[CR] การสร้างอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก การลงทุนทางเลือก

เป็นกระทู้แรกนะคับ  ในลักษณะรีวิว   ทุกครั้งที่เข้ามาในพันทิพ  จะเข้ามาตั้งคำถามตลอด  ตอนนี้สร้างเสร็จแล้วนะคับ   รีวิวของผมคงเป็นในนามของ user ที่เจอปัญหาอะไรบ้าง  มีขั้นตอนอย่างไร  เป็นมุมมองของคนสร้างนะคับ   คงไม่ได้เป็นความคิดของผู้รับเหมา หรือ นายช่าง หรือ ผู้มีประสพการณ์อะไร   ความรู้ส่วนใหญ่หาเองจากหนังสือ  และข้อมูลจากในเน้ต  และห้องชายคา  ต้องขอขอบคุณทุกท่านไว้นะที่นี้ด้วย   บางคนช่วยตอบละเอียดมาก ทั้งหน้าไมค์  และหลังไมค์   บางคนทำเป็นกระทู้สร้างบ้าน  ดูแล้วได้แรงบันดาลใจดี   เวลาในการสร้างจริงๆประมาณ 10 เดือนคับ   แต่เวลาเริ่มต้นตั้งแต่เขียนแบบคุยกับสถาปนิก ก้อประมาณ เกือบ สองปี  ต้องขอใบอนุญาติก่อสร้างเพิ่มอีกหนึ่งปี เพราะใบเก่าหมดอายุ  สาเหตุและปัญหามีอะไรบ้าง  ผมจะค่อยๆ พูดไปนะคับ   ส่วนสถานที่กับค่าใช้จ่ายทั้งหมด  ผมไม่ขอบอกนะคับ   เพราะบอกสถานที่แล้วเดี๋ยวผิดกฏ  ผมไม่ได้จะโฆษณาอะไร เพราะเป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก   แล้วเรื่องค่าใช้จ่าย  เคยมีเพื่อนของน้าชายมาถาม  เพราะต้องการสร้างอาร์ตเมนต์เหมือนกัน   ผมบอกราคาไป   เค้าทำอาการเหมือนกับ แพงมาก  ทั้งๆที่ยังไม่เคยเห็นตัวตึก ผมจิตตกไปเลย   ส่วนตัวเองก้อรู้สึกไม่ถูก  แต่ก้อไม่แพงนะคับ  แต่ทำไมเพื่อนของน้าชายผมถึงรู้สึกว่าแพง  เดียวผมจะค่อยๆ เล่าไปนะคับ  

เริ่มความคิดสร้างอพารต์เมนต์   เคยมีคนเขียนไว้ค่อนข้างดีมากนะคับ   ว่า key สำคัญของ apartment คือ ทำเล   อันนี้จริงคับ   ที่ของผม เป็นที่ดินขนาด 111 ตารางวา  อยู่ในซอยไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า เดินได้  ในซอยมีทางทะลุไปถนนใหญ่อีกเส้น  ที่ดินอยู่ในซอยเข้าไปไม่ลึก  ที่ดินอันนี้พ่อผมเป็นคนให้นะคับ   พ่อผมอยากให้สร้างตึกหรือไม่ก้ออพารต์เมนต์   แต่จากลักษณะ  ขนาด แล้ว   อพารต์เมนต์จะเหมาะว่า  เพราะทำตึกแถว หรือ ทาวเฮาว์ ต้องมีระยะร่นจากถนนมากกว่าการสร้างอพารต์เมนต์ด้วย    
รูปจะทยอยลงตามนะคับ   เครื่องโหลดช้า   เป็นรูปจากมือถือทั้งหมดคับ   ความจริงมีเป็นพันรูป   แต่จะพยายามเลือกรูปที่เกี่ยวข้องกับที่จะเขียนนะคับ