Project : Renovate ตึกแถวเก่า5.5ชั้นเป็น OfficeและCoffee shop

เรื่องมันเริ่มมาจากผมกำลังหาที่เปิดร้านกาแฟครับ เป็นร้านที่2ของผม หลังจากได้ปรึกษาที่บ้าน พอดีมีตึกแถวของทางบ้านอยู่ครับ ปัจุบันปล่อยเช่า ผู้เช่าประกอบกิจการร้านcomputer ปล่อยเช่าทั้งตึกอยู่ เป็นห้องติดถนนบนถนนสาธุประดิษฐ์ตรงข้ามซอย 55 (ใกล้กับธนาคารออมสิน)

หลังจากที่คุยกับทางบ้าน ก็เลยเกิดไอเดียอยากจะrenovateตึกนี้ซะใหม่ หลักๆคือจะเป็นพื้นปูนเปลื่อย เดินไฟลอย และเปิดโร่งเป็นกระจก ประมาณในภาพนี้นะครับ
[IMG]http://i233.photobucket.com/albums/ee45/Zafe_FD/af1a584312c592a66c3750b57fafac1d_zpsa999ee9b.jpg[/IMG]

โดยทำชั้นที่1และชั้นลอยเป็นร้านกาแฟซึ่งผมจะเป็นคนดูแลเอง และ ชั้น2-4จะทำเป็นห้องว่างๆติดแอร์1เครื่อง มีห้องน้ำทุกชั้นครับ พื้นที่ใช้สอย 4x12m = 48sqm. มีบันไดจากชั้น1ขึ้นไปชั้น2เลย กั้นขึ้นมาใหม่ไม่ผ่านร้านกาแฟ ส่วนเรื่องที่จอดรถคงจะต้องเช่าที่จอดรถจากซอยใกล้ๆบริเวณนั้น

สิ่งที่ผมอยากจะขอความคิดเห็นเพื่อนๆคือ ชั้น 2-4 ผมคิดไว้ว่าจะปล่อยเช่าทั้งชั้น คิดไว้2แบบคือ ปล่อยเช่าเป็นห้องพัก หรือจะปล่อยเช่าเป็น office ขนาดเล็กดีครับ รวมถึงพวกกิจการขนาดเล็กเช่น เช่าทำร้านเกม, สอนโยคะ, boxing gym และอื่นๆ

เพื่อนๆคิดว่าจะมีคนเช่าไหมครับ ด้วยlocationของตึก และราคาค่าเช่าควรอยู่ที่เท่าไหร่หรอครับ หรือใครทีขอเสนอแนะข้อติชม project นี้ก็ยินดีน้อมรับนะครับ

ขอบคุณครับ