สวัสดีครับ พี่ๆ ผู้มีประสบการณ์ ความรู้ ทุกท่าน ผมยินดีรับฟังทุกความคิดเห็น เชิญเลยครับ ตามสบาย
เริ่มเลยละกันครับ >>>> คือเรื่องมีอยู่ว่า ปัจจุบันผมอายุ 25 ทำงาน เพิ่งทำงานได้ ยังไม่ถึง 2 ปี บ.เอกชน เงินเดือนก็แค่หมื่นห้า แต่มีความฝันอยากลงทุนทำห้องแถวให้คนเช่า เพราะอยากต่อยอดธุรกิจให้ที่บ้านอีกทาง และที่สำคัญเพื่อสร้างความมั่นคงให้กับตัวเองด้วย ที่บ้านผม แม่ผมเค้ามีห้องแถวให้คนเช่าอยู่ 14 ห้อง ที่ 100 ตร.ว (ส่งแบงค์หมดแล้ว) ทำเลค่อนข้างดี อยู่ตรงข้ามนิคมฯ อมตะนคร ชลบุรี เปิดให้เช่า 13 ห้อง เก็บไว้อยู่เอง 1 ห้อง แต่ปกติก็ไม่ได้อยู่หรอก มาอยู่บ้านอีกหลังนึงที่สมุทรปราการ มีอยู่วันนึงแม่มาบอกกับผมว่า แกมีที่ดินว่างเปล่าไม่มีสิ่งปลูกสร้างว่างอยู่อีก 50 ตร.ว อยู่ถัดจากที่ห้องแถวแม่เข้าไปอีกประมาณ 30 เมตร แกบอกว่าจะให้ผมเอาไปทำห้องแถว (ถ้าเอ็งมีปัญญานะ (แม่ว่าอย่างนี้) ) 555+ ผมละดีใจและแอบขำในใจ แหม่.....แม่รีบพูดดักไว้ก่อนเลยนะ
เกริ่นมาซะนาน เข้าเรื่องดีกว่า ประเด็นมีอยู่ว่า
1. ผมจะสร้างห้องแถวได้อย่างไรโดยที่ผมไม่มีเงินทุนเลย อย่างดีตอนนี้ก็มีอยู่แค่ 2 แสน(เงินเก็บตลอดระยะเวลาการทำงาน) แต่ก็ต้องใช้เป็นค่าสินสอดไปขอแฟนแต่งงานอีกผมรู้ดีว่ามันน้อยมาก
2. ผมสามารถนำที่ดินป่าวนั้น 50 ตร.ว ไปเข้าแบงค์แล้วเอาเงินมาลงทุนจะกู้ได้หรือไม่ ถ้าได้แบงค์จะปล่อยให้เท่าไร
3. แม่ผมมีบ้านทาวน์เฮ้า อยู่หลังนึงที่ แต่ยังเหลือส่งแบงค์อยู่ประมาณ แสนกว่าบาท (เอาเข้าแบงค์ตอนเอาเงินมาลงทุนห้องแถว) ถ้าผมจะเอาเงินที่ผมมีไปโป๊ะให้แม่แล้ว จะขอแกให้โอนเป็นชื่อผม เพื่อที่ผมจะยื่นเข้าแบงค์เอาเงินมาลงทุน ผมจะสามารถทำได้มั้ย
4. แผนสำรอง A ถ้ายังกู้ไม่ได้อีก ผมจะลองคุยกับแม่ดูว่าถ้าจะขอเอาห้องแถวที่มีอยู่ เข้าแบงค์เอาเงินมาลงทุนทำที่ใหม่แม่จะยอมมั้ย อันนี้ผมควรทำมั้ย เคยเกริ่นๆ ไปทีนึงโดนแกตอกกลับมาว่า เอ็งจะภูมิใจหรอะ เพราะตอนแม่ผมทำแกก็ทำจากลำแข้งตัวเอง ผมเจอดอกนี้ไปถึงกับ เงิบบบบ !! แต่ไม่เป็นท้อครับ เดี๋ยวลองอ้อนใหม่ รอแกอารมณ์ดีๆ ก่อน อิอิ
5. ผมเคยปรึกษาเรื่องแบบกับผุ้รับเหมารายนึง เค้าแนะนำผมว่า ถ้าผมเงินทุนน้อยก็ลองไปขอแบบก่อสร้างที่เทศบาลดู จะได้ประหยัดไปอีกทาง แบบนี้สามารถทำได้ด้วยหรอ (ผมไม่รู้เรื่องเอาเสียเลย)
6. ตอนนี้ราคาค่าก่อสร้างมันอยู่ที่ห้องละเท่าไร เอาวัสดุมาตรฐาน อ่ะครับ
7. ผมไม่กล้าที่จะเข้าไปคุยเรื่องนี้กับแบงค์ เพราะขาดความมั่นใจ กลัวจะถูกตอกกลับเรื่องเงินทุน กลัวจะเงิบ.... ห้าๆๆ
เรื่องราวก็มีอยุ่แค่นี้แหละครับ ความฝันนี้ผมจะต้องเดินตามหามันให้ได้จนสำเร็จ (แต่ไม่รุ้อีกกี่ปีนะ) ทุกวันนี้ผมก็ทำได้เพียงวาดฝันหาข้อมูล และเก็บเงิน
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นของกูรู ผู้รุ้ทุกท่าน นะครับ
ความฝันของผมจะเป็นไปได้หรือไม่ พี่ที่มีประสบการณ์ช่วยแนะนำทีครับ
เริ่มเลยละกันครับ >>>> คือเรื่องมีอยู่ว่า ปัจจุบันผมอายุ 25 ทำงาน เพิ่งทำงานได้ ยังไม่ถึง 2 ปี บ.เอกชน เงินเดือนก็แค่หมื่นห้า แต่มีความฝันอยากลงทุนทำห้องแถวให้คนเช่า เพราะอยากต่อยอดธุรกิจให้ที่บ้านอีกทาง และที่สำคัญเพื่อสร้างความมั่นคงให้กับตัวเองด้วย ที่บ้านผม แม่ผมเค้ามีห้องแถวให้คนเช่าอยู่ 14 ห้อง ที่ 100 ตร.ว (ส่งแบงค์หมดแล้ว) ทำเลค่อนข้างดี อยู่ตรงข้ามนิคมฯ อมตะนคร ชลบุรี เปิดให้เช่า 13 ห้อง เก็บไว้อยู่เอง 1 ห้อง แต่ปกติก็ไม่ได้อยู่หรอก มาอยู่บ้านอีกหลังนึงที่สมุทรปราการ มีอยู่วันนึงแม่มาบอกกับผมว่า แกมีที่ดินว่างเปล่าไม่มีสิ่งปลูกสร้างว่างอยู่อีก 50 ตร.ว อยู่ถัดจากที่ห้องแถวแม่เข้าไปอีกประมาณ 30 เมตร แกบอกว่าจะให้ผมเอาไปทำห้องแถว (ถ้าเอ็งมีปัญญานะ (แม่ว่าอย่างนี้) ) 555+ ผมละดีใจและแอบขำในใจ แหม่.....แม่รีบพูดดักไว้ก่อนเลยนะ
เกริ่นมาซะนาน เข้าเรื่องดีกว่า ประเด็นมีอยู่ว่า
1. ผมจะสร้างห้องแถวได้อย่างไรโดยที่ผมไม่มีเงินทุนเลย อย่างดีตอนนี้ก็มีอยู่แค่ 2 แสน(เงินเก็บตลอดระยะเวลาการทำงาน) แต่ก็ต้องใช้เป็นค่าสินสอดไปขอแฟนแต่งงานอีกผมรู้ดีว่ามันน้อยมาก
2. ผมสามารถนำที่ดินป่าวนั้น 50 ตร.ว ไปเข้าแบงค์แล้วเอาเงินมาลงทุนจะกู้ได้หรือไม่ ถ้าได้แบงค์จะปล่อยให้เท่าไร
3. แม่ผมมีบ้านทาวน์เฮ้า อยู่หลังนึงที่ แต่ยังเหลือส่งแบงค์อยู่ประมาณ แสนกว่าบาท (เอาเข้าแบงค์ตอนเอาเงินมาลงทุนห้องแถว) ถ้าผมจะเอาเงินที่ผมมีไปโป๊ะให้แม่แล้ว จะขอแกให้โอนเป็นชื่อผม เพื่อที่ผมจะยื่นเข้าแบงค์เอาเงินมาลงทุน ผมจะสามารถทำได้มั้ย
4. แผนสำรอง A ถ้ายังกู้ไม่ได้อีก ผมจะลองคุยกับแม่ดูว่าถ้าจะขอเอาห้องแถวที่มีอยู่ เข้าแบงค์เอาเงินมาลงทุนทำที่ใหม่แม่จะยอมมั้ย อันนี้ผมควรทำมั้ย เคยเกริ่นๆ ไปทีนึงโดนแกตอกกลับมาว่า เอ็งจะภูมิใจหรอะ เพราะตอนแม่ผมทำแกก็ทำจากลำแข้งตัวเอง ผมเจอดอกนี้ไปถึงกับ เงิบบบบ !! แต่ไม่เป็นท้อครับ เดี๋ยวลองอ้อนใหม่ รอแกอารมณ์ดีๆ ก่อน อิอิ
5. ผมเคยปรึกษาเรื่องแบบกับผุ้รับเหมารายนึง เค้าแนะนำผมว่า ถ้าผมเงินทุนน้อยก็ลองไปขอแบบก่อสร้างที่เทศบาลดู จะได้ประหยัดไปอีกทาง แบบนี้สามารถทำได้ด้วยหรอ (ผมไม่รู้เรื่องเอาเสียเลย)
6. ตอนนี้ราคาค่าก่อสร้างมันอยู่ที่ห้องละเท่าไร เอาวัสดุมาตรฐาน อ่ะครับ
7. ผมไม่กล้าที่จะเข้าไปคุยเรื่องนี้กับแบงค์ เพราะขาดความมั่นใจ กลัวจะถูกตอกกลับเรื่องเงินทุน กลัวจะเงิบ.... ห้าๆๆ
เรื่องราวก็มีอยุ่แค่นี้แหละครับ ความฝันนี้ผมจะต้องเดินตามหามันให้ได้จนสำเร็จ (แต่ไม่รุ้อีกกี่ปีนะ) ทุกวันนี้ผมก็ทำได้เพียงวาดฝันหาข้อมูล และเก็บเงิน
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นของกูรู ผู้รุ้ทุกท่าน นะครับ