สงสัยเรื่องการโอนที่ดิน ภาษี และการมอบอำนาจครับ

แม่ดิฉันทำการแบ่งที่ดินโอนให้ลูกๆ ทุกคน แต่ดิฉันอยู่ต่างประเทศค่ะ - ถ้าต้องการมอบอำนาจให้ผู้อื่นรับโอนที่ผืนนั้นแทน ในนามของดิฉัน สามารถทำใด้ไหมคะ -ดิฉันแต่งงานกับชาวต่างชาติ จะเป็นปัญหามั๊ยคะ -แม่ดิฉ

เมื่อปลายปีก่อนพ่อโอนที่ดินให้เราและพี่ชายค่ะ  โดยให้เป็นชื่อเราและพี่ชายอยู่ในโฉนดเดียวกัน พอเราจะสร้างบ้านพี่ชายเลยจะโอนเป็นชื่อเราคนเดียว แต่ทั้งเราและพี่ชายทำงานอยู่ที่ กทม. ทั้งคู่ จึงจะมอบอ

คุณพ่อมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินแปลงหนึ่ง ในกทม. ถือครองที่ดินดังกล่าวมาหลายสิบปี ต่อมา มีคนติดต่อขอซื้อที่แปลงนั้น  ทางคุณพ่อก็ได้เซ็นใบมอบอำนาจให้เราไปดำเนินการขายที่ดินดังกล่าวแทน  และ หัก ณ

น้องสาวจะเปลี่ยนชิ่อบ้าน​เป็นชื่อผม (ใช้ชื่อน้องสาวกู้ตอนซื้อเท่านั้น ผมผ่อนจนปิดบ้านไปแล้ว )​ น้องจะมอบอำนาจให้ผมไปทำการโอนบ้านได้ไหม ซึ่งผมเอง จะเป็นทั้งผู้รับมอบอำนาจ​และ เจ้าของบ้านบ้านคนใหม่ด้วย

ขออนุญาตสอบถามครับ ในกรณี ศาลมีคำสั่งแต่งตั้งนาย ข. เป็นผู้จัดการมรดกของ นาง ก. แล้ว โดยนาง ข.มีทายาทโดยธรรม 3 คน ได้แก่ ข. ค. และ ง. ทายาทได้ตกลงแบ่งทรัพย์มรดกกันเรียบร้อยแล้ว โดยนาย ข. ได้จัดการโอนท

น้องชายเรียนต่อที่ต่างประเทศให้ผมโอนเงินให้และแลกกับโอนที่ดินบ้าน ที่มีชื่อผมและน้องร่วมกัน ให้เป็นสิทธิ์ของผมคนเดียว สามารถมอบอำนาจให้ผมจัดการได้ไหมครับที่สำนักงานที่ดินได้ไหมครับ - ระบุในใบมอบอำนา

ใกล้จะรับโอนคอนโดแล้ว อยากรู้ว่า เราจ่ายเงิน(ซื้อเป็นเงินสด) แล้วมอบอำนาจให้ บ.ไปที่ดินโอนให้ หรือ เราควรจะไปที่ดินโอนกรรมสิทธิ์พร้อม บ. ครับ

เราอยากซื้อที่ดิน เราสามารถมอบอำนาจให้ญาติทำเรื่องโอนดินแทนแต่เป็นซื่อเราซื้อได้มั้ยคะหรือต้องทำอย่างไรบ้าง ตัวอยู่ต่างประเทศ

ถ้าบิดาเสียชีวิต แล้วในครอบครัวนั้น แต่งตั้งลูกคนหนึ่ง ( A ) เป็นผู้จัดการมรดกเรียบร้อย โดยผ่านกระบวนการทั้งหมด ตามกฎหมายแล้ว หากมีการตกลงกันที่จะโอนที่ดินแปลงหนึ่ง ให้พี่น้องอีกคน ( B ) ซึ่งมีสิทธิร