ไม่อยากกู้แบงค์ จะซื้อบ้านด้วยเงินสด มีขั้นตอนยังไงคะ งงจัง ตกลงราคากันได้แล้ว

เรื่อง LG เรายังไม่ค้ำสาธารณูปโภค เราจะต้องให้ทาง ธนาคารมาค้ำ -ตอนนี้ที่ติดแบงค์ และเป็ NPL -กำลีงเจรจาให้ธนาคารอนุญาติให้มาขอจัดสรร แล้วเฉลี่ยหนี้เป็นแปลง สำหรับขาย ขายแปลงไหนตัดหนี้ให้แบงค์ไปด้วย

เท่าที่คุยกับคนขายตอนแรก เข้าใจว่าติดแค่จำนองธนาคารเท่านั้น เลยได้ทำสัญญาจะซื้อขะขายกันไว้ก่อน หลังจากทำสัญญาจะซื้อจะขายกันแล้ว เพิ่งมาทราบว่าบ้านนี้ติดกรมบังคับคดีด้วย เนื่องจากค้างค่าบัตรเครดิต

คืออยากจะประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี แต่ว่าทางเว็บแจ้งว่า โจทย์คือ ธ.อาคารสงเคราะห์ จะทำการขายโดยจำนองติดไป ติดจำนอง ธนาคารทหารไทย (ไม่มียอดแจ้งว่าติดจำนองเท่าไหร่) เงื่อนไขผู้เข้าสู้ราคา ต้องวางเงินห

มีคนนำที่ดินไปจำนองกับแบงค์ ถ้าเราต้องการซื้อ เวลาไปโอนที่กรมที่ดินและการจ่ายเงิน ต้องทำอย่างไร กลัวว่าเราจ่ายเงินไปแล้วเพื่อให้เขาไปปลดจำนองจากแบงค์แล้วเขาไม่โอนให้เรา มีวิธีป้องกันอย่างไรบ้าง

เช่น  เรามีเงินสด 50000 มีหนี้้หมุนเวียน 10000                 บ้าน   4.50 ล้าน   หนี้บ้านผ่อนเหลือ

ขายที่ดินได้เงินสดมา5ล้าน แจ้งกรมที่ดินซื้อขาย1ล้าน เอาเงินไปฝาก5ล้านที่ธนาคาร จะโดนตรวจสอบ จากปปง มีผลเสียไหมครับ คือราคาประเมินที่ดิน5แสน แจ้งเจ้าหน้าที่ซื้อขาย1ล้าน แต่รับเงินจริง5ล้าน เป็นเงินสด จ

ผมจะยื่นกู้ซื้อบ้านมือ 2 เจ้าของบ้านติดแบงค์อยู่ เอกสารที่เจ้าของให้มามีแค่ สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน สำเนาสัญญาจำนองไม่มี ( ซึ่งสัญญาตัวนี้แบงค์ที่ผมจะกู้จะต้องใช้ด้วย ) ผมแจ้งเจ้าของบ้านไป เจ้าของบ้านโทร

เป็นหนี้แบงค์ อยู่รวมๆ4ล้าน กู้มาลงทุนโดยเอาบ้านที่ค้าขายอยู่จำนองไว้กับแบงค์ ราคาบ้านประเมินได้8ล้านบาท เงินกู้แบบสินเชื่อบ้านและOD ต้องจ่ายหนี้ ทั้งหมดรวมกันตกเดือนละ 45000บาท ตอนนี้สะดุดเรื่องรายได

จะซื้อบ้านที่คนขายจำนองไว้กับกรุงศรีฯ คนขายบอกว่าต้องจ่ายเงินให้แบงค์ครบก่อน อีก1สัปดาห์ถึงให้โฉนดมาโอนเอง แล้วแบบนี้จะซื้อขายกันยังไงคะ คนขายเค้าก็ไม่มีเงินไปจ่ายแบงค์ก่อนอยู่แล้ว เค้าถึงขาย ต้องให้ค

ทำสัญญาซื้อขายบ้านมือสองเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนการประเมินเบื้องต้นจากธนาตารผ่านแล้ว  และทางธนาคารเข้ามาประเมินบ้านแล้วค่ะ โดยการกู้เรากู้ไม่เต็ม มีจ่ายเงินสดด้วยค่ะ มีข้อสงสัยขั้นตอนหลังจากนี้ค่ะ