สร้างบ้านบนที่ดินตัวเองในกรุงเทพฯ สมัยนี้ราคาประมาณเท่าไหร่แล้วครับ

ผมมีที่ดินบ้านเดิม 120 ตร.ว. สีเหลี่ยมผืนผ้าแนวนอน บ้านเดิมชั้นเดียว 30 กว่าปีแล้วครับ
ถ้าผมอยากสร้างบ้านใหม่ 2 ชั้นบนพื้นที่เดิมเกือบเต็มพื้นที่จะประมาณเท่าไหร่อะครับ
ประมาณไม่ถูกเลย ค่าแบบ ค่ารื้อถอน ค่าก่อสร้าง วัสดุเอาดีหน่อยแต่ไม่ถึงขั้นพรีเมียม
5 ล้านนี่เอาอยู่ไหมครับ หรืองบจะเกินไปกว่านี้

พอดีเกิดไปสนใจคอนโดใกล้ที่ทำงานเข้า แต่ราคาแรงอยู่ ถูกสุดก็ 2 ล้านแล้วครับ
เลยคิดไม่ตกว่าจะซื้อดีมั้ย หรือเก็บเงินไปเรื่อยๆแล้วมาสร้างบ้านใหม่บนที่ดินเดิมดี
บ้านผมกับที่ทำงานก็ไม่ไกลมากหรอกครับ (14 km) แต่รถติดนรกเลย กลับบ้านที 3 ชั่วโมงกว่าแน่ะ