ขอความคิดเห็นหน่อยค่ะ คือเรามีคอนโดอยู่แถวรังสิตย่าน เป็นคอนโดเก่าสร้างปี 39 เราซื้อต่อมือสองมาเกือบ 10 ปีได้แล้ว ก่อนหน้านี้เราเคยเปิดให้คนเช่ามาสองเจ้า ตอนนี้เป็นห้องว่าง
ยังไม่มีคนเช่าอยู่เลยลังเลที่จะปรับปรุงให้เช่าต่อหรือขายดี รายละเอียดคร่าว ๆ ก่อนน่ะค่ะ
ข้อดีของตึกคือ 1 ห้องกว้าง 30 ตรม ห้องริมมองเห็ววิวถนนพหลโยธินตอนกลางคืนไฟสวย
2 อยู่ใกล้ โรงกษาปรังสิต มหาลัย ม กรุงเทพ, ม รังสิต,ม ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และฟิวเจอร์พาค รังสิต ทุกอย่างรัศมีไม่เกิน 4 กม.
3 ติดถนนพหลโยธินเดินเข้าซอยได้ 300 เมตร (ถ้ารถไฟฟ้ามาถึงรังสิต จะสะดวกเดินทางเป็นจุดต้นสาย จากคอนโดไปสถานีรถไฟรังสิตประมาณ 4-5 กม.)
4 เดินทางเข้ากรุงเทพฯ สะดวก ขึ้นรถตู้ต้นสาย (ประมาณ 30 นาที)
5 เงียบสงบไม่วุ่นวายเหมือนซอยอื่น ๆ ส่วนตัวแล้วตอนเราอยู่เราชอบที่นี่มากกแต่ย้ายเพราะไม่สะดวกเรื่องจอดรถ
ข้อเสียคือ 1 เนื่องจากคอนโดเก่า จึงไม่ค่อยมีคนสนใจมาก เพราะไม่มีการทำประชาสัมพันธ์ คนส่วนใหญ่จะไม่รู้ว่ามีห้องให้เช่าเพราะคิดว่าเป็นคนโดที่ซื้อไว้อยู่กันเอง
แล้วย่านนี้เป็นย่านหอพักสร้างใหม่ ๆ กันเยอะมาก หนุ่มสาวโรงงานย่านนี้ชอบอยู่ตึกสร้างใหม่อยู่ลึกก็ยอม
2 ถ้าฝากห้องให้นิติบุคคลของตึกดูแลเปิดให้เช่าเขาจะประชาสัมพันธ์แค่ติดบอร์อของคอนโด และคิดค่านายหน้า 1 เดือนต่อปี
3 คนที่อยู่ส่วนใหญ่เป็นคนมาเช่าอยู่ เจ้าของก็จะขยับขยายไปซื้อบ้านกันหมดเหมือนเรา
4 มีที่จอดรถจำกัดจอดได้ไม่ถึง 40 คันรอบ ด้านหน้าตึกจะเต็มตลอดถ้ากลับดึกหาที่จอดรถเครียด (อันนี้คือสาเหตุหลักที่เรามาซื้อบ้าน)
5 ตัวลิฟ 2 ตัวของคอนโดสภาพเก่า และมีกลิ่นอับบ้างไม่มาก แต่ใช้งานได้ปกติ ซ่อมและดูแลตลอดแค่ไม่ได้ทาสีใหม่ (กลิ่นคาดว่ามาจากการใช้ท่อร่วมกันของลิฟและช่องทิ้งขยะ)
6 ค่าส่วนกลางเดือนละ 300 มีคนอยู่ ไม่มีคนอยู่ก็ต้องจ่าย
7 ถ้าให้คนเช่าเราต้องเสียค่าปรับปรุงห้องใหม่ ทำห้องน้ำ ทาสีห้อง เฟอร์นิเจอร์
ตอนนี้เรากำลังสับสนว่าจะขายเอาเงินก้อนไม่มากหลักแสนมาโปะบ้านดี หรือจะปรับปรุงห้องใหม่แล้วเปิดเช่าต่อดี (ราคาห้องเช่าย่านนี้เฉลี่ยแล้วประมาณ 2000 - 3000 ห้องธรรมดา ไม่นับรวมหน้ามหาลัยน่ะค่ะ )
เราไม่รีบขายแต่เรากลัวว่าหากนาน ๆ ไปอายุตึกยิ่งนานราคามันจะยิ่งตกและขายยากน่ะค่ะ (แห่ะ เดาเอาเองค่ะ)
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุก ๆ ความคิดเห็นค่ะ
ขอความคิดเห็นหน่อยค่ะ คือเรามีคอนโดอยู่แถวย่านรังสิต จะปรับปรุงให้คนเช่าหรือขายดีค่ะ
ยังไม่มีคนเช่าอยู่เลยลังเลที่จะปรับปรุงให้เช่าต่อหรือขายดี รายละเอียดคร่าว ๆ ก่อนน่ะค่ะ
ข้อดีของตึกคือ 1 ห้องกว้าง 30 ตรม ห้องริมมองเห็ววิวถนนพหลโยธินตอนกลางคืนไฟสวย
2 อยู่ใกล้ โรงกษาปรังสิต มหาลัย ม กรุงเทพ, ม รังสิต,ม ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และฟิวเจอร์พาค รังสิต ทุกอย่างรัศมีไม่เกิน 4 กม.
3 ติดถนนพหลโยธินเดินเข้าซอยได้ 300 เมตร (ถ้ารถไฟฟ้ามาถึงรังสิต จะสะดวกเดินทางเป็นจุดต้นสาย จากคอนโดไปสถานีรถไฟรังสิตประมาณ 4-5 กม.)
4 เดินทางเข้ากรุงเทพฯ สะดวก ขึ้นรถตู้ต้นสาย (ประมาณ 30 นาที)
5 เงียบสงบไม่วุ่นวายเหมือนซอยอื่น ๆ ส่วนตัวแล้วตอนเราอยู่เราชอบที่นี่มากกแต่ย้ายเพราะไม่สะดวกเรื่องจอดรถ
ข้อเสียคือ 1 เนื่องจากคอนโดเก่า จึงไม่ค่อยมีคนสนใจมาก เพราะไม่มีการทำประชาสัมพันธ์ คนส่วนใหญ่จะไม่รู้ว่ามีห้องให้เช่าเพราะคิดว่าเป็นคนโดที่ซื้อไว้อยู่กันเอง
แล้วย่านนี้เป็นย่านหอพักสร้างใหม่ ๆ กันเยอะมาก หนุ่มสาวโรงงานย่านนี้ชอบอยู่ตึกสร้างใหม่อยู่ลึกก็ยอม
2 ถ้าฝากห้องให้นิติบุคคลของตึกดูแลเปิดให้เช่าเขาจะประชาสัมพันธ์แค่ติดบอร์อของคอนโด และคิดค่านายหน้า 1 เดือนต่อปี
3 คนที่อยู่ส่วนใหญ่เป็นคนมาเช่าอยู่ เจ้าของก็จะขยับขยายไปซื้อบ้านกันหมดเหมือนเรา
4 มีที่จอดรถจำกัดจอดได้ไม่ถึง 40 คันรอบ ด้านหน้าตึกจะเต็มตลอดถ้ากลับดึกหาที่จอดรถเครียด (อันนี้คือสาเหตุหลักที่เรามาซื้อบ้าน)
5 ตัวลิฟ 2 ตัวของคอนโดสภาพเก่า และมีกลิ่นอับบ้างไม่มาก แต่ใช้งานได้ปกติ ซ่อมและดูแลตลอดแค่ไม่ได้ทาสีใหม่ (กลิ่นคาดว่ามาจากการใช้ท่อร่วมกันของลิฟและช่องทิ้งขยะ)
6 ค่าส่วนกลางเดือนละ 300 มีคนอยู่ ไม่มีคนอยู่ก็ต้องจ่าย
7 ถ้าให้คนเช่าเราต้องเสียค่าปรับปรุงห้องใหม่ ทำห้องน้ำ ทาสีห้อง เฟอร์นิเจอร์
ตอนนี้เรากำลังสับสนว่าจะขายเอาเงินก้อนไม่มากหลักแสนมาโปะบ้านดี หรือจะปรับปรุงห้องใหม่แล้วเปิดเช่าต่อดี (ราคาห้องเช่าย่านนี้เฉลี่ยแล้วประมาณ 2000 - 3000 ห้องธรรมดา ไม่นับรวมหน้ามหาลัยน่ะค่ะ )
เราไม่รีบขายแต่เรากลัวว่าหากนาน ๆ ไปอายุตึกยิ่งนานราคามันจะยิ่งตกและขายยากน่ะค่ะ (แห่ะ เดาเอาเองค่ะ)
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุก ๆ ความคิดเห็นค่ะ