การโอนบ้านพร้อมที่ดินแบบพี่ชายให้น้องชายควรทำแบบไหน

พี่ชายผมแต่งงานละย้ายออกจากบ้านไปอยู่กับภรรยาแล้ว....เค้าจะให้ที่ดินพร้อมบ้านผม....ไปสอบถามที่กรรมที่ดินเพื่อจะเตรียมเอกสารบ้านเป็นบ้านทาวเฮ้าส์24ตรว.มีค่าใช้จ่ายประมาณเกือบ2หมื่น5 ------อยากถามว่า 1.ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างเพื่อความชัวร์ 2.ค่าให้จ่ายประมาณ2หมื่น5คิดจากอะไรละถ้าไม่เสียหรือเสียน้อยกว่านี้ทำได้ไหนครับ(ผมไม่มีตังค์) ขอบคุณครับ
ปล.กรรมที่ดินหนองแขมผมอยู่หมู่บ้านหรรษา