และ bts สีเขียวอ่อน เรามีหนี้บัตรเครดิต/บัตรกดเงินสด/สินเชื่อ ประมาณ 3 แสน แต่เราอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง และปิดหนี้ได้ด้วย ซึ่งเราได้ติดต่อไป 2 บริษัท
1. บริษัทแรก เสนอให้กู้ 2 ห้อง ทำเลอยู่ไกลมากกกกกก จัดว่าแย่ ราคา เราไปเปรียบเทียบกับตลาด สูงมากกกก เช่น ราคาที่ขายจริง 1.6 -2.5ล้าน แต่เอามาเสนอขายให้เรา 2.5 - 3.5 ล้าน XoX แล้วบอก กู้สองห้อง ปิดหนี้หมด แถุมมีเงินเหลือหลักแสน เราบอกว่า ไม่เอาอ่ะ อยู่ไกล แล้วเราศึกษามาแล้วว่า อนาคต มันต้องผ่อนแพงขึ้นเรื่อยๆ เขาก็บอกว่า ทางบริษัทหาคนเช่าให้แน่นอน ไม่ต้องจ่ายเอง มีคนเช่าแน่นอน แต่เราทำการบ้านมาแล้ว ทำเลแบบนั้น ใครจะมาเช่า เดือนละ หมื่น เราเลยรู้สึกว่า อนาคต จ่ายไม่ไหวหรอก และไม่ได้โลภมากขนาดนั้น
2. บริษัทที่ 2 ให้คำปรึกษาดีมากกกกก เน้น มีคอนโดอยู่ บริษัทมีเว็บไซต์ชัดเจน เราไปศึกษาราคามาแล้ว ไม่สูงกว่าตลาดมากจนเกินไป แถมเป็นคอนโดมือ 1 พึ่งสร้างเสร็จ 2 ปี อยู่ ใกล้ MRT สีน้ำเงินแค่ 450 เมตร !! สะดวกมากกกกก แต่ เขาอธิบายชัดเจนเลยว่า ไม่สามารถปิดหนี้ให้หมดได้ ด้วยส่วนลดที่ทางโครงการให้ ไม่ครอบคลุม เราพอทราบยอดแล้ว ก็ โอเค เพราะปิดให้เกินครึ่ง เราคำนวนแล้ว อนาคต ถ้าต้องผ่อนแพงขึ้นๆ เรายังจ่ายไหว เพราะอนาคตจะทำอาชีพเสริมขายของ/อาหาร ขายด้วย แถมยังสามารถปล่อยเช่าได้สบาย ๆ เดือนละ 12K
ทางเซลล์ดูแลดีมาก เราส่งเอกสารครบหมด ภายใน 5 วัน แถมมีที่ปรึกษาดูแลเรื่องสินเชื่อให้ ดูละเอียดมาก คือดูให้ก่อนยื่นกู้ วันที่ส่งเอกสาร คือ วันที่เราไปดูโครงการและเซนชื่อ มีเซล ที่ปรึกษาสินเชื่อ และ เจ้าหน้าที่ของคอนโด พาขึ้นไปดูห้อง พอดูแล้ว ชอบ เพราะเป็น 1 bedroom ห้องครัวแยก ทำอาหารได้สบายๆ ไม่ห่วงเรื่องกลิ่น มีสิ่งอำนวยความสะอวดครบ! สระว่ายน้ำวิวสวยมากกก อยู่บน roof top
เปรียบเทียบ บริษัทแรก มาเสนอราคาคอนโดให้เรา 2.5-3.5 ลบ condo noname ทำเลไม่ดี แถมต้องกู้ 2 ห้อง ไม่สามารถหาผู้เช่าที่จ่ายเดือนละ 8 พัน ถึง หมื่นได้
บริษัทที่สอง เน้นมีคอนโดอยู่ และปิดหนี้บางส่วน 3.4 ลบ ทำเลดี ไม่ใช่คอนโด no name ค่าส่วนกลางแพง แต่คุ้ม เพราะยูนิตน้อยมาก ตอนไปดูโครงการ เงียบมาก สงบ
เดี๋ยวมาเล่าต่อ ว่าขั้นต่อไป ทำอะไรบ้าง
แชร์ประสบการณ์ คอนโดเงินเหลือ เพื่อเป็นประโยน์แก่คนที่กำลังจะทำ
1. บริษัทแรก เสนอให้กู้ 2 ห้อง ทำเลอยู่ไกลมากกกกกก จัดว่าแย่ ราคา เราไปเปรียบเทียบกับตลาด สูงมากกกก เช่น ราคาที่ขายจริง 1.6 -2.5ล้าน แต่เอามาเสนอขายให้เรา 2.5 - 3.5 ล้าน XoX แล้วบอก กู้สองห้อง ปิดหนี้หมด แถุมมีเงินเหลือหลักแสน เราบอกว่า ไม่เอาอ่ะ อยู่ไกล แล้วเราศึกษามาแล้วว่า อนาคต มันต้องผ่อนแพงขึ้นเรื่อยๆ เขาก็บอกว่า ทางบริษัทหาคนเช่าให้แน่นอน ไม่ต้องจ่ายเอง มีคนเช่าแน่นอน แต่เราทำการบ้านมาแล้ว ทำเลแบบนั้น ใครจะมาเช่า เดือนละ หมื่น เราเลยรู้สึกว่า อนาคต จ่ายไม่ไหวหรอก และไม่ได้โลภมากขนาดนั้น
2. บริษัทที่ 2 ให้คำปรึกษาดีมากกกกก เน้น มีคอนโดอยู่ บริษัทมีเว็บไซต์ชัดเจน เราไปศึกษาราคามาแล้ว ไม่สูงกว่าตลาดมากจนเกินไป แถมเป็นคอนโดมือ 1 พึ่งสร้างเสร็จ 2 ปี อยู่ ใกล้ MRT สีน้ำเงินแค่ 450 เมตร !! สะดวกมากกกกก แต่ เขาอธิบายชัดเจนเลยว่า ไม่สามารถปิดหนี้ให้หมดได้ ด้วยส่วนลดที่ทางโครงการให้ ไม่ครอบคลุม เราพอทราบยอดแล้ว ก็ โอเค เพราะปิดให้เกินครึ่ง เราคำนวนแล้ว อนาคต ถ้าต้องผ่อนแพงขึ้นๆ เรายังจ่ายไหว เพราะอนาคตจะทำอาชีพเสริมขายของ/อาหาร ขายด้วย แถมยังสามารถปล่อยเช่าได้สบาย ๆ เดือนละ 12K
ทางเซลล์ดูแลดีมาก เราส่งเอกสารครบหมด ภายใน 5 วัน แถมมีที่ปรึกษาดูแลเรื่องสินเชื่อให้ ดูละเอียดมาก คือดูให้ก่อนยื่นกู้ วันที่ส่งเอกสาร คือ วันที่เราไปดูโครงการและเซนชื่อ มีเซล ที่ปรึกษาสินเชื่อ และ เจ้าหน้าที่ของคอนโด พาขึ้นไปดูห้อง พอดูแล้ว ชอบ เพราะเป็น 1 bedroom ห้องครัวแยก ทำอาหารได้สบายๆ ไม่ห่วงเรื่องกลิ่น มีสิ่งอำนวยความสะอวดครบ! สระว่ายน้ำวิวสวยมากกก อยู่บน roof top
เปรียบเทียบ บริษัทแรก มาเสนอราคาคอนโดให้เรา 2.5-3.5 ลบ condo noname ทำเลไม่ดี แถมต้องกู้ 2 ห้อง ไม่สามารถหาผู้เช่าที่จ่ายเดือนละ 8 พัน ถึง หมื่นได้
บริษัทที่สอง เน้นมีคอนโดอยู่ และปิดหนี้บางส่วน 3.4 ลบ ทำเลดี ไม่ใช่คอนโด no name ค่าส่วนกลางแพง แต่คุ้ม เพราะยูนิตน้อยมาก ตอนไปดูโครงการ เงียบมาก สงบ
เดี๋ยวมาเล่าต่อ ว่าขั้นต่อไป ทำอะไรบ้าง