ขอรบกวนเกี่ยวกับการบริหารจัดการที่ดินด้วยครับ

สวัสดีครับ รบกวนสอบถามครับ พอดีผมกำลังสนใจซื้อคอนโดครั้งแรก แต่ไม่มั่นใจเพราะที่หันหน้าไปทางระเบียง เป็นที่ดินแปลงใหญ่ที่ดูสามารถขึ้นตึกสูงได้ (ตรวจสอบจากเว็บไซต์ของกรมที่ดิน)  ลักษณะที่ดิน 

คือซอยเข้าบ้านเราเป็นถนนส่วนบุคคล คือเอาที่ดินมาทำเป็นถนน มีชื่อคน3คนในโฉนดที่ดิน ที่ดินประมาณ2-3งาน ซอยลึก 100เมตรได้ ประมาณนะ โฉนดทั้งแปลงคือถนน ไม่มีตึก บ้าน เลย สงสัยว่าเราจะเสียเป็นที่ดินรกร้างว

พอดีได้เจอการประกาศ เซ้งกิจการหอพัก ซึ่งเจ้าของกิจการไม่ใช่เจ้าของตึกนั้นอ่ะค่ะ ใช้วิธีการเช่าทั้งตึก เป็นตึก 4 ชั้น แบ่งเป็นห้องเช่า 9 ห้อง ปัจจุบันมีคนเช่าอยู่แล้วค่ะ ส่วนด้านล่างมีร้านอาหารมาเช่า

กำลังจะปล่อยเช่าตึกแถว เลยสืบราคาจากพื้นที่ใกล้เคียงก่อนเรื่อยๆ จากเน็ต ส่วนมาก ระแวงนั้นจะมีค่าเซ้ง ยกตัวอย่าง ซุ้มขายกาแฟสี่เหลี่ยมตู้เล็กๆ ตั้งเซ้งไว้ที่ 200,000  ดูจากรุ่นเครื่องทำกาแฟรวมซุ้ม

มีคนคนนึงผมขออนุญาตไม่ระบุตัวตน"บทบาทในสังคมเป็นคนดี"แต่หลอกคนแก่ที่อายุ70ว่าจะจัดการเรื่องโฉนดที่ดินหวังว่าที่ดินผืนนั้นจะให้หลานแต่เขากลับจะขายทิ้งเพราะโกรธคนในครอบครัวตัวเอง ละคิดดูครับคน

สาขาที่กำลังพูดถึงคือสาขา 15788 ซอยนาคา(กมลา) ที่ภูเก็ต ซึ่งปกติสั่งเซเว่นที่อื่น สั่งมาเกือบจะสิบสาขาไม่ซ้ำกันแล้ว แต่ไม่เคยมีที่ไหนใช้เวลาส่งนานขนาดนี้ คือสั่งตั้งแต่ 18:57 จนตอนนี้ 20:30 ยังไม่มีวี

คืออยากสอบถามว่าหลังบ้านเราเป็นพื้นที่ดินก่อนหน้านี้แต่ตอนนี้เขาได้เริ่มสร้างตึกอาคารพาณิชย์ และมี plan จะสร้างไปถึงประมาณ 6 เดือนเสร็จซึ่งเขาได้ทำทุกวันตลอดเวลา 8:00 น ถึงเกือบเย็น จันทร์ถึงอาทิตย์ ซ

ไปเที่ยวญี่ปุ่นมา เวลารถจะเข้า-ออกจากซอย ตึกสำนักงาน ฯลฯ จะหยุดให้คนเดินก่อนตลอด กลับมาไทย ต้องรอรถว่าง แล้วขาออกจากซอย/ตึก/ห้าง เข้าถนนใหญ่ รถจะจอดขวางตลอด แม้รถติดๆ จะเลี้ยวออกไปไม่ได้ เพราะถนนใหญ