จะย้ายออกจากห้องเช่า แต่อยู่ไม่ครบครบสัญญา จะได้เงินวางประกันคืนมั้ยค่ะ ?

กระทู้คำถาม

คือ ตอนนี้เพิ่งมา เช่าอพาร์ทเม้นต์ แห่งนึงในสุขุมวิท 101/1 ตอนนี้บิลค่าห้องเดือนที่2มาแล้วคะ

ที่ต้องย้ายมาอยู่เพราะเลี้ยงแมวคะ  จริงๆห้องที่เช่าเก่าไม่ได้มีกฏว่าห้ามเลี้ยงสัตว์คะ แต่ว่าห้องข้างๆ เค้าไปร้องเรียนว่ามีเสียง และกลิ่นเหม็น ถึงกับกินข้าวไม่ลง บอกประมาณว่าอยู่ใกล้ๆแมวไม่ได้ เจ้าของตึกก็ติดต่อมาทางเราบอกว่าเค้าก็ไม่ได้ว่าอะไรแต่หนักใจเห็นใจทั้ง2ฝ่าย อีกฝ่ายนึงก็เป็นคนแก่60+ ต่อร้องต่อเถียงคงไม่จบไม่สิ้น เลยเป็นคนตัดสินใจย้ายเองคะ

แฟนเราทำงานอยู่แถวพระราม4 ช่วงคลองเตย-ศูนย์สิริกิต เราก็หาอยู่หลายที่ ที่ๆเลี้ยงแมวได้ จนมาเจอที่ .......(สงวนชื่อก่อนคะ อาจจะเปิดเผยทีหลัง)......

   เป็นอาพทร์ทเม้นต์ 8 ชั้น น่าอยู่คะบอกเลย เฟอร์สวยมากจัดห้องดีห้องน้ำกว้าง พื้นที่ 39ตรม
รายละเอียดค่าใช้จ่าย

ห้องสูท 39 ตรม. 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ
- ค่าเช่า 7,500 บาท
- ค่าไฟ หน่วยละ 7 บาท
- ค่าน้ำ เหมาจ่าย 150 บาท/เดือน
- ค่าส่วนกลาง 300 บาท
- ค่าที่จอดรถ 800บาท
- (ฟรี) อินเตอร์เน็ตไร้สาย WIFI ความเร็ว 1 เมก /ห้อง

ซึ่งราคานี้ เป็นราคาตอนที่เราย้ายเข้า ผู้ดูแลได้ให้ข้อมูลมาต่างจากที่โฆษณาในเว็บนะ ซึ่งเราก็เข้าใจ ว่าอาจจะลงนานแล้วคงมีปรับราคา

วันทำสัญญา มีค่าเงินประกัน 15,000 บาท ( ซึ่งเป็นเงินส่วน "วางประกัน" ) ทางผู้ดูแลบอกว่าเงินประกัน คำนวณจาก ค่าห้อง x2 คือ 7500x2 = 15,000 เพราะเราถามไปว่าค่าประกันห้องแต่ละห้องเท่าไหร่ เค้าเลยตอบมาแบบนี้

ถามว่าทำไมถึงต้องการจะย้ายก่อนหมดสัญญา (เข้าเรื่อง)

ต้องเข้าใจก่อนนะคะว่า " จำเป็นต้องอยู่และหาห้องที่เลี้ยงแมวยาก จึงเตรียมใจไว้กับสิ่งที่จะเจอบ้าง เช่น แอร์เก่า ห้องเก่า ประมาณนี้ ซึ่งเป็นปัญหาทั่วไปของห้องเช่า "

อยู่ไป วันแรก ก็เจอ1ปัญหา รีโมตแอร์ ( แอร์เก่า อันนี้เห็นอยู่แล้วตอนมาดูห้อง ก็ไม่เอะใจอะไร เพราะเหมือนกันทุกห้องเก่าพอกันเลย )กดไม่ค่อยติดต้องกดย้ำๆหลายครั้งกว่าจะติด(ไม่น่าใช่ที่ถ่านหมดจากที่ดู) ซึ่งก็ไม่ได้ซีเรียสอะไรนัก เพราะใช้ คัตเอ้าท์เอาเวลาปิด / เปิด

แอร์เก่ารุ่นไหนมาดูกัน

ผ่านไปประมาณ 5 วันได้ ก็มีปัญหาตามมาคือ อินเตอร์เน็ตเน่า ?? เน่าในที่นี่คืออะไร คือเน็ตใช้ไม่ได้เลยหลายอาการมากตามรูป (เราใช้อินเตอร์เน็ต เล่นเกมทำงานทุกวัน) ซึ่งวันที่มาทำสัญญานั้น เน็ตสัญญานแรงดี เชื่อมต่อได้ แต่ต้องมี User / Pass (จะได้ห้องละUser) เป็นแบบระบบล้อกอินหน้าเว็บ Userใช้ได้หลายเครื่องแต่คือความเร็ว1เมก ก็หารกันไป

( ต้องบอกไว้ก่อนนะคะ ว่าแฟนเราเป็นคนใจเย็นมาก ไม่เคยวู่วามเรื่องอะไร ไม่เคยทะเลาะกับใครเท่าไหร่ )
ตอนแรกโทรไปคะ มีเบอร์ขึ้นอยู่ว่าถ้ามีปัญหาให้ติดต่อ แล้วเค้าบอกส่งเป็น SMS ก็ได้

ก็ไม่รู้นะคะว่า ผู้ดูแลไปหาเน็ตสัมปทานฟรีที่ไหนมา ถึงได้แบบนี้ ( ต่อเน็ตเองได้ต่อไปแล้ว )

เอาเป็นว่า ถ้าจะใช้ก็คือ ต้องต่อฮอตสปอตจากโทรศัพท์ไม่ก็ Go to ร้านเกมร้านอินเตอร์เน็ต

เอาละความสุขที่อยากจะอยู่ ที่นี่ ลดลงไป สัก 33% และ เพราะเสียความรู้สึกสุดๆ

.....ผ่านไปจนจะสิ้นเดือน บิลค่าห้องมา สอดมาใต้ประตู ( - -* เคาะก็ได้นะ สอดมาแบบนี้ถ้าแมวมันกัดเล่นหายไปละ ก็รู้อยู่ว่าเลี้ยงแมว มาเอะใจทีหลังว่ามันพิกลๆ ) สอดมาใต้ประตู เราไปห้องน้ำ ก็เห็นพอดี เท่าไหร่น่ะหรอไปดูกัน

พ่อแก้วแม่แก้ว ช็อกซินิม่าเลยอะ  แบบอื้อหือ ไปปลุกแฟนเลย บอกให้แฟนฟังแฟนไม่เชื่ออะ จนดูบิล ถึงกับตื่นทันทียิ่งกว่าน้ำร้อนลวก
แบบอะไรอ่ะ ทำไมมันแพงขนาดนี้ เอาไปให้แม่แฟนดู แม่แฟนอึ้ง บอกอยู่ยังไง ที่บ้านแฟนนะ อยู่กัน พ่อ - แม่ - น้องแฟนอีก2คน แอร์ 3ตัว ( ตัวใหญ่มาก1ตัวเปิดห้องรับแขก ) แล้วแบบมันเป็นบ้าน พอเข้าใจมั้ย ไฟหลายดวง เครื่องซักผ้าเอยอะไรเอย เยอะแยะไปหมด ค่าไฟ ต่อเดือนก็ 5000กว่าๆเกือบ6000ทุกเดือน ( หน่วยละ3.2 หรือ 3.5บาทนี่ละจำไม่ได้หาบิลไม่เจอ ตามปกติของ กฟผ. )

ห้องเรามีอะไรใช้ไฟ บ้าง
- คอม 2 เครื่อง ขอบอกเลยว่า แทบจะไม่ได้ใช้ ส่วนใหญ่ไปร้านเกม เพราะเน็ตห้องเน่า
- แอร์เก่า เปิดก็อาจจะเยอะบ้าง เปิดเย็นปิดสาย เสาร์อาทิตย์ อาจเปิดทั้งวันแต่สลับกับ พัดลมนะ
- ตู้เย็น(ใหม่)
- ไมโครเวฟ800วัตต์(ใหม่) ใช้บ้างเวลาหิวในห้องเวฟข้าวกล่องเซเว่น หรืออาหารที่ไว้อุ่นแช่ในตู้เย็น
- กระทะไฟฟ้า(ใหม่) และนานๆทีจะใช้ ส่วนใหญ่ซื้อมากิน ขี้เกียจล้างจาน
- ไฟ ในห้อง1ดวง โซนทำครัวหรี่1ดวง ห้องน้ำ1ดวง ระเบียง1ดวง

ซักผ้าก็ตู้หยอดเหรียญเอา เครื่องทำน้ำอุ่นไม่มี
แค่นั้นจริงๆ เพราะเพิ่งย้ายมา ไม่ได้ขนอะไรมามากมาย ไมโครเวฟก็ซื้อใหม่เลยด้วย

ในใจคิดอยู่โห โดนโกงปะวะ มิเตอร์ไฟก็ไม่อยู่ในที่ ที่เห็นได้ (เพิ่งมาถามแม่บ้านทีหลัง แม่บ้านบอกไม่รู้ไม่เคยเห็นมิเตอร์ไฟนะ ว่าอยู่ตรงไหน)
หรือจะเป็นเพราะแอร์เก่า หรือเพราะไฟรั่วที่ไหน หรือใครแอบมาพ่วงสายไฟ สงสัยไปหมดทำไมมันแพงเช่นนี้ (สุดท้ายวันไปจ่ายไม่กล้าถามอะไร-*- บอกแค่ว่า เน็ตเน่ายังไม่แก้เลย เค้าก็บอกกำลังแก้)

และก็ตัดสินใจในวันนั้นทันที " ย้ า ย เ ห อ ะ ! ! " ไม่ไหวจะเคลีย

จนตอนนี้ได้ที่อยู่ใหม่แล้ว เป็นบ้านชั้นเดียว เดี่ยวๆ เช่าคนรุ้จักเอา ค่าไฟ ค่าน้ำ เก็บตามบิลเรียกไม่มีชาจใดๆ เสียค่าเช่าอย่างเดียว มีหน้าบ้านมีหลังบ้าน เลี้ยงแมวได้สบาย มีพื้นที่

เลยอยากถามผู้รู้ว่า จะย้ายออกสิ้นเดือน กรกฏาคม นี้แล้ว ( จ่ายบิลที่ 3 )
เราจะได้เงินประกันคืนมั้ย ซึ่งเราไปอ่านเจอเข้าใจมาว่า ....
   " สัญญาคือ สิ่งที่ระบุ ค่าห้อง ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าบริการอื่นๆ ที่ต้องเสียให้กับทางผู้ให้เช่า ถ้าอยู่ในระยะเวลาสัญญานี้ จะไม่มีการเปลี่ยนแปลง หรือมีการเปลี่ยนแปลงจะมีสัญญาฉบับเพิ่มขึ้นมา หรือสัญญาใหม่
ส่วน เงินประกัน คือเงินที่ผู้ให้เช่า จะเก็บไว้สำหรับกรณี ของภายในห้องเสียหาย ผู้เช่าไม่จ่ายตามกำหนด หรือหนีหายไป ก็จะใช้เงินจำนวนนี้ทันที "

แต่เรา " ไม่ไว้ใจที่นี่แล้ว " ถามใครใครก็บอก ห้องเช่าส่วนใหญ่ที่ไหนก็มีมิเตอร์ให้ดู ไม่หน้าห้องเรา ก็ตรงบันได ส่วนนึงคือให้เรารับรู้ค่าไฟ แล้วคำนวณได้ว่าค่าไฟใช้ไปเท่าไหร่แบบนี้

กลัวเค้าจะไม่ยอมคืนเงินประกัน อยากให้ผู้รู้ทางนี้ มาตอบที หรือใครมีประสบการณ์มาเล่าให้ฟังได้คะ

ตอนนี้เราจะ ย้ายไปอยู่บ้าน สับคัตเอ้าท์ลงให้หมดทังแผง (ขอแม่แฟนไว้ละว่าจะพาแมวไปอยู่ด้วย ขอแค่เดือนเดียว) ถ้าค่าไฟยังขึ้นแบบพุ่งพรวดผิดปกติ ทั้งๆที่เราไม่อยู่ ก็จะแจ้ง กฟผ เข้ามาตรวจสอบละ

แก้ไขข้อความเมื่อ