86.3/10 wah อ่านเป็นภาษาไทยว่าอย่างไรคะ

ปี2538 สัญญาซื้อขายระบุที่ดินตามสัญญาที่ซื้อ 86 ตารางวา ชื่อแม่ แม่โอนที่ดินให้ลูก ปี 2541 ทำไมโฉนดที่ดิน ที่ออกใหม่ จาก 86ตารางวา เหลือแค่69 ตารางวา และเนื้อที่ดินในโฉนดที่ดินใบเก่าเป็นเส้นตรง แต่ในใ

..

สอบถามความเห็นหน่อยครับ กำลังคิดจะซื้อบ้าน เป็นบ้านเดี่ยว 110 ตารางวา ราคา 1.7 ล้าน อยู่ในจังหวะฉะเชิงเทรา เป็นชุมชน ห่างจากนิคมอุตสาหกรรมประมาณ 5 กม. เจ้าของที่ดินจัดล๊อคแล้วสร้างบ้านขายครับ คือไม่ทร

พื้นที่โรงงาน 1ไร่ =400ตารางวา ถ้าเค้าบอกให้ปลูกต้นไม้ 5% ของพื้นที่ 1ไร่ มันใช้พื้นที่กี่ตารางวา มีวิธีคิดยังไงคะ ขอบคุณล่วงหน้าคะ

ไปดูราคาที่ดินผ่านเว็บกรมธนารักษ์ ประเมินไว้ 420 ต่อตารางวา แต่พอไปถามราคาจากคนขายจริง ขาย 1 งาน อยู่ที่ 2 แสนสาม แพงไปมั้ย ติดถนนริมน้ำ ที่ไม่ใช่ถนนใหญ่ ห่างร้านค้า

เลขโฉนดเป็นตัวเลขไทยบางครั้งอ่านจากสำเนายิ่งอ่านยากมากไม่ทราบมีวิธีอ่านยังไงคะ ขอบคุณค่ะ

หลังแรก 2 ชั้น 3 ห้องนอน หลังที่2 บ้านเล็กให้แม่สามีอยู่ 1 ห้องนอน มีลานและโรงเก็บรถ ที่ดินหน้าดินถนนเส้นหลักของหมู่บ้าน หลายหมู่บ้าน จะสร้างร้านขายกาแฟ ข้างหลังบ้านเป็นทุ่งนา ใครที่สร้างบ้าน 2 หลัง